Дело № 2-3500/2015 ~ М-2880/2015, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ИЮНЯ 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3500/15 по иску [СКРЫТО] А. М. к ООО «<...>» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, -

Истец [СКРЫТО] А.М. обратился в суд с иском к ООО «<...>» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленного требования пояснил, что <дата> между ним и ООО "<...>", был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого им был перечислен гарантийный взнос в размере <...>. Обязательства, взятые на себя по договору ответчик не выполнил. <дата> между ними было подписано соглашение о возврате гарантийного взноса по предварительному договору, согласно которого ответчик должен вернуть гарантийный взнос в размере <...> в течение 120 рабочих дней с момента подписания соглашения. Таким образом, срок возврата был определен до <дата>. Однако, до настоящего времени денежные средства ему не возвращены.. В связи с этим им <дата> года была направлена в адрес ответчика претензия, которая была оставлена без ответа. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец отсутствовал, имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ООО «<...>», представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядеке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, <дата> между [СКРЫТО] А.М. и ООО "<...>",был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истцом был перечислен гарантийный взнос в размере <...>.

Основной договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до <дата>, что следует из п.3.9. предварительного договора.

Однако, в установленный срок основной договор заключен не был.

В силу ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в которой стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Обязательства, взятые на себя по договору ответчик не выполнил.

<дата> между сторонами было подписано соглашение о возврате гарантийного взноса по предварительному договору, согласно которого ответчик должен вернуть гарантийный взнос в размере <...> в течение 120 рабочих дней с момента подписания соглашения.

Таким образом, срок возврата был определен до <дата>.

Обязательства по указанному соглашению в установленные сроки ответчик не исполнил.

В силу ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В данном случае, ответчик нарушил обязательства по заключенного предварительному договору, а в последствии и обязательства по заключенному соглашению, что недопустимо в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных статей 1109 ГК РФ.

В связи с прекращением в силу пункта 6 статьи 429 Кодекса обязательств, предусмотренных предварительным договором, а также в силу подписанного между сторонами соглашения от <дата> о возврате гарантийного взноса в течение 120 дней с даты подписания соглашения, отсутствуют основания для удержания ответчиком денежных средств, перечисленных истцом по этому договору, а следовательно внесенная сумма по предварительному договору в размере <...>. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной про­срочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер про­центов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кре­дитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его со­ответствующей части.

Размер процентов за пользование денежными средствами по расчету истца составил <...>.

Срок исполнения обязательства по соглашению – <дата>, период просрочки истец указывает с <дата> по <дата>.., что составляет <...>.

Суд, находит расчет верным, а требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению.

Истец просил также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме <...>.

Согласно ст. 100 ГПКРФ, суд находит заявленную сумму завышенной и учитывая категорию рассматриваемого дела, количество собранного материала, а также тот факт, что представитель в судебном заседании не присутствовал, полагает, что разумной и справедливой будет являться сумма в размере <...>.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования [СКРЫТО] А. М. удовлетворить.

Взыскать с ООО «<...>» в пользу [СКРЫТО] А. М. сумму в размере <...>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья