Дело № 2-2527/2017 ~ М-1638/2017, первая инстанция

Дело №2-2527/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. С. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

[СКРЫТО] Н.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое самовольно возведенное одноэтажное здание общей площадью 1491,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино с кадастровым номером 50:13:0040129:2767, 50:13:0040129:2773, 50:13:0040129:2741, на которых истец без специального разрешения построил одноэтажное здание площадью 1491,3 кв.м. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию района за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано.

Представитель истца по ордеру [СКРЫТО] В.И. иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, представил возражения на иск, в которых указал, что Правительство М.О. или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти М.О. осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории сельских поселений. Истцу необходимо было обращаться в Министерство строительного комплекса М.О., т.к. у администрации отсутствуют полномочия по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец не доказал, что в предусмотренном законом порядке обращался за получением разрешения на строительство до начала строительных работ или в период строительства, и не получил соответствующее разрешение по не зависящей от него причине.

Представитель 3-го лица Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Представил возражения на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, указал, что данное дело не подведомственно суду общей юрисдикции, не представлено доказательств легализации имущества в законном порядке, а также уважительности причин невозможности их получения, отсутствует экспертное заключение, в связи с чем просит в иске отказать (л.д.59-63).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела пришел к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Н.С. является собственником земельных участков площадью 5688 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040129:2773, площадью 11095 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040129:2741, площадью 3187 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040129:2767, с разрешенным использованием для размещения производственных, административных и коммунально-складских зданий, строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино, право собственности зарегистрировано (л.д. 53-55).

Из технического описания следует, что истцом возведен ангар площадью 1491,3 кв.м. на земельных участках 50:13:0040129:2773, 50:13:0040129:2741, 50:13:0040129:2767 (л.д. 28-42).

<дата> [СКРЫТО] Н.С. обратился с заявлением в администрацию за принятием здания в эксплуатацию (л.д. 43-44).

Письмом от <дата> № истцу отказано в принятии спорного здания в эксплуатацию (л.д. 49).

Определением суда назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, ангар выполнен без противоречий с нормами СНиП, пожарных и санитарных требований, строение расположено вдалеке от жилой застройки. Строения закончены строительством и пригодны для эксплуатации. Расположение строений с собственной территорией обслуживания не несет в себе угрозу жизни или здоровья граждан.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение ангара не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск [СКРЫТО] Н. С. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Н. С. право собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства - нежилое здание площадью 1491,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино.

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья