Дело № 2-224/2017 (2-6513/2016;) ~ М-5657/2016, первая инстанция

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] С. А., [СКРЫТО] В. В. к ДПК « Моспроектовец» о восстановлении нарушенного права,

установил:

Истцы [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] С. А., [СКРЫТО] В. В. обратились в суд с иском к ДПК « Моспроектовец» о восстановлении нарушенного права,

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков по адресу: <адрес>,м-н Моспроекта, ДПК «Моспроектовец». [СКРЫТО] С.А. собственник земельного участка площадью 924 кв.м,участок № с кадастровым номером 50:13:0070202:422,[СКРЫТО] А.В. собственник участка площадью 918 кв.м, участок №, с кадастровым номером 50:13:0070202:9377, [СКРЫТО] В.В. площадью 939 кв.м, участок №, с кадастровым номером 50:13:0070202:421. [СКРЫТО] А.В. стал собственником земельного участка согласно решению Пушкинского городского суда от <дата>, [СКРЫТО] С.А. по договору купли-продажи земельного участка от <дата>, [СКРЫТО] В.В. по договору купли- продажи от <дата>. Их земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке. Для установления заборов, ограждения их земельных участков были приглашены специалисты геодезисты для подтверждения и установления на местности их границ, путем установления заборов. В настоящее время было обнаружено, что ответчик, нарушив их кадастровые границы, занял часть их земельных участков дорогой, проложив асфальт, без какого -либо согласования с нами. Таким образом существенно уменьшилась площадь их земельных участков. Границы земель общего пользования ДПК «Моспроектовец» так же поставлены на кадастровый учет, границы установлены. Межевание проводилось после постановки на кадастровый учет их земельных участков. Таким образом в настоящее время асфальтированная дорога, входящая в состав земель общего пользования нарушает границы их земельных участков и поставленных на кадастровый учет земель общего пользования ответчика. Кадастровый инженер обследовав их участки, выполнил наложение и выдал им заключение, что в настоящее время в состав их земельных участков, входит часть территории, покрытая асфальтом и используемая для подъезда к земельным участкам ответчика. На основании изложенного истцы просили суд восстановит их нарушенное право собственности в отношении указанных земельных участков по адресу: <адрес>, м-н Моспроекта, ДПК «Моспроектовец»,участок 134,135,136. Обязать ответчика демонтировать покрытие дороги, освободить территорию их земельных участков, восстановив их кадастровые границы.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала. Также пояснила, что с экспертным заключением полностью согласны. Просила суд устранить нарушенное право по варианту № экспертного заключения, однако для урегулирования вопроса мирным путем, не возражала против варианта № экспертного заключения

В судебном заседании представитель отвечтика по доверенности Ф. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Доводы изложенные в письменных возражения полностью поддержал. Обстоятельства изложенные в дополнениях к возражениям полностью поддержал. Пояснил, что истцы не имеют законных оснований занимать земельные участка, которые занимают. Регистрация прошла по подложным документам. Ими были поданы отдельные исковые требования об оспаривании нахождения границ данных земельных участков.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец [СКРЫТО] А. В. является собственником земельного участка площадью 918 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Моспроекта, ДПК « Моспроектовец» участок №, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 10).

Истец [СКРЫТО] С. А. является собственником земельного участка площадью 924 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Моспроекта, ДПК « Моспроектовец» участок №, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 11).

Истец [СКРЫТО] В. В. является собственником земельного участка площадью 939 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Моспроекта, ДПК « Моспроектовец» участок №, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 14).

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке ( л.д. 17-20).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО « Геосервис» ( л.д. 46-48).

Из представленного в материалы дела заключения эксперта № усматривается, что ограждения, обозначающие фактическое пользование земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, м-он «Моспроекта», ДПК «Моспроектовец», участок 134, <адрес>, м-он «Моспроекта», ДПК «Моспроектовец», участок 135, <адрес>, м-он «Моспроекта», ДПК «Моспроектовец», участок 136 отсутствуют. Ситуационный План земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, м-он «Моспроекта», ДПК «Моспроектовец», участок 134, <адрес>, м-он «Моспроекта», ДПК «Моспроектовец», участок 135, <адрес>, м-он «Моспроекта», ДПК «Моспроектовец», участок 136 по состоянию на дату обследования приведен в Приложении 2 лист 1. На плане в Приложении 2 лист 2 представлена схема наложений ситуационного плана указанных земельных участков с границами по сведениям ЕГРН. По результатам сопоставления установлено: Фактические границы земель общего пользования (асфальтированная дрога) пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070202:422, 50:13:0070202:9377, 50:13:0070202:421. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0070202:422 составляет 67 кв.м. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0070202:9377 составляет 89 кв.м. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0070202:421 составляет 43 кв.м. По результатам обследования установлено, что со стороны ДПК «Моспроектовец» имеет место факт запользования земельных участков истцов. В данном заключении экспертом разработано 2 варианта устранения выявленного нарушения: вариант - по предложению истцов; вариант - по предложению эксперта. В соответствии с вариантом 1 (по предложению истцов [СКРЫТО] А.В., Гапонца С.А., [СКРЫТО] В.В.) необходимо демонтировать покрытие дороги с земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070202:422, 50:13:0070202:9377, 50:13:0070202:421. Вариант 2 разработан по предложению эксперта. <адрес>а, исходя из установленных в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070202:422, 50:13:0070202:9377, 50:13:0070202:421, 50:13:0070202:10450, а также 50:13:0070202:7307, 50:13:0070202:7305, 50:13:0070202:7306, 50:13:0070202:9801 (не являются участниками по делу) не соответствует строительным нормам и правилам, а именно п. 5.7 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". В данном заключении экспертом разработан вариант приведения ширины проезда в соответствии с нормами. Для восстановления ширины проезда по нормам необходимо внести изменения в сведениях о границе земельных участков кадастровыми номерами 50:13:0070202:422, 50:13:0070202:9377, 50:13:0070202:421, 50:13:0070202:10450. По данному варианту ширина проезда составляет 9 м., а также учитывается радиус закругления проезжей части в 9 м. Графическое отображение разработанного варианта представлена на планах в Приложении 2 лист 3,4. По данному варианту предлагается: внести изменения в сведения о границах земельного участка истца Гапонца С.А. № с КН 50:13:0070202:422, в соответствии с каталогом координат. Площадь участка с КН 50:13:0070202:422 в измененных границах составит 906 кв.м. Площадь земельного участка, переходящая в состав земель общего пользования, составит 18 кв.м. внести изменения в сведения о границах земельного участка истца [СКРЫТО] А. В. № с КН 50:13:0070202:9377, в соответствии с каталогом координат Площадь участка с КН 50:13:0070202:9377 в измененных границах составит 878 кв.м. Площадь земельного участка, переходящая в состав земель общего пользования, составит 40 кв.м. Внести изменения в сведения о границах земельного участка истца [СКРЫТО] В.В. № с КН 50:13:0070202:421, в соответствии с каталогом координат площадь участка с КН 50:13:0070202:421 в измененных границах составит 905 кв.м. Площадь земельного участка, переходящая в состав земель общего пользования, составит 34 кв.м, Внести изменения в сведения о границах земельного участка ответчика ДПК «Моспроектовец» (земли общего пользования) с КН 50:13:0070202:10450, в соответствии с каталогом координат. Площадь участка с КН 50:13:0070202:421 в измененных границах составит 34852 кв.м. Эксперт отмечает, что изменение границ земельного участка ДПК «Моспроектовец» с КН 50:13:0070202:10450 (земли общего пользования), для установления ширины проезжей части в соответствии с нормами, повлечет изменение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070202:7307, 50:13:0070202:7305, 50:13:0070202:7306, 50:13:0070202:9801, собственники которых не являются участниками по делу. ( л.д. 49-90).

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком, при производстве дорожных работ запользованы часть земельных участков истцов, в результате чего истцы лишены возможности в полном объеме использовать принадлежащие им на праве собственности земельные участки

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] С. А., [СКРЫТО] В. В. к ДПК «Моспроектовец» о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

Обязать ДПК «Моспроектовец» демонтировать покрытие дороги общего пользования площадью 67 кв.м, на земельном участке принадлежащем [СКРЫТО] С. А. расположенному по адресу: <адрес>, м-он «Моспроекта» ДПК «Моспроектовец» уч. 134, кадастровый №

Обязать ДПК «Моспроектовец» демонтировать покрытие дороги общего пользования площадью 89 кв.м, на земельном участке принадлежащем [СКРЫТО] А. В. расположенному по адресу: <адрес>, м-он «Моспроекта» ДПК «Моспроектовец» уч. 135, кадастровый №

Обязать ДПК «Моспроектовец» демонтировать покрытие дороги общего пользования площадью 43 кв.м, на земельном участке принадлежащем [СКРЫТО] В. В. расположенному по адресу: <адрес>, м-он «Моспроекта» ДПК «Моспроектовец» уч. 136, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: