Дело № 2-4605/2016 ~ М-1597/2016, первая инстанция

Дело № 2-4605/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по [СКРЫТО] М.В. к [СКРЫТО] Д.А., Генеральному директору ООО "ответчик", ОВД ..... о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением; по встречному иску [СКРЫТО] Д.А. к [СКРЫТО] М.В. о прекращении права пользования жилым домом

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просила обязать [СКРЫТО] Д.А., Генерального директора ООО "ответчик" ФИО1, сотрудников ОВД ..... не чинить истице препятствий в пользовании домом; обязать [СКРЫТО] Д.А. выдать истице дубликат ключей от всех помещений жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование уточненных исковых требований [СКРЫТО] М.В. указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. она состояла в браке с [СКРЫТО] Д.А. В браке с [СКРЫТО] Д.А. нажито совместное имущество в виде: земельного участка с К№, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 1200 кв.м.; земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 1493 кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Брачный контракт между [СКРЫТО] Д.А. и [СКРЫТО] М.В. заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ., возвращаясь с работы домой, [СКРЫТО] М.В. не смогла попасть в свой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС поскольку сотрудники ООО "ответчик" охраняющие ПЖК «наименование» не пропустили [СКРЫТО] М.В. не только в дом, но и на территорию ПЖК, объяснив свои действия тем, что у них есть письменное распоряжение уполномоченного представителя «собственника дома» - ФИО2 [СКРЫТО] М.В. была вынуждена вызвать наряд полиции, однако прибывший на место подполковник ФИО3, представившийся как сотрудник ОВД ..... пояснил что [СКРЫТО] М.В. не имеет права находится в доме, поскольку этот дом принадлежит [СКРЫТО] Д.А. ДД.ММ.ГГГГ. приехал сам [СКРЫТО] Д.А. и дал личное, письменное указание директору ПЖК «наименование» и ООО "ответчик" не пропускать [СКРЫТО] М.В. и других членов ее семьи на территорию ПЖК «наименование».

[СКРЫТО] Д.А. обратился к [СКРЫТО] М.В. со встречным исковым требованиями, с учетом уточненных встречных исковых требований просил: прекратить право [СКРЫТО] М.В. пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС

В обоснование уточненных встречных исковых требований [СКРЫТО] Д.А. указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС, является [СКРЫТО] Д.А. Правообладателем земельных участков, на которых расположен спорный дом, также является [СКРЫТО] Д.А. Обратившись в суд со встречным иском, [СКРЫТО] Д.А. исходит из того, что он является собственником жилого дома, в указанном дома [СКРЫТО] М.В. не зарегистрирована. В связи с расторжением брака [СКРЫТО] М.В. перестала являться супругом собственника жилого дома.

Истица (ответчица по встречному иску) [СКРЫТО] М.В. и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, против удовлетворения уточненных исковых требований [СКРЫТО] Д.А. возражали.

Ответчик (истец по встречному иску) [СКРЫТО] Д.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в судебное заседание явилась, уточненные встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения уточненных исковых требований [СКРЫТО] М.В. возражала.

Ответчик: Генеральный директор ООО "ответчик" в судебное заседание явился, разрешение уточненных исковых требований [СКРЫТО] М.В. оставил на усмотрение суда, пояснил, что ООО "ответчик" охраняет территорию ПЖК «наименование», территорию дома № и сам дом не охраняют.

Ответчик: представитель ОВД ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя ОВД ..... надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между ФИО4 и [СКРЫТО] Д.А., после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Буряк» (л.д. 9).

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. брак между [СКРЫТО] Д.А. и [СКРЫТО] М.В. расторгнут (л.д. 8). Указанное решение суда вступило в законную силу.

Брачный контракт между [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Д.А. заключен не был.

Согласно свидетельствами о государственной регистрации права собственником земельных участков № и №, по адресу: АДРЕС и расположенного на нем жилого дома, по адресу: АДРЕС является [СКРЫТО] Д.А. Право собственности на земельные участки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., на дом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В судебном заседании [СКРЫТО] М.В. пояснила, что в настоящее время она и члены ее семьи проживают в доме расположенном по адресу: АДРЕС содержит собаку на территории около дома, с собакой занимается кинолог.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики чинят препятствий [СКРЫТО] М.В. в пользовании домом и земельными участками, суду представлено не было.

Свидетель ФИО5, допрошенная в ходе судебного заседания показала, что [СКРЫТО] М.В. проживает в доме по адресу: АДРЕС, в ДД.ММ.ГГГГ. она приезжала в гости [СКРЫТО] М.В., ее встречала [СКРЫТО] М.В., которая открыла ей калитку в воротах.

Свидетель ФИО6, допрошенный в ходе судебного заседания показал, что он часто приезжает в гости [СКРЫТО] М.В. по адресу: АДРЕС в ДД.ММ.ГГГГ выполняет личные поручения [СКРЫТО] М.В., в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГг., когда он вместе с [СКРЫТО] М.В. приехали в дом, их не впустили на территории ПЖК «наименование», сотрудник охранной организации пояснил, что это распоряжение собственника дома. Последний раз в спорном доме в гостях у [СКРЫТО] М.В. был ДД.ММ.ГГГГ., заехал на машине на территорию около дома, люди, проживающие в гостевом доме, открыли ему ворота, он сам открыл дверь ключом и вошел в дом, дубликат ключа от дома ему дала [СКРЫТО] М.В. У [СКРЫТО] М.В. есть собака, к собаке приезжает кинолог, кинолог звонит и ему открывают ворота.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания согласуются между собой и подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Доводы [СКРЫТО] М.В. о том, что у нее отсутствует пульт от ворот, ключ от калитки, ключи от системы «умный дом», в связи с чем она не может полноценно пользоваться домом и земельным участком суд находит не состоятельным.

Таким образом, принимая во внимание, что в настоящее время раздел совместно нажитого имущества между [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Д.А. в установленном законом порядке произведен не был, требований о разделе совместно нажитого имущества [СКРЫТО] М.В. в ходе рассмотрения данного дела заявлено не было, согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности собственником спорных земельных участков и расположенного на них жилого дома является [СКРЫТО] Д.А., в судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] М.В. проживает и пользуется спорным домом, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования [СКРЫТО] М.В. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат, уточненные встречные исковые требования [СКРЫТО] Д.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

После раздела совместно нажитого имущества и признании за [СКРЫТО] М.В. права на спорный дом и земельный участок или долю в доме и земельных участках, [СКРЫТО] М.В. не лишена возможности обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требования.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых [СКРЫТО] М.В. к [СКРЫТО] Д.А., Генеральному директору ООО "ответчик" ОВД ..... об обязании [СКРЫТО] Д.А., Генерального директора ООО "ответчик", ОВД ..... не чинить [СКРЫТО] М.В. препятствий в пользовании домом по адресу: АДРЕС обязать [СКРЫТО] Д.А. выдать [СКРЫТО] М.В. дубликаты ключей от всех помещений жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС – отказать.

Исковые требования [СКРЫТО] Д.А. к [СКРЫТО] М.В. о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить право пользования [СКРЫТО] М.В. жилым дом, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова