Дело № 2-4171/2016 ~ М-1591/2016, первая инстанция

№2-4171/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре судебного заседания Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к [СКРЫТО] А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.Н. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик фактически по указанному адресу не проживает, вывез все вещи, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал по основания изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве с исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении просил отказать. В отзыве указал, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, проживает с гражданской женой. С истцом не общается, совместного хозяйства не ведет, вещей в квартире ответчика нет. Считает, что поскольку не пользуется водой, электричеством и т.д., следовательно, и не должен платить коммунальные платежи. Просит рассмотреть дело в его отсуствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу чч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, что [СКРЫТО] А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик фактически по указанному адресу не проживает, вывез все вещи, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ, а именно защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст.11 ЖК РФ. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства. На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника [СКРЫТО] А.А. в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Кроме того, пока ответчик не снят с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы, в которых ответчик участия не принимает.

Таким образом, истец [СКРЫТО] А.А. вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.

Давая оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] А.А. к [СКРЫТО] А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять [СКРЫТО] А.Н. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной через Одинцовский городской суд в течении месяца.

Судья