Дело № 2-3665/2016 ~ М-1596/2016, первая инстанция

Дело № 2-3665/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Кортунове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важкого А.В. к ЖСК «ответчик» признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиры, расположенные по адресу: АДРЕС

В обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК, от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо2», заключен договор об участии в ЖСК. Предметом договора являлось вступление истца в ЖСК, как участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Свои обязанности по внесению паевого взноса истец исполнил. Дом построен, введен в эксплуатацию. Однако, ответчиком необходимые документы для регистрации права собственности не передаются, чем нарушаются права истца.

Истец в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представители третьих лиц АО «3-е лицо1», ТВ «3-е лицо2, 3-е лицо3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вяжким А.В. и ЖСК «ответчик» в лице Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «3-е лицо2» заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому в целях удовлетворения потребностей в жилье, истец вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: АДРЕС. Согласно п.1.5 договора пайщик после строительства жилого дома, выплаты паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 77,8 кв. м. Дополнительным соглашением к договору ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили предмет договора, изложив его в следующей редакции: согласно п.1.5 договора пайщик после строительства жилого дома, выплаты паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: 2-комнатная квартира, секция №, этаж №, номер н площадке № общей площадью 67, 8 кв.м и 1-комнатная квартира, секция №, этаж №, номер н площадке №, общей площадью 45,9 кв.м. Истцом обязательства по договору по оплате жилого помещения выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ спорные квартиры переданы истцу.

Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, учитывая, что истец приобрел спорную квартиру на основании договора об участии в ЖСК, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе; что жилой дом введен в эксплуатацию; что истец оплатил денежные средства за квартиру, спорная квартира прошла технический учет, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21384 рубля.

Государственная пошлина по данному делу составляет 29584 рубля, исходя из стоимости квартиры 4276800 рублей, в силу п.1 ст.103 ГК РФ, ч. 3 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 8200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Вяжким А.В. право собственности на квартиры № и №, расположенные по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Вяжкого А.В. расходы по госпошлине в размере 21384 рубля.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 8200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Грачева