Дело № 33-6007/2017, апелляция

Судья Богаткова З.Г. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Шилиной Е.М., Ситниковой М.И.,

с участием прокурора Ковалева Е.А.,

при секретаре Платоненковой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 февраля 2017 года апелляционную жалобу [СКРЫТО] П. А. на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску [СКРЫТО] П. А. к [СКРЫТО] Т. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения [СКРЫТО] П.А.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] П.А. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора дарения от <данные изъяты>. После оформления указанного жилого помещения в собственность по просьбе друга зарегистрировал в комнату ответчика на условиях безвозмездного пользования. [СКРЫТО] Т.Н. не является членом его семьи. В настоящее время, продолжая проживать в комнате, она небрежно относится к его имуществу, подвергая опасности, ведет аморальный образ жизни. <данные изъяты> истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до <данные изъяты>. В указанный срок ответчик не исполнила требование. Просит признать [СКРЫТО] Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик [СКРЫТО] Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.19).

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] П.А. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении").

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] П.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от <данные изъяты>. (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <данные изъяты>. в указанном жилом помещении с <данные изъяты>. зарегистрирована [СКРЫТО] Т.Н. (л.д. 12).

Истец указывает, что ответчик не является и не являлась членом его семьи, была зарегистрирована на спорной жилой площади по просьбе друга истца в <данные изъяты>. для временного проживания с условием, что она будет производить оплату коммунальных платежей, однако ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, в связи с чем, имеется задолженность по коммунальным платежам.

<данные изъяты>. истец в адрес ответчика [СКРЫТО] Т.Н. направил телеграмму согласно которой просил освободить занимаемое жилое помещение в срок до <данные изъяты>. Ответчик жилое помещение не освободила, с регистрационного учета не снялась, продолжает проживать в комнате по настоящее время.

Разрешая заявленный спор и отказывая истцу в иске, суд первой инстанции, с учетом положений ст.ст.304,689,699 ГК РФ, указал, что договор безвозмездного пользования не расторгнут, продолжает действовать, поскольку истец, отказываясь от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком без указания срока, направил уведомление о расторжении договора в письменной форме с нарушением сроков, предусмотренных п.1 ст.699 ГК РФ.

Однако с дынными выводами суда не соглашается судебная коллегия.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ,

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судебная коллегия полагает, что в соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, в силу которой каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, принимая во внимание, что из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что заключенный <данные изъяты> между сторонами договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением по требованию собственника квартиры [СКРЫТО] П.А. прекратил свое действие <данные изъяты> (через месяц после направления телеграммы от <данные изъяты>), в связи с чем исковые требования [СКРЫТО] П.А. о признании [СКРЫТО] Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования иску [СКРЫТО] П. А. к [СКРЫТО] Т. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Т. Н. утратившей право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Выселить [СКРЫТО] Т. Н. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Указанное решение суда является основанием для снятия [СКРЫТО] Т. Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Председательствующий

Судьи