Дело № 33-25951/2017, апелляция

Судья Селезнева С.А. Дело № 33-25951/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Гордиенко Е.С., Филиповой И.В.

при секретаре прибылове А.В.

рассмотрела в заседании от 13 сентября 2017 года апелляционную жалобу [СКРЫТО] М.В.

на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 25 апреля 2017 года по делу по иску ООО «<данные изъяты> объединенная компания» к [СКРЫТО] М. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и пени за просрочку платежа.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия

установила:

ООО «<данные изъяты> объединенная компания» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, мотивируя свои требования тем, что на основании результатов открытого конкурса, проведенного администраций Орехово-Зуевского муниципального района <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>г., управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д. Кабаново, <данные изъяты>, в период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. осуществлялось ООО «<данные изъяты> объединенная компания», с которой был заключен договор управления многоквартирным домом от <данные изъяты>г. [СКРЫТО] М.В., проживающий по адресу: <данные изъяты>, д. Кабаново, <данные изъяты>., является собственником данного жилого помещения. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за ним числится долг за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. в размере 48 146,62 руб., а с учетом начислений по Фонду капитального ремонта в размере 4 002,16 руб., образовалась задолженность в сумме 52 148,78 руб., размер пени за тот же период составляет 15 020,18 руб. Управляющая компания своевременно направляла должнику квитанции о начислении платы за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги, но до настоящего времени ответчик указанные квитанции не оплатил. На основании изложенного, ООО «<данные изъяты> объединенная компания» просит взыскать с [СКРЫТО] М.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 48 146,62 руб., пени за просрочку платежей в сумме 15 020,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2095 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Представитель ООО «<данные изъяты> объединенная компания» по доверенности Бабаев Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

[СКРЫТО] М.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Решением суда от <данные изъяты> исковые требования ООО «<данные изъяты> объединенная компания» удовлетворены частично, в его пользу с [СКРЫТО] М.В. взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 146,62 руб., пени за просрочку платежа в размере 15 020,18 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2095 руб., а всего взыскано 65 261,80 руб. Во взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.В. просит указанное решение суда отменить как не правильное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п. 15).

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, исходя из количества граждан, проживающих или зарегистрированных в жилом доме.

Из материалов дела видно, что ответчик является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Кабаново, <данные изъяты>. В указанном жилом помещении он зарегистрирован и проживает с <данные изъяты>г., что подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты>.

Судом установлено, что на основании результатов открытого конкурса, проведенного администраций Орехово-Зуевского муниципального района <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>г., управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д. Кабаново, <данные изъяты>, в период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. осуществлялось ООО «<данные изъяты> объединенная компания», с которой был заключен договор управления многоквартирным домом от <данные изъяты>г.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты> от <данные изъяты>, представленной истцом, за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам составила 48 146,62 руб., без учета начислений по Фонду капитального ремонта, а также за нарушение срока исполнения обязательств ответчику начислены пени в сумме 15 020,18 руб.

Расчет суммы основного долга и пени судом проверен и признан арифметически верным.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что наличие у ответчика задолженности по оплате за жилье, равно как и размер задолженности подтверждаются материалами дела, указанная задолженность ответчиком не погашена, что нарушает права управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг, при том, что ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем суд правомерно взыскал с ответчика в пользу ООО «<данные изъяты> объединенная компания» сумму основного долга за содержание жилья и коммунальных услуг в указанном размере, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты><данные изъяты> надлежащих доказательств необоснованности расчетов задолженности, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом верно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 095 руб.

При этом судом обоснованно отказано в удовлетворении требований в части взыскания понесенных истцом судебных расходов на оказание юридической помощи и представление интересов в суде представителем в размере 10 000 руб., поскольку каких-либо доказательств оплаты услуг представителя в указанной размере, истцом не представлено.

Решение в названной части не обжалуется.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] М.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: