Дело № 33-25917/2016, апелляция

Судья: Шендерова И.П. дело № 33-25917/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судей Кучинского Е.Н., Кирщиной И.П.,

при секретареДаниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу [СКРЫТО] Ю. Н. на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] Ю. Н. к НП «Административно- хозяйственное управление дачного поселка «Садко» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения [СКРЫТО] Ю.Н. и представителя НП «Административно- хозяйственное управление дачного поселка «Садко» Мишагина А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Ю.Н. обратился в суд с иском к НП «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 707 000 руб., судебных расходов. В обоснование заявленных требований сослался на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа от 23.03.2007г. <данные изъяты>, предметом которого стороны определили передачу займодавцем и прием заемщиком денежных средств в размере 1 707 000 руб. По условиям договора предполагался беспроцентный заем, который перечислен на расчетный счет ответчика 23.07.2007г. Срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия истца в члены заемщика путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых взносов на сумму займа. Основанием для заключения указанного договора являлось соглашение <данные изъяты>от 23.03.2007г. об обеспечении домовладения коммуникациями, заключенное между истцом и ответчиком, которым определяется деятельность НП «Административно-хозяйственное управление дачного поселка « Садко», в том числе, от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель (истец) обязуется до вступления в члены партнерства осуществить финансирование такой деятельности партнерства на условиях указанного соглашения. В соответствии с п. 5 соглашения, покупатель обязан предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный заем на сумму 1 707 000 руб. Основанием для заключения соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями от 23.07.2007г. являлся договор об условиях обустройства земельного участка, заключенный 20.03.2007г. между ООО «Садко-Инвест» и ответчиком. Истцом были исполнены обязательства и перечислены денежные средства в размере 1 707 000 руб. на расчетный счет ответчика. Однако, ответчик никаких действий либо деятельности по исполнению условий договора денежного займа и соглашения об обеспечении домовладения коммуникациями, не произвел. С учетом того, что истец передал ответчику денежные средства за создание объектов коммуникаций, которые после создания поступили в соответствии с соглашением в собственность ответчика; не принятие истца в члены партнерства, свидетельствует о том, что в связи с чем, истец лишен возможности быть участником ПН АХУ дачного поселка «Садко», в силу ст. 1107 ГК РФ, ответчик обязан возвратить неосновательное обогащение в размере 1 707000 руб.

Представитель ответчика иск не признал, указав, что дом истца обеспечен всеми коммуникациями, истец принят в члены НП «АХУ дачного поселка «Садко», поэтому все обязательства исполнены ответчиком полностью.

Третье лицо - ООО «Садко-Инвест» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от 18.02.2016г. в удовлетворении исковых требований отказано.

[СКРЫТО] Ю.Н., не согласившись с указанным решением, в своей апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи ( купчая) земельного участка от 13.09.2011г. [СКРЫТО] Ю.Н. приобрел в собственность земельный участок для дачного строительства с правом возведения жилых домов, общей площадью 1323 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0010372:0014, адрес объекта: участок расположен примерно в 624 м по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира <данные изъяты>, сельское поселение Гжельское, д.Минино, <данные изъяты>. На указанном земельном участке взведен жилой дом общей площадью 113.1 кв.м., право собственности, на который зарегистрировано в ЕГРП за истцом 28.10.2009г. на основании договора купли-продажи (купчей) жилого дома от 13.07.2009г.

23.03.2007г. между НП «АХУ дачного поселка «Садко» и [СКРЫТО] Ю.Н было заключено соглашение <данные изъяты> об обеспечении домовладения коммуникациями.

Согласно п.3 соглашения, предметом указанного соглашения являлось следующее: партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения.

В силу п.4 соглашения, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; по своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения; по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов, на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов.

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 1 707 000 руб. погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (вышеуказанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и/или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.

Во исполнение указанного соглашения, 23.03.2007г. между сторонами был заключен договор денежного займа <данные изъяты>, по условиям которого займодавец - [СКРЫТО] Ю.Н. передал заемщику - НП « АХУ дачного поселка «Садко» заем в размере 1 707 000 руб., что подтверждается платежным поручением <данные изъяты> от26.03.2007г. По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа - в момент принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Представитель ответчика ссылался на то, что все обязательства НП исполнены, решением общего собрания от 10.12.2015г истец принят в члены партнерства.

Суд первой инстанции, сославшись на ст.ст.190, 314, 1102, 1109 ГК РФ, оценив доводы сторон, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска, так как в соответствии с условиями соглашения <данные изъяты> от 23.03.2007г (п.4 -л.д. 12) и договора денежного займа <данные изъяты> от 23.03.2007г (п.2.5.-л.д.10), партнерство обязалось по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов; путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Суд пришел к выводу, что свои обязательства ответчик исполнил. Судебная коллегия соглашается с указанным выводом, так как согласно действующей редакции Устава НП «АХУ дачного поселка « Садко» ( п.4.3.), решение о принятии в члены партнерства должно приниматься решением общего собрания. Из представленного протокола общего собрания членов НП «АХУ дачного поселка «Садко» от 10.12.2015г. следует, что истец принят в члены НП. Переданные ответчику денежные средства истца в размере 1 707 000 рублей привели к достижению результата, к которому стремились стороны и для которого они были переданы - дом истца обеспечен коммуникациями, истец принят в члены партнерства и является сособственником всех коммуникаций в поселке.

Ссылка истца на то, что ответчик не исполнил свои обязательства несостоятельна и опровергается материалами дела.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал правильную оценку.

Решение суда вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, содержит мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, и ссылки на законы, которыми руководствовался суд.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: