Дело № 33-22361/2016, апелляция

Судья: Бардин М.Ю. Дело № 33-22361/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Беленкова В.И., Ситниковой М.И.,

при секретаре Клочковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 августа 2016 года апелляционную жалобу [СКРЫТО] Д.В. на заочное решение Истринского городского суда Московской области от 18 мая 2016 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Ивановское» к [СКРЫТО] Денису Викторовичу о взыскании долга по коммунальным платежам и пени,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Суханова А.О. – представителя ТСЖ «Ивановское» по доверенности от 01.08.2016 г., Бусыгина В.В. – представителя [СКРЫТО] Д.В. по доверенности от 10.06.2016 г.,

у с т а н о в и л а:

Товарищество собственников жилья «Ивановское» обратилось в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Д.В. о взыскании неуплаченных ежемесячных взносов, целевого взноса, пени, госпошлины.

В обоснование своих требований истец пояснил, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Недвижимое имущество ответчика расположено на территории, управление которой осуществляет ТСЖ «Ивановское». С января 2014 года ответчик не производил оплату ежемесячных взносов, а также не уплатил целевой взнос. Истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму неуплаченной ежемесячной платы за жилое помещение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 224 400 рублей, сумму неуплаченных целевых взносов за жилое помещение в размере 89 723 рубля, пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей и целевых взносов в размере 32 507 рублей за период до <данные изъяты>, на основании ст. 155 ЖК РФ взыскать проценты за несвоевременную оплату ежемесячных платежей и целевых взносов за жилое помещение за период с <данные изъяты> и до момента фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины 6 648 рублей и представительские расходы 30 000 рублей.

Ответчик - [СКРЫТО] Д.В. в судебное заседание не явился.

Заочным решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ТСЖ «Ивановское» удовлетворены.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Д.В. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях на доводы апелляционной жалобы ТСЖ «Ивановское» просит заочное решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно 4.1, п.п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм *а каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником части сблокированного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское сельское поселение, <данные изъяты>, блок. 1.

В 2009 году по волеизъявлению собственников участков- помещений(квартир), расположенных по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское сельское поселение, <данные изъяты>, было создано Товарищество собственников жилья «Ивановское».

В соответствии с пл. 1.1, 1.5. устава ТСЖ «Ивановское» создано на базе поселка, возведенного в рамках проекта застройки поселка индивидуального жилищного строительства «Ивановское», расположенного по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское сельское поселение, <данные изъяты>, и является объединением собственников участков-помещений (квартир), имеющих с ним общие коммуникации, для совместного управления, развития и обеспечения устойчивой эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества поселка, в интересах собственников земельных участков, домов, таунхаусов, квартир и других объектов, расположенных на территории поселка и на участках, имеющих с ним общие коммуникации, обеспечения надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния в поселке.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен на территории, которую обслуживает ТСЖ «Ивановское».

Ответчик не является членом товарищества собственников жилья «Ивановское».

В силу п.п. 17.5, 18.1 устава ТСЖ «Ивановское» собственник участка- помещения (квартиры) несет бремя содержания имущества общего пользования наравне с членами ТСЖ «Ивановское» и обязан участвовать в расходах на управление, развитие, содержание поселка соразмерно своей доле.

В силу п.п. 5.1, 5.2., 7.2, 18.1 Устава ТСЖ, общие затраты на управление, "содержание и ремонт имущества общего назначения делятся равномерно на всех собственников участков-помещений (квартир) и одна доля принимается равной для каждого участка-помещения (квартиры). Соответственно, один земельный участок или один жилой дом или одна квартира соответствует одной доле. Доля собственности каждого собственника определяется исходя из количества находящихся в его собственности участков-помещений (квартир). Доля расходов каждого собственника на управление, содержание и ремонт имущества общего назначения пропорциональна доле в собственности на участок-помещение (квартиру).

Согласно п.п.4 п. 10.2 устава к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Ивановское» относится установление размера обязательных платежей и взносов для собственников участков- помещений (квартир).

<данные изъяты> общим собранием членов ТСЖ "[СКРЫТО]" на период с <данные изъяты> года и до утверждения иного установлен обязательный ежемесячный платеж на управление, обслуживание и ремонт имущества общего пользования в поселке ИЖС «Ивановское» для собственников квартир в таунхаусах в поселке ИЖС (деревне) «Ивановское» в размере 9 200 рублей. Срок оплаты каждого ежемесячного платежа - до 10 числа следующего месяца.

Общим собранием членов ТСЖ «Ивановское» также установлены целевой взнос на проведение экспертизы технического состояния и оценочной стоимости Сетей электроснабжения поселка ИЖС «Ивановское» в размере 2190 рублей, целевой взнос на проведение экспертизы состояния и оценочной стоимости Газовой сети высокого давления поселка ИЖС «Ивановское» в размере 2308 рублей с одного участка - дома (квартиры), целевой взнос на проведение экспертизы состояния и оценочной стоимости Водопроводной сети поселка ИЖС «Ивановское» в размере 2290 рублей, целевой взнос на проведение экспертизы состояния и оценочной стоимости Канализационной сети поселка ИЖС «Ивановское» в размере 2500 рублей.

Срок уплаты указанных целевых взносов осуществляется всеми собственниками подключенных к указанным сетям участков-домов (квартир) в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанную сеть на ТСЖ «Ивановское».

Дата перехода права собственности на сеть электроснабжения поселка -

<данные изъяты>, т.к. оплата целевого взноса на проведение экспертизы технического состояния и оценочной стоимости указанной Сети должна была быть произведена до <данные изъяты>.

Дата перехода права собственности на Газовую сеть низкого давления поселка ИЖС «Ивановское» - 07.07.2014 года, т.е. оплата целевого взноса на проведение экспертизы технического состояния и оценочной стоимости Газовой сети должна была быть произведена до 06.08.2014 года.

Дата перехода права собственности на водопроводную сеть поселка ИЖС «Ивановское» - 07.07.2014 года, т.е. целевой взнос на проведение экспертизы состояния и оценочной стоимости Водопроводной сети должен был быть оплачен собственником до 06.08.2014 года.

Дата перехода права собственности на канализационную сеть поселка ИЖС «Ивановское» - 07.07.2014 года, т.е. оплата целевого взноса на проведение экспертизы технического состояния и оценочной стоимости Канализационной сети должна была быть произведена до 06.08.2014 года.

Собранием 21.12.2013 года утвержден целевой взнос на проведение ремонта (реконструкции) Очистных сооружений в составе Канализационной сети поселка ИЖС «Ивановское» - в размере 62 560 рублей с одной квартиры в таунхаусе. Уплата целевого взноса осуществляется всеми собственниками подключенных к указанной сети участков - домов (квартир) в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанную сеть на ТСЖ «Ивановское», т.е. до 05.09.2014 года.

Целевой взнос для организации в поселке ИЖС (деревне) «Ивановское» системы контроля управления доступом (с брелком радио-метка) в размере 6165 рублей с одного участка-дома (квартиры), утвержденный общим собранием, должен был быть уплачен в срок до 15.02.2014 года.

20 декабря 2014 года общим собранием также утверждены целевые взносы на устранение аварийных ситуаций в размере 10 000 рублей с собственника каждого земельного участка/жилого дома и квартиры/блока в сблокированных жилых домах (таунхаусах); на установку и ввод в эксплуатацию узлов учета электроэнергии, потребляемой электроустановками объектов общего пользования в ТСЖ «Ивановское», в размере 3900 рублей с собственника каждой квартиры /блока в сблокированных жилых домах (таунхаусах). Срок оплаты указанных взносов до <данные изъяты>.

С <данные изъяты> ответчик не производит оплату установленных ежемесячных обязательных платежей в ТСЖ «Ивановское». Оплата целевого взноса также ответчиком не осуществлялась.

<данные изъяты> общим собранием членов ТСЖ «Ивановское» на 2015 год установлен ежемесячный обязательный платеж на управление, обслуживание и ремонт имущества общего пользования в ТСЖ «Ивановское» для собственников квартир или блоков в сблокированных жилых домах (таунхаусах) в д. [СКРЫТО] в размере 9 500 рублей с каждой квартиры или блока. Срок оплаты каждого ежемесячного платежа до 10 числа следующего месяца. Ответчик не произвел оплату указанного платежа за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Истец направлял ответчику претензию с требованием исполнить обязанность по оплате обязательных платежей и взносов в ТСЖ. Ответчик на требования истца не ответил, от подписания договора ЖКУ уклонился.

Из представленных в дело копий договоров следует, что ТСЖ «Ивановское» заключены трудовые договоры, договоры на управление, содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования, на оказание охранных и иных услуг. Из представленных копий платежных поручений и авансовых отчетов усматривается, что ТСЖ «Ивановское» осуществляет оплату по заключенным договорам, несет хозяйственные и иные расходы, связанные с управлением и содержанием имущества общего пользования, а также уплачивает налоги и сборы в установленном законом порядке.

Истцом представлен расчет, подтверждающий наличие у ответчика задолженности по оплате ежемесячных обязательных платежей на управление, содержание и обслуживание за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 224 400 рублей, а также задолженность по неуплаченным взносам за жилое помещение 89 723 рубля, пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2014 года по 31.12.2015 года 32 507 рублей.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, сделал правильные выводы по делу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют материалам дела, совокупности собранных по делу доказательств судом дана оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.

Вопреки доводам жалобы суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, проверил доказательства и дал правильную оценку представленным доказательствам и исследованным обстоятельствам, применил закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права не допущено, выводы суда являются обоснованными, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами и согласуются с иными представленными суду документами.

Доводы жалобы о неправомерном принятии судом заочного решения в отсутствии ответчика опровергаются имеющимися материалами дела. Так, судом по последнему известному месту жительства ответчика была направлена телеграмма о времени и месте слушания дела, по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское с/п, <данные изъяты>. Кроме того, судом был направлен запрос в органы Федеральной миграционной службы о месте регистрации ответчика, однако на запрос был дан ответ, что служба не располагает запрашиваемой информацией об ответчике.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Частью 1 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, известив по последнему известному месту жительства ответчика, предприняв необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и не получив таковых, суд пришел к правильному выводу о необходимости принятия решения по делу, рассмотрев его с учетом мнения сторон в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем соглашается судебная коллегия.

В силу положений статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Вопреки доводам жалобы судом первой инстанции оценена относимость, допустимость, достоверность и достаточность, как каждого доказательства в отдельности, так и их взаимная связь в совокупности.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Д.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи