Дело № 2-2586/2014 ~ М-1866/2014, первая инстанция

Дело № 2-2586/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре В.Ю. Иноземцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО12 к Сосновской ФИО13, МУП «Расчетно- вычислительный центр г. Липецка», ООО «УК «Привокзальная», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ОАО «Квадра» - Восточная генерация», ОАО «ЛГЭК» о распределении беремени содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец [СКРЫТО] Е.М. обратилась в суд с иском к Сосновской ФИО14, МУП «Расчетно- вычислительный центр г. Липецка», ООО «УК «Привокзальная», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ОАО «Квадра» - Восточная генерация, ОАО «ЛГЭК» о распределении беремени содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований указывая на то, что истец и [СКРЫТО] К.И. являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> истец 4/9 доли, [СКРЫТО] К.И. – 5/9 доли. Между сторонами имеется спор по поводу оплаты указанного жилого помещения. Ответчик [СКРЫТО] К.И. не производит оплату указанного жилого помещения, в связи с чем образуется задолженность по оплате жилья. Поскольку сособственники обязаны нести обязанности по содержанию общего имущества соразмерно принадлежащим им долям, учитывая, что ответчик [СКРЫТО] К.И. не выполняет надлежащим образом обязанности по содержанию указанного жилого помещения, истец просил суд обязать ООО «УК «Привокзальная» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на истца [СКРЫТО] Е.М. соразмерно ее доли в жилом помещении квартире <адрес>, обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию на истца [СКРЫТО] Е.М. соразмерно ее доли в жилом помещении, обязать остальные ресурсопоставляющие организации выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и производить начисление за коммунальные услуги на истца [СКРЫТО] Е.М. соразмерно ее доли в жилом помещении.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Е.М. и ее представитель по доверенности [СКРЫТО] В.И. иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] К.И. не возражала против начисления оплаты за указанное жилое помещение соразмерно принадлежащим собственникам долям.

Представитель ответчика МУП «РВЦЛ г. Липецка» по доверенности Батищева Т.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. В письменном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, поскольку данная организация осуществление начисление только за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» по доверенности Киселева О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку данная организация не нарушала прав истца, которая к ним по заявленному в иске спору не обращалась.

Представитель ответчика филиал ОАО «Квадра» - Восточная генерация» по доверенности Гордеев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «УК «Привокзальная», ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «ЛГЭК» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах не сообщили.

3-е лицо Романов Э.М. не возражал против начисления оплаты за указанное жилое помещение соразмерно принадлежащим собственникам долям.

3-е лицо Романова А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Выслушав объяснения сторон, 3-его лица Романова Э.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> являются [СКРЫТО] Е.М. 4/9 доли и [СКРЫТО] К.И. 5/9 доли ( выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении собственники не зарегистрирован, однако зарегистрированы члены семьи собственника [СКРЫТО] Е.М. : мать Романова А.И. и член семьи собственника Сосновской К.И. брат истца Романов Э.М.

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Сосновской К.И.

Судом установлено, что между сособственниками имеются разногласия по поводу оплаты указанного жилого помещения. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты. [СКРЫТО] Е.М. и [СКРЫТО] К.И. не являются членами одной семьи.

Из квитанций по оплате спорного жилья следует, что оформление платежных документов и начисления по спорной квартире за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома производит МУП РВЦЛ, получателем платежей является ООО «Управляющая компания « Привокзальная».

Из материалов дела следует, что между ООО «Управляющая компания « Привокзальная» и МУП РВЦЛ заключен соответствующий договор № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником доли в жилом помещении, [СКРЫТО] Е.М. и [СКРЫТО] К.И. не являются членами одной семьи, добровольного соглашения о порядке оплаты жилья собственники жилого помещения не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку во внесудебном порядке в отсутствие волеизъявления второго сособственника, истец не имеет возможности заключить каких-либо соглашений с управляющей компанией, иными организациями по поставке коммунальных услуг, суд обязывает МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома на имя истца [СКРЫТО] Е.М. на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова А.И. ), с оформлением отдельного платежного документа, исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку МУП РВЦЛ делегированы полномочия управляющей компании по формированию платежных документов и начислению платы за жилье, соответственно указанные полномочия по существу заявленного спора находятся в компетенции МУП РВЦЛ.

Из материалов дела также усматривается, что плата за электроэнергию вносится непосредственно в ресурсоснабжающую компанию ООО «Городская энергосбытовая компания», в связи с чем суд обязывает ООО «Городская энергосбытовая компания» также производить начисление и взимание платы за электроэнергию на имя истца [СКРЫТО] Е.М. на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова А.И. ), с оформлением отдельного платежного документа, исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогично суд обязывает и другие ресурсоснабжающие компании производить начисления на имя истца [СКРЫТО] Е.М. на состав семьи один человек (зарегистрированная Романова А.И. ), с оформлением отдельного платежного документа, исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» за газоснабжение, филиал ОАО «Квадра» - Восточная генерация» за отопление и тепловую энергию, ОАО «ЛГЭК» за холодную воду и водоотведение.

Ответчик [СКРЫТО] К.И. и Романов Э.М. не возражали против распределения обязанности по внесению платы за указанное жилье соразмерно долям, принадлежащим собственникам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить [СКРЫТО] ФИО15 начисление и взимание платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на [СКРЫТО] ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить Сосновской ФИО18 начисление и взимание платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Сосновскую ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированный Романов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 5/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить [СКРЫТО] ФИО21 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на [СКРЫТО] ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить Сосновской ФИО24 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Сосновскую ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированный Романов ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 5/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ОАО «ЛГЭК» производить [СКРЫТО] ФИО27 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на [СКРЫТО] ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ОАО «ЛГЭК» производить Сосновской ФИО30 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Сосновскую ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированный Романов ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 5/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать филиал ОАО «Квадра» - Восточная генерация» производить [СКРЫТО] ФИО33 начисление и взимание платы за отопление и тепловую энергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на [СКРЫТО] ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать филиал ОАО «Квадра» - Восточная генерация» производить Сосновской ФИО36 начисление и взимание платы за отопление и тепловую энергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Сосновскую ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированный Романов ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 5/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить [СКРЫТО] ФИО39 начисление и взимание платы за газоснабжение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на [СКРЫТО] ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированная Романова ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 4/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить Сосновской ФИО42 начисление и взимание платы за газоснабжение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Сосновскую ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек ( зарегистрированный Романов ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), исходя из принадлежащей ей 5/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года