Дело № 2-910/2022 (2-8439/2021;) ~ М-4273/2021, первая инстанция

47RS0004-01-2021-005882-61

Дело № 2-910/2022

20 июня 2022 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи Лябзине М.А.,

с участием представителей истца [СКРЫТО] Г.Н. – Полухиной Т.В., Решетова М.В., представителя ответчика [СКРЫТО] А.П. – Миносян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о ликвидации съезда (въезда) с земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.Н. обратился с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.П. об обязании ответчика ликвидировать (демонтировать) съезд (выезд) с земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:277, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Соржа-Старая, Третий проезд, уч.40, на частную автомобильную дорогу необщего пользования «Рыжики-Соржа-Старая», расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево с кадастровым номером 47:07:0000000:94550.

В обосновании требований указано, что [СКРЫТО] Г.Н. является собственником 100/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – автодорогу Рыжики-Соржа-Старая, протяженностью 2401 м., кадастровый номер 47:07:0000000:94550. Согласно сведениям выписки ЕГРН указанный выше объект недвижимости был выделен из автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:66899, принадлежащей ранее АО «Совхоз Всеволожский» (ИНН №). Данная дорога является частной автодорогой необщего пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра автомобильных дорог от 17.12.2013 года.

Ответчик является собственником земельного участка, площадью 48710 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Соржа-Старая, Третий проезд, уч.40, кадастровый номер 47:07:1039001:277. Участок ответчика примыкает к автодороге истца. В месте примыкания имеется съезд (заезд) с автодороги, возведенный ответчиком без согласования с собственником.

Ссылаясь на то, что согласование съезда с собственником автодороги не проводилось, и то обстоятельство, что съезд проходит через принадлежащий ему земельный участок, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представители истца Полухина Т.В., Решетов М.В. явились, требования иска поддержали.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.П.- Минасян Г.Г. просила отказать в удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, ссылаясь на то, что доступ к земельному участку ответчика существовал с 2005г., согласований с истцом не требовалось.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что [СКРЫТО] Г.Н. является собственником 100/1000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – автодорогу Рыжики-Соржа-Старая, протяженностью 2401 м., кадастровый номер 47:07:0000000:94550.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН указанный выше объект недвижимости выделен из автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:66899, принадлежащей ранее АО «Совхоз Всеволожский» (ИНН 4703007832). Данная дорога является частной автодорогой необщего пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра автомобильных дорог от 17.12.2013 года.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007г. N257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009г. N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 8 ноября 2007г. N257-ФЗ строительство, реконструкция являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами (далее также - пересечение) и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге (далее также - примыкание) допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с ГрадостроительнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

В соответствии с пунктом 8 указанной нормы права лица, осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт пересечений или примыканий без предусмотренногочастями 1,4или5настоящей статьи согласия, без разрешения на строительство или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, и (или) владельцев автомобильных дорог обязаны прекратить осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта пересечений и примыканий, осуществить снос незаконно возведенных сооружений, иных объектов и привести автомобильные дороги в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения указанных требований владелец автомобильной дороги выполняет работы по ликвидации построенных пересечений или примыканий с последующей компенсацией затрат за счет лиц, виновных в незаконном возведении указанных сооружений, иных объектов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 8 ноября 2007г. N257-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет. Капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются в соответствии с классификацией работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что истец, являющийся собственником линейного объекта автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:94550, так же является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, расположенного под указанной выше автодорогой, и являющегося самостоятельным объектом недвижимости.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:277 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Соржа-Старая, Третий проезд, уч.40, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Ответчиком представлен технический отчет ООО «АН Терра», согласно которому в результате выполненных топографо-геодезических работ, дренажная канава, которая является системой водоотведения сооружения дорожного транспорта «Автодорога Рыжики- Соржа-Старая» и неотъемлемой частью указанного сооружения, должна располагаться в пределах этого сооружения дорожного транспорта на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, но фактически дренажная канава большей своей частью находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1039001:277.

С целью разрешения возникшего спора судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Региональный Экспертный Центр «Догма».

Согласно заключению № ЗЭ47-07-2-910/2022 от 14.06.2022г. при проведении исследования экспертом установлено, что от автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:94550, через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, к земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:277, организован съезд. Съезд представляет грунтовый накат через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581.

Координаты поворотных точек съезда от автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:94550, через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, к земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:277, следующие:

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства (ОКС) - сооружение, с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, протяженностью 2 401 м, назначение – 7.4. сооружения дорожного транспорта, зарегистрирован как линейный объект, ось автодороги и не имеет площади, не является земельным участком.

Съезд от автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 обустроен к земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:277 через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, который в свою очередь является землеотводом для эксплуатации автодороги с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, протяженностью 2 401 м, назначение – 7.4.

Площадь наложения съезда к земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:277 через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581 составляет 23 кв. м.

Наложение съезда на ось автомобильной дороги необщего пользования с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 отсутствует.

Имеется примыкание съезда к автодороге, сооружению с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, протяженностью 2 401 м., назначение – 7.4. сооружения дорожного транспорта.

Таким образом, экспертом установлено, что автомобильная дорога с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 является линейным объектом и не имеет площадных характеристик. При этом полоса землеотвода под частной автомобильной дорогой необщего пользования располагается на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, принадлежащем истцу. Площадь наложения съезда к земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:277 через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581 составляет 23 кв. м.

Указанное заключение эксперта соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, выполнено в рамках рассмотрения данного гражданского дела, подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, тогда как представленный ответчиком технический отчет ООО «АН Терра», таким требованиям не отвечает.

Заключение было поддержано экспертом Ивановым Д.В. в судебном заседании, по нему даны дополнительные пояснения.

Допустимых, достоверных и достаточных доказательств, опровергающих выводы указанного экспертного заключения, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 названного кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец не предоставлял ответчику права пользование частью земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94581, расположенным под автомобильной дорогой необщего пользования с кадастровым номером 47:07:0000000:94550.

Ответчик не согласовал и не получил у истца разрешения на строительство съезда, примыкающего к линейному объекту – автодороге с кадастровым номером 47:07:0000000:94550, а так же не согласовал и не получил у истца разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94581.

В судебном заседании представитель ответчика в обоснование своих доводов ссылался на данные ЕГРН о том, что земельный участок ответчика с кадастровым номером 47:07:1039001:277, поставлен на кадастровый учет в 2005г. и доступ на его участок существовал задолго до того, как на кадастровый учет 21.12.2020г. была поставлена автодорога с кадастровым номером 47:07:0000000:94550.

Между тем, данное обстоятельство не является правовым основанием пользования земельным участком.

В соответствии со ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации сервитута отсутствуют.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Указанные выше действия ответчика безосновательно вносят изменение в конфигурацию линейного объекта недвижимости, а так же влекут самовольное занятие части земельного участка, что препятствует истцу законному праву пользования этим участком в установленных границах.

В такой ситуации суд расценивает требования истца как обоснованные и подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Геннадия [СКРЫТО] удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], № ликвидировать (демонтировать) съезд (въезд) с земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:277, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, Производственно-складская зона «Соржа-Старая», Третий проезд, уч.40 на частную автомобильную дорогу необщего пользования «Рыжики-Соржа-Старая», расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево с кадастровым номером 47:07:0000000:94550 через земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94581 в следующих координатах характерных точек:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022г.