Дело № 2-5757/2021 ~ М-2143/2021, первая инстанция

47RS0004-01-2021-003184-07

Дело№ 2-5757/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 14 июля 2021 года

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратьковской [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Лилии [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] кадминистрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] О.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района<адрес>, в котором просили признать за ними право собственности на гаражи: [СКРЫТО] О.А - на гараж №, ряд 19, площадью 24,8 кв. м., [СКРЫТО] Л.И. – на гараж №, ряд 19, площадью 24,7 кв. м., [СКРЫТО] А.В. – на гараж №, ряд 20, площадью 24,9 кв. м., [СКРЫТО] О.В. - на гараж №, ряд 15, с кадастровым номером № площадью 36 кв. м., расположенные по адресу:<адрес>, квартал 8, стоянка Невского РС ВОА ПО-27.

В обоснование исковых требований указали, что длительное время они являются членами общественной организации «Всероссийское общество Автомобилистов», единолично как собственники владеют и пользуются указанными гаражами. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов – Гулевский Ю.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областии представитель третьего лица – администрации «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица – Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что [СКРЫТО] О.А. является членом общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2017 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №, ряд 19, инвентарный номер Г8625, площадью 24,8 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 8, стоянка Невского РС ВОА ПО-27, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Кудрово, квартал 8.

[СКРЫТО] Л.И. является членом общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2017 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №, ряд 19, инвентарный номер Г8625,площадью 24,7 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 8, стоянка Невского РС ВОА ПО-27, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Кудрово, квартал 8.

[СКРЫТО] А.В. является членом общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2011 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №,ряд 20, площадью 24,9 кв. метров, инвентарный номер Г8625, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 8, стоянка Невского РС ВОА ПО-27, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Кудрово, квартал 8,

[СКРЫТО] О.В. является членом общественной организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2017 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №,ряд 15, с кадастровым номером №, площадью 36 кв. метров, инвентарный номер Г8625, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 8, стоянка Невского РС ВОА ПО-27, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Кудрово, квартал 8.

Из материалов дела следует, что 11.04.1991 года Исполнительный Комитет Невского районного совета народных депутатов принял Решение № 351 о выделении Невскому районному Совету Всесоюзного Добровольного общества автолюбителей во временное пользование, сроком на три года, земельного участка площадью 3 га в квартале 8 района Кудрово для перебазирования коллективной автостоянки № 9, попадающей под застройку квартала 9 района Кудрово и 3 га для создания новой коллективной автостоянки со строительством многоэтажного гаража и гаражей-боксов, ремонтной зоны.

01 апреля 1992 года составлен акт по разбивке границ земельного участка для строительства автостоянки и гаражей район Кудрово, квартал 8.

15.07.1992 года Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Ленгорсовета народных депутатов Производственным управлением инженерно-технических работ выдано разрешение на производство работ № К-1422 от 15.07.1992г на строительство железобетонных гаражей.

По настоящее время земельный участок, предоставленный Невскому районному совету Всесоюзного Добровольного общества автомотолюбителей, находится в пользовании на праве аренды у Всероссийского общества автомобилистов.

Из материалов дела также усматривается, что 08 июля 1996 года Администрация Всеволожского района как арендодатель заключила договор аренды с Невским районным советом г. Санкт-Петербурга Всероссийского общества автомобилистов земельного участка общей площадью 3,06 га для размещения коллективных гаражей – КАС-27 сроком на 25 лет.

12 мая 1998 года Администрация МО «Всеволожский район Ленинградской области» заключила Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово общей площадью 30600 кв. м. с Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местным отделением Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективных гаражей сроком до 30 июня 2021 г.

02 ноября 2009 г между Невской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов и Всеволожской районной общественной организацией Ленинградской области – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Всеволожская РОО ВОА принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка пл. 30600 кв. м., расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневская волость, в р-не д. Кудрово, Договор от 12.05.1998 г.

В материалах дела имеются договоры купли-продажи: от 06 апреля 2017 года, заключенный между Новиковой С.В. и истцом Ратьковской О.А., от 03 октября 2017 года, заключенный между Козловым А.С. и [СКРЫТО] Л.И., от 20 декабря 2011 года, заключенный между Шапкиным В.И. и [СКРЫТО] А.В., от 25 мая 2017 года, заключенный между Ивановым С.И. и [СКРЫТО] О.В.

С момента приобретения гаражей и по настоящее время истцы владеют и пользуются гаражами как единоличные владельцы и несут бремя их содержания.

В материалы дела предоставлены справки о том, что [СКРЫТО] О.А является владельцем гаража №, ряд 19 ПО-27 ВРООО ВОА, [СКРЫТО] Л.И. является владельцем гаража №, ряд 19 ПО-27 ВРООО ВОА, [СКРЫТО] А.В. является владельцем гаража №, ряд 20 ПО-27 ВРООО ВОА, [СКРЫТО] О.В. является владельцем гаража №, ряд 15ПО-27 ВРООО ВОА.

Испрашиваемые в собственность гаражи поставлены на технический учет, о чем имеются технические паспорта, составленные ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожского БТИ.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

Исходя из представленных материалов следует, что гаражи возведены на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:115, предоставленном в установленном законом порядке Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данными гаражами не имеется, требований об их сносе не заявлялось. Указанный земельный участок фактически используется для эксплуатации гаражей, которые возведены гражданами.

Оценивая представленные доказательства, исходя их приведенных правовых норм, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заРатьковской [СКРЫТО] [СКРЫТО], <адрес>

право собственности на нежилое капитальное строение – гараж №, общей площадью 24,8 кв. м., инвентарный номер Г8625, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 8,стоянка Невского РС ВОА ПО-27, ряд 19.

Признать за [СКРЫТО] Лилией [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

право собственности на нежилое капитальное строение – гараж №, общей площадью 24,7 кв. м., инвентарный номер Г8625, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 8,стоянка Невского РС ВОА ПО-27, ряд 19.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], <адрес>

право собственности на нежилое капитальное строение – гараж №, общей площадью 24,9 кв. м.,инвентарный номер Г8625, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 8,стоянка Невского РС ВОА ПО-27, ряд 20.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], <адрес>

право собственности на нежилое капитальное строение – гараж №, общей площадью 36 кв. м.,кадастровый №, инвентарный номер Г8625, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 8,стоянка Невского РС ВОА ПО-27, ряд 15.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской судЛенинградской областив течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021г.