Дело № 2-5202/2019 ~ М-3201/2019, первая инстанция

Дело №

47RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и СНТ «Пирит-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Пирит-1», администрации МО «Токсовское городское поселение» <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1 205 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1415005:38 по адресу: <адрес>, массив Новое Токсово, СНТ «Пирит-1», участок №.

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Пирит-1» с 2001 года. Фактически пользуется участком с 2001 года, когда была принята в члены СНТ «Пирит», реорганизованное в последующем в СНТ «Пирит-1».

Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности ввиду отказа администрации МО «Токсовское городское поселение» <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном ответе Администрации.

Ответчик - администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» <адрес> и третье лицо – СНТ «ПИРИТ-1» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, истец, третье лицо СНТ не возражал против удовлетворения требований и просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Согласно п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано садоводческое товарищество «Пирит».

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переводе лесных земель лесов первой группы в нелесные для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, в том числе, в <адрес> – 88,39 га.

Согласно письму аппарата Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № П1/144 в указанную в распоряжении Правительства РФ площадь, согласно материалам землеустроительного дела, входит земельный участок 19,7 га для садоводческого товарищества «Пирит».

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ и материально землеустроительных дела № № и 32 из фонда администрации Токсовской волости изъято 16,6 га земли (из состава квартала № Южного лесничества Морозовского военного лесхоза, лесов первой группы). Садоводческому товариществу «Пирит» предоставлено под организацию коллективного садоводства 59,7 га земли в аренду сроком до 3 лет, в том числе, из земель областного фонда – 43,1 га (в кварталах №, 10,16 Южного лесничества Морозовского военного лесхоза, леса первой группы), фонд администрации Токсовской волости – 16,6 га (в квартале № Южного лесничества Морозовского военного лесхоза, леса первой группы).

На основании решения общего собрания СТ «Пирит» от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация садового товарищества, в результате чего образовано СНТ «Пирит-1» и СНТ «Озерное».

Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Пирит-1», утвержденного решением общего собрания СТ «Пирит» от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Пирит-1» является правопреемником СТ «Пирит» в соответствии с разделительным балансом.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Пирит-1» передан земельный участок площадью 34,3281 га (садоводство) земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в аренду сроком на 3 года, в количестве 229 участков, из земельного участка, ранее предоставленного СТ «Пирит» в связи с его реорганизацией и выделением из общей площади 59,7 га по материалам натурного обмера. СНТ «Пирит-1» указано, что передачу земель в собственность граждан произвести в установленном порядке по материалам согласованного и утвержденного проекта. СНТ» Пирит-1» разрешена передача земель в субаренду гражданам, членам садоводства в установленном порядке по материалам согласованного и утвержденного проекта сроком до 3 лет.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № срок исполнения постановления от ДД.ММ.ГГГГ № продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с 2001 года является членом СНТ «Пирит-1». Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:1415005:38, его границы установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями, площадь уточнена и составила 1 205+/- 24 кв.м.

Споров по границам земельного участка не имеется, сведений об этом суду и в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок был предоставлен в составе земель под ведение садоводства до вступления в силу Земельного кодекса РФ уполномоченным органом.

То обстоятельство, что органы местного самоуправления и правление некоммерческого объединения фактически не заключили договоры аренды, не должно влиять на реализацию истцом права в установленном законом порядке приобрести земельный участок в собственность.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ13-30 и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (Судебная практика по гражданским делам, I. Практика рассмотрения дел по спорам, возникающим из гражданских правоотношений, Практика применения земельного законодательства, вопрос 5) реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по регистрации своего создания и от предоставления земельного участка товариществу без соблюдения установленного законом порядка.

Истец задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

Ответчиком администрацией не предоставлено доказательств в обоснование возражений, которые опровергаются собранными по делу доказательствами, а потому суд не принимает данные возражения во внимание.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт 40 10 152415, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-035, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 1 205 +/- 24 кв.м с кадастровым номером 47:07:1415005:38, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Ново-Токсово, СНТ «Пирит-1», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья