Дело № 2-1249/2022 (2-9136/2021;) ~ М-5389/2021, первая инстанция

47RS0004-01-2021-007228-97

Дело № 2-1249/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права на получение земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права на получение в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, согласно представленной схеме расположения земельного участка, где площадь участка составляет 600 кв.м.

В обоснование требований указано, что истец является собственником части жилого дома с кадастровым номером 47:07:0502001:1357, расположенного на указанном земельном участке.

Истец обращалась в Администрацию МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка указанной площади.

В согласовании схемы отказано. Полагая отказ незаконным, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание [СКРЫТО] Н.М. явилась, требования иска поддержала.

Представитель ответчика - Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области Цаплин А.Е. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска, указал, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Третье лицо - Комягина О.В. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.п.1- 3 п.1 ст.39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.

На основании п.16 ст.39.15 ЗК РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером 47:07:0502001:1357, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью 956 кв.м. выделен и предоставлен [СКРЫТО] М.А. и Маркелову В.П.

Из материалов дела следует, что земельный участок по указанному адресу площадью 478 кв.м., кадастровый №, перешел в собственность Комягиной О.В., наследника второй части жилого дома, принадлежащего Комягину В.А.

Таким образом, в пользовании истца остался земельный участок площадью 478 кв.м. от предоставленного площадью 976 кв.м.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Н.М. обращалась в администрацию МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка площадью 600 кв.м.

В утверждении схемы расположения земельного участка площадью 600 кв.м. отказано, так как представленная на рассмотрение схема не соответствует требованиям п.6 ст.11.9 ЗК РФ, п.9 ст.39.29 ЗК РФ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на образование земельного участка, необходимого для обслуживания части дома, исходя из представленного Договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадью 478 кв.м.

Оснований для признания за истицей права на получение в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, согласно представленной схеме, исходя из приведенных правовых норм, не имеется.

После образования земельного участка площадью 478 кв.м. истица не лишена возможности обратиться в Администрацию МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с заявлением о перераспределении земель.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права на получение в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, согласно представленной схеме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022г.