Дело № 2-4719/2016 ~ М-5008/2016, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 05 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием старшего помощника прокурора ЦАО <адрес> – Посканной О.А.,

представителя истца – Широких Н.В.,

ответчика – Бесходарного С.В.,

при секретаре – Рябинникове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесходарной <данные изъяты> к Бесходарному <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

[СКРЫТО] О.М. обратилась в суд с иском к Бесходарному С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая в обоснование требований, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 91,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире не зарегистрирован, но фактически проживает ее бывший супруг – ответчик [СКРЫТО] С.В., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 10 судебного района ЦО г. Курска. Указывает, что данная квартира не является совместной собственностью с ответчиком, так как приобретена по договору дарения. Ни постоянной, ни временной регистрации в данной квартире ответчик не имеет. Истец неоднократно высказывала требования о выселении, однако ответчик добровольно выполнить указанное требование отказывается, чем нарушает ее право собственности. Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой № <адрес> и выселить ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец [СКРЫТО] О.М., уведомленная о слушании дела надлежащим образом в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, для участия в деле направила своего представителя. Представитель истца по доверенности Широких Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] С.В. в судебном заседании исковые требования не признал. В обоснование своих возражений на иск указал о том, что <адрес> фактически приобреталась частично на его денежные средства, полученные от продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а часть денежных средств была взята в долг. Ему известно о том, что квартира по <адрес> была приобретена по договору родителями истца, а впоследствии была подарена Бесходарной О.М.. Об оформлении квартиры на родителей истца он не возражал, был согласен с этим, сделку не оспаривал, поскольку это соответствовало интересам семьи, а о дарении квартиры истцу ему стало известно в 2016 году в момент рассмотрения дела о расторжении брака. Не отрицал того обстоятельства, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем его малолетним детям. От указанной квартиры у него имеются ключи, он несет расходы по оплате коммунальных услуг, следит за поддержанием надлежащего состояния указанной квартиры. В данной квартире никто не проживает, препятствий для его вселения в указанное помещение ему никто не чинит. Утверждал также о том, что он вложил денежные средства в благоустройство и улучшение состояния <адрес>, в связи с чем полагает о том, что имеет право на соответствующую долю в нем соразмерно своему вкладу, а потому вправе проживать в данном жилом помещении как собственник.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Бесходарного С.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника прокурора ЦАО <адрес> Посканной О.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены ст. 288 ГК РФ (п.п. 1, 2), согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 2 указанной статьи Кодекса устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из вышеизложенной нормы в корреспонденции с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что при отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 13 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В суде установлено, что [СКРЫТО] О.М. является собственником жилого помещения – четырехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия 46 АГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец [СКРЫТО] О.М., а также малолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик [СКРЫТО] С.В., с которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке [СКРЫТО] (урожденная Коцарь) О.М., был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи, однако по указанному адресу места жительства не был зарегистрирован. Местом регистрации ответчика Бесходарного С.В. является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое принадлежит малолетним ФИО8 и ФИО9.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами: копией решения мирового судьи судебного участка №10 судебного района Центрального округа г. Курска от 15.06.2016 года по гражданскому делу № по иску Бесходарной (Коцарь) О.М. к Бесходарному С.В. о расторжении брака, апелляционного определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, копией паспорта ответчика и другими доказательствами, а также признано самим ответчиком, что в силу положений ч. 2 ст. 61, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, позволяет суду считать данные обстоятельства установленными и не требующими дальнейшего доказывания.

Таким образом, суд считает установленным, что стороны судебного разбирательства не являются членами одной семьи вследствие прекращения брака, а, следовательно, ответчик [СКРЫТО] С.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Бесходарной (Коцарь) О.М..

При этом установлен тот факт, что жилое помещение, собственником которого является [СКРЫТО] О.М., в силу положений п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) является личной собственностью истца и не может быть отнесено к имуществу, на которое распространяется статус общей совместной собственности супругов, поскольку оно приобретено по безвозмездной сделке – в соответствии с договором дарения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из доводов искового заявления, пояснений ответчика Бесходарного С.В. в суде, следует, что истец [СКРЫТО] О.М. после фактического прекращения между сторонами брачных отношений и возбуждения в судебном порядке спора о расторжении брака предъявила требование к Бесходарному С.В. об освобождении жилого помещения (выселении), однако последний от добровольного исполнения указанного требования отказался. При этом судом установлено, что между сторонами по настоящему делу отсутствует какое-либо соглашение об объеме прав и обязанностей Бесходарного С.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 15 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Между тем, вышеприведенных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой либо возложения обязанности на истца обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга, судом не установлено.

Наоборот, из дела усматривается, что ответчик [СКРЫТО] С.В. имеет право пользования другим жилым помещением, поскольку зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, от которой у него имеются ключи, в отношении которой он осуществляет исполнение обязанностей по оплате расходов за коммунальные услуги, обеспечению сохранности и поддержания его в надлежащем состоянии. Данное обстоятельство признано ответчиком, при этом [СКРЫТО] С.В. не отрицал в судебном заседании того обстоятельства, что каких-либо препятствий в реализации им права пользования вышеуказанным жилым помещением ему со стоны истца, иных лиц не чинятся.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, подлежащие применению в спорном правоотношении, а также установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем иск о прекращении ответчиком Бесходарным С.В. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного при удовлетворении заявленного иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным зарегистрированное право пользования Бесходарным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в отношении <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бесходарной <данные изъяты>.

Выселить Бесходарного <данные изъяты> из жилого помещения - <адрес>.

Взыскать с Бесходарного <данные изъяты> в пользу Бесходарной <данные изъяты> судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Великих А.А.