Дело № 2-4708/2016 ~ М-5004/2016, первая инстанция

Дело № 2-4708/16-2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре [СКРЫТО] Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к Ситнянской <данные изъяты> о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.И. обратился в суд с иском к Ситнянской И.И. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником <адрес> расположенной в <адрес>. [СКРЫТО] И.И. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу на основании его заявления, но с момента регистрации в данной квартире не проживала и коммунальные платежи не уплачивала. Регистрация Ситнянской И.И. носила формальный характер, поскольку согласно устного договора между ним и Ситнянской И.И. на момент регистрации ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО7 поступал в военное училище, при этом у него отсутствовала постоянная регистрация в <адрес> им на период поступления последнего, а именно до ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и Ситнянской И.И. была предоставлена постоянная регистрация по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует копия паспорта последнего. Ответчик не имеет намеренья проживать в квартире, имущества принадлежащего ФИО9 в квартире нет, она не является членом его семьи и никогда ею не была. Место проживания Ситнянской И.И. на момент подачи искового заявления ему не известно. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и/или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Оставаясь зарегистрированными на спорной жилой площади, ответчик злоупотребляет своими правами, ограничивая тем самым жилищные права проживающего в этом помещении лица. Кроме того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений КС РФ факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является одним из доказательств, оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Возникновение права пользования жилым помещением законодатель связывает с несколькими обстоятельствами: признанием ответчика членом семьи и вселения его в дом в установленном порядке для постоянного проживания. На основании изложенного просил признать прекращенным право пользования Ситнянской И.И. жилым помещением - квартирой № расположенной в <адрес>. Взыскать с Ситнянской И.И. в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец [СКРЫТО] Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Просил признать прекращенным право пользования Ситнянской И.И. жилым помещением - квартирой № расположенной в <адрес>. Взыскать с Ситнянской И.И. в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик [СКРЫТО] И.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, путем отправления телеграммы. Телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. О причинах неявки суду не сообщила. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Ситнянской И.И.

Выслушав истца, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.И. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со справкой №-к от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Курска» [СКРЫТО] Н.И. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно зарегистрированы: [СКРЫТО] И.И. – родства нет, ФИО7 – родства нет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 пояснили, что являются друзьями истца. Им известно, что [СКРЫТО] Н.И. зарегистрировал в принадлежащей ему квартире свою знакомую Ситнянскую И.И. и ее сына ФИО7, однако они никогда в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали, были лишь зарегистрированы, регистрация в квартире была нужна, поскольку сын ответчика поступал в учебное заведение, вещей ответчика в спорной квартире они не видели. Истец просил Ситнянскую И.И. добровольно сняться с регистрационного учета, та обещала это сделать, но так и не выполнила свое обещание, где она находится в настоящее время им не известно.

При таких обстоятельствах, ввиду прекращения ответчиком жилищных отношений с собственником спорного жилого помещения и отсутствия иного соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением право пользования квартирой № в <адрес> за Ситнянской И.И. не сохраняется, в связи с чем, суд признает право пользования квартирой № в <адрес> Ситнянской И.И. прекращенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с Ситнянской И.И. в пользу ФИО12 подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждено документально квитанцией серии 32/32-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] <данные изъяты> к Ситнянской <данные изъяты> о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ситнянскую <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить ее право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>.

Взыскать с Ситнянской <данные изъяты> в пользу [СКРЫТО] <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>