Дело № 2-4168/2016 ~ М-4280/2016, первая инстанция

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к [СКРЫТО] <данные изъяты> о признании прекращенным права пользования жилым домом, по встречному иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к [СКРЫТО] <данные изъяты> о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании и выдать экземпляр ключей от жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.М. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Л.Н., в котором указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в доме проживала [СКРЫТО] Л.Н.. Между истцом и ответчиком брак расторгнут, семейные правоотношения прекращены. Однако [СКРЫТО] Л.Н. до настоящего времени остается зарегистрированной по адресу вышеуказанного жилого дома, что нарушает его права как собственника. Ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ просил признать прекращенным право пользования [СКРЫТО] Л.Н. домом.

[СКРЫТО] Л.Н. обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] В.М., указав, что состояла с [СКРЫТО] В.М. в браке с 1983 г. по 2014 г. и проживала вместе с ним в жилом <адрес>. Вся обстановка в доме покупалась за счет общих средств. В мае 2016 г. [СКРЫТО] В.М. выгнал ее из дома и забрал ключи от него. Вещи в дальнейшем перевез по месту ее нынешнего проживания у племянницы. Ссылаясь на положения ч.4 ст.69 ЖК РФ в уточненном встречном иске просит вселить ее в вышеуказанный жилой дом, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании домом и выдать ей на руки один экземпляр ключей от дома.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) [СКРЫТО] В.М. и его представитель по ордеру Гринев Л.Д. поддержали заявленные требования, встречный иск не признали. Считают, что у [СКРЫТО] Л.Н. не возникло самостоятельного права пользования жилым домом. Оснований для применения к возникшим правоотношениям ст.69 ЖК РФ не имеется.

Ответчик (истец по встречному иску) [СКРЫТО] Л.Н., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ее представитель по доверенности Першин А.Л. поддержал встречный иск, не признав заявленные [СКРЫТО] В.М. требования. Указал, что [СКРЫТО] Л.Н. была незаконно выселена из жилого дома, поскольку там имеется совместно нажитые с бывшим супругом вещи, раздел которых не произведен. Настаивал на применении к спорным правоотношениям положений ч.4 ст.69 ЖК РФ по аналогии.

Третье лицо [СКРЫТО] М.М., надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился. Ранее в ходе рассмотрения дела просил удовлетворить иск [СКРЫТО] В.М.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ранее дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти в наследство вступили и оформили право собственности на него его жена ФИО8 и ее сын [СКРЫТО] В.М. (истец по настоящему иску) в равных долях, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками <адрес> являются истец [СКРЫТО] В.М. и третье лицо по настоящему делу, его брат [СКРЫТО] М.М., по 1/2 доли каждый, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

[СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Л.Н. состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Л.Н. была зарегистрирована по месту проживания в <адрес>, что сторонами не оспаривалось, подтверждается записями в домовой книге, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки уличкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из имеющихся письменных документов, суд приходит к выводу о том, что [СКРЫТО] Л.Н. была зарегистрирована и вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника [СКРЫТО] В.М., который на тот момент фактически принял наследство после смерти своего отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем ее право пользования спорным жилым домом зависит от сохранения семейных отношений с истцом по настоящему делу [СКРЫТО] В.М. и регламентируется ст.31 ЖК РФ, на которую истец также ссылался в обоснование иска, а не ст.292 ГК РФ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Л.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №7 ЦО г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, исходя из положений ст.31 ЖК РФ [СКРЫТО] Л.Н. перестала быть членом семьи собственника жилого дома [СКРЫТО] В.М., а членом семьи другого собственника [СКРЫТО] М.М. никогда не являлась.

А потому в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением у [СКРЫТО] Л.Н. прекращено.

Какого-либо самостоятельного права пользования, не зависящего от семейных отношений с [СКРЫТО] В.М., ответчик не приобрела.

Как истец, так и третье лицо в ходе рассмотрения дела настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что соглашения о праве пользования жилым домом ответчиком между ними не достигнуто.

А потому, с учетом вышеизложенного и положений ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска [СКРЫТО] В.М.

Доводы представителя ответчицы (истца по встречному иску) относительно того, что в доме находится совместно нажитое сторонами в браке имущество, суд не может принять во внимание как основание для отказа в удовлетворении первоначально заявленного иска, поскольку не имеют правового значения для рассматриваемого дела такие обстоятельства, как: наличие или отсутствие вещей ответчицы в спорном жилом помещении; добровольный либо вынужденный характер ее выезда из жилого помещения; наличие или отсутствие у ответчика в пользовании какого-либо иного жилого помещения.

При наличии совместно нажитого имущества [СКРЫТО] Л.Н. не лишена возможности обратиться за защитой своих прав в установленном законом порядке, предъявив иск о его разделе. При этом, как следует из пояснений сторон, с иском о признании спорного жилого дома совместно нажитым имуществом в связи с производимыми в нем в период брака улучшениями [СКРЫТО] Л.Н. не обращалась.

Поскольку удовлетворение первоначального иска полностью исключает возможность удовлетворение встречных требований [СКРЫТО] Л.Н. о вселении в жилой <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче экземпляра ключей от жилого дома, суд отказывает в их удовлетворении.

При этом не находит возможным применить к возникшим между сторонами правоотношениям положения п.4 ст.69 ЖК РФ, на который имеется ссылка во встречном иске, поскольку последствия прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения прямо урегулированы ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем применения аналогии права в данном случае не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с [СКРЫТО] Л.Н. в пользу [СКРЫТО] В.М. взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] <данные изъяты> удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] <данные изъяты> к [СКРЫТО] <данные изъяты> о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании и выдать экземпляр ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в пользу [СКРЫТО] <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: