Дело № 2-1502/2016 ~ М-746/2016, первая инстанция

№2-1502/18-2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 512 кв м, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по этому же адресу. Первоначально домовладение располагалось на земельном участке площадью 2000 кв м, однако часть земельного участка была изъята для строительства теплотрассы, а оставшаяся площадь составила 1577 кв м. В связи с оборудованием теплотрассы участок фактически стал состоять из двух частей, площадью 1065 кв м и 512 кв м. При оформлении прав на участок, часть его, площадью 1065 кв м, была предоставлена ему в собственность. Остальная же часть, согласно разъяснениям сотрудников Земельного комитета <адрес>, могла быть предоставлена в аренду либо в собственность за плату. Однако, по мнению истца, данный вывод не основан на нормах действующего законодательства, поскольку весь участок, состоящий из двух частей, находился и находится в его фактическом пользовании, на нем был расположен жилой дом, и, соответственно, он обладал правом на приобретение всего участка, состоящего из двух частей.

Истец [СКРЫТО] С.П., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании его представитель по ордеру Михальчик Р.С. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, в связи с чем суд с учетом мнения участника процесса счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном производстве.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в настоящее время предусмотрено главой V.1 Земельного кодекса, введенной Федеральным законом №171-ФЗ от 23.06.2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.35 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», данный Закон вступает в силу с 1 марта 2015 г., за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании ст.36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015 года), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, вооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 59, 64 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленных в суд документов следует, что данный жилой дом, принадлежавший прежнему собственнику – отцу истца ФИО6 по праву наследования еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, располагался на земельном участке, по документам мерою 1945 кв м.

После изъятия части земельного участка под теплотрассу при домовладении осталось 1577 кв м и фактически земельный участок при домовладении № по <адрес> стал состоять из двух частей, то есть стал многоконтурным, то есть состоящим из участка №, площадью 1065 кв м, и участка №, площадью 512 кв м.

Границы земельного участка были согласованы в установленном действующим на тот момент законодательством порядке

Данные обстоятельства подтверждаются копиями технических паспортов из инвентарного дела, проектом землеустроительного дела №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок, площадью 512 кв м, входил в состав многоконтурного земельного участка, и подлежал передаче в собственность истца вместе с частью участка, площадью 1065 кв м.

В связи с этим довод, изложенный в ответе Земельного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о ранее реализованном праве истца на приватизацию земельного участка, суд находит несостоятельным, так как постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца была передана только одна часть многоконтурного участка, что не соответствовало действующему законодательству.

Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. Ни одно из этих оснований не применимо к спорному земельному участку.

Из изложенного следует, что истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно в силу действующего земельного законодательства.

Спорный земельный участок является приусадебным земельным участком, на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Участок не является самовольно занятым и до настоящего времени находится в его фактическом пользовании. Указанная истцом площадь земельного участка в размере 512 кв м подтверждается проектом землеустроительного дела ОАО «Бюро кадастра <адрес>», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, а также межевым планом.

А потому оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 512 кв м, из земель населенных пунктов, используемый для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия и разъяснить, что он вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: