Дело № 2-1408/2016 ~ М-740/2016, первая инстанция

Дело №2- 1408/12-2016 г.

РЕШЕНИЕ

21 марта 2016 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Мишковой К.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности: Рыбочкиной О.П.,

третьего лица: [СКРЫТО] А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] В.А. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Российской Федерации и прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Н. заключил с ФГКЭУ Министерства обороны РФ «Курская КЭЧ района», действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ему была предоставлена спорная квартира. В настоящее время в квартире зарегистрированы: [СКРЫТО] А.Н. – основной, [СКРЫТО] В.А. – супруга, ФИО4 и М.А. – дети. По вопросу приватизации данной квартиры [СКРЫТО] А.Н. обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, согласно полученного им ответа приобретение права собственности на данное жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбочкина О.П. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо [СКРЫТО] А.Н. просил заявленные истцом требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ранее ему была предоставлена квартира в порядке приватизации в <адрес>, но от данной квартиры впоследствии он отказался и ему была предоставлена по договору социального найма спорная квартира. Участвовать в приватизации он не желает, просит, чтобы право собственности на спорную квартиру было признано за его супругой [СКРЫТО] В.А.

Истец [СКРЫТО] В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерства обороны РФ, третьего лица Департамента жилищного обеспечения МО РФ, третьи лица [СКРЫТО] Д.А. и [СКРЫТО] М.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Третьи лица [СКРЫТО] Д.А. и [СКРЫТО] М.А. в представленных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативному правлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Н. заключил с ФГКЭУ Министерства Обороны Российской Федерации «Курская КЭЧ района», действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма жилого помещения №. Согласно договора [СКРЫТО] А.Н. и членам его семьи: жене - [СКРЫТО] В.А., и сыновьям [СКРЫТО] М.А. и [СКРЫТО] Д.А. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 (трех) комнат, в трехкомнатной квартире, общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Нанимателем является [СКРЫТО] А.Н., членами семьи нанимателя: [СКРЫТО] В.А., и сыновья - [СКРЫТО] М.А. и [СКРЫТО] Д.А. Истцы вселились и зарегистрировались по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. – [СКРЫТО] А.Н. и [СКРЫТО] В.А., с ДД.ММ.ГГГГг. – [СКРЫТО] Д.А. и [СКРЫТО] М.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2016г., <адрес> зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКЭУ Министерства Обороны РФ «Курская КЭЧ района», право собственности – за Российской Федерацией.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007года №6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес> относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.01.2016г., справкой Администрации муниципального образования ЗАТО <адрес> от 15.11.2010г.

При этом, третье лицо [СКРЫТО] А.Н. воспользовался своим правом на приватизацию, им была приватизирована квартира по адресу: <адрес>, которая впоследствии была передана в муниципальную собственность на основании соглашения о расторжении договора приватизации от 06.05.1999г.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации в <адрес> истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает, что подтверждено копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] М.А. и [СКРЫТО] Д.А. дали согласие и не возражают против приватизации квартиры на имя [СКРЫТО] В.А.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

При этом, подлежит прекращению право оперативного управления, зарегистрированное за ФГКЭУ «Курская Квартирно – эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на спорную квартиру, и право собственности Российской Федерации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, на квартиру, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: