Дело № 2-3098/2019 ~ М-2545/2019, первая инстанция

Дело № 2-3098/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Царёвой Т.С., при секретаре Носковой А.Д., с участием истца [СКРЫТО] М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.Г. к [СКРЫТО] Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.Г. обратилась в суд с иском, в уточненной редакции которого просила суд признать [СКРЫТО] Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу с <дата> зарегистрирован [СКРЫТО] Р.А., который родственником истца не является. В апреле 2018 года она дала ему согласие на проживание и регистрацию в своей квартире. <дата> ответчик взял на себя обязательство в течение трех месяцев с момента поступления письменного уведомления – требования собственника [СКРЫТО] М.Г. освободить указанное жилое помещение, добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик за коммунальные услуги не платит. <дата> истица вручила ответчику уведомление о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. Ответчик освободил квартиру от проживания и своих вещей, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации [СКРЫТО] Р.А. в квартире нарушает её права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] М.Г. уточненные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в апреле 2018 года в ходе разговора с таксистом [СКРЫТО] Р.А. узнала, что дочери последнего нужна регистрация для зачисления в лицей <адрес>. Поскольку у неё в собственности имеется указанная квартира, которая в тот момент пустовала, она согласилась помочь [СКРЫТО] Р.А. и разрешила его несовершеннолетней дочери зарегистрироваться в квартире на пару месяцев для поступления в лицей. Затем она узнала, что в квартире зарегистрировался и сам [СКРЫТО] Р.А. На её вопрос как он смог зарегистрироваться без присутствия собственника, он пояснил ей, что зарегистрировался через портал госуслуг. [СКРЫТО] М.Г. и [СКРЫТО] Р.А. договорились, что последний и его семья поживет в квартире, при этом [СКРЫТО] Р.А. будет платить за коммунальные услуги, которые начисляются по количеству зарегистрированных в квартире. [СКРЫТО] согласился, в квартире проживал, но за коммунальные услуги не платил. Начисления по квитанциям, в том числе, производимые по количеству зарегистрированных, оплачивала [СКРЫТО] М.Г., в связи с чем понесла дополнительные расходы (убытки). В связи с отсутствием согласия собственника на дальнейшее проживание [СКРЫТО] Р.А. и членов его семьи в квартире, после вручения <дата> требования об освобождении квартиры, [СКРЫТО] выехали из квартиры. [СКРЫТО] Р.А. с регистрационного учета в квартире не снялся. Добровольно соответствующее требование истца не исполнил.

Ответчик [СКРЫТО] Р.А. извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу [СКРЫТО] М.Г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 8-9).

Согласно информации УВМ УМВД России по Костромской области от <дата> и справке МКУ «Центр регистрации граждан» от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован [СКРЫТО] Р.А., <дата> г.р., в качестве племянника – с <дата>.

Собственник квартиры – истец [СКРЫТО] М.Г. не зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно объяснениям истца, данным в судебном заседании, [СКРЫТО] Р.А. её племенником не является, в родственных отношениях с ней не состоит. Указанный статус он назвал в регистрирующем органе в целях постановки на регистрационный учет в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Р.А. заселен в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

Ответчик членом семьи истца не является, фактические семейные отношения между ними отсутствуют.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что обязанности по содержанию квартиры исполняет истец как собственник жилого помещения.

Согласно содержанию копии письменного обязательства от <дата>, подписанного [СКРЫТО] Р.А., ФИО3 и [СКРЫТО] М.Г., [СКРЫТО] Р.А. и ФИО3, состоящие в зарегистрированном браке, являющиеся родителями несовершеннолетней ФИО5, обязуются в течении трех месяцев со дня получения письменного требования собственника 2-х комнатной квартиры [СКРЫТО] М.Г. освободить указанную квартиру от всех своих вещей, сняться самим в добровольном порядке с регистрационного учета и снять с регистрационного учета дочь ФИО5 по адресу: <адрес>. [СКРЫТО] Р.А. и ФИО3 обязуются в течении трех месяцев со дня получения письменного требования собственника об освобождении указанной квартиры обеспечить себя и свою дочь иным жилым помещением для постоянного проживания. [СКРЫТО] Р.А. и ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, подтверждают отсутствие каких-либо прав на указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности [СКРЫТО] М.Г., как в отношении себя так и в отношении их дочери, в том числе и после снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно копии требования [СКРЫТО] М.Г. от <дата> истец вручила [СКРЫТО] Р.А. данное требование, в котором потребовала в трехдневный срок выписаться с дочерью ФИО5 из квартиры в соответствии с указанным выше обязательством.

В соответствии с адресно-справочной информацией дочь ответчика ФИО5 была зарегистрирована в квартире истца с <дата>, с <дата> зарегистрирована по иному адресу. Ответчик [СКРЫТО] Р.А. по состоянию на дату рассмотрения дела <дата> числится зарегистрированным в квартире истца по адресу: <адрес>.

Согласно объяснениям истца, данным в судебном заседании, ответчик по письменному требованию от <дата> освободил жилое помещение, но сниматься с регистрационного учета отказывается. Истец в свою очередь, по истечении трехмесячного срока, указанного в обязательстве от <дата>, обратилась в суд с настоящим иском.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного жилого помещения; право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке; ответчик в спорной квартире не проживает; в настоящее время согласие собственника квартиры [СКРЫТО] М.Г. на проживания и регистрацию в указанном жилом помещении ответчика [СКРЫТО] Р.А. отсутствует; стороны в родственных отношениях не состоят, между сторонами отсутствуют соглашения, в соответствии с которыми ответчик имеет право на дальнейшее пользование жилым помещением и регистрацию в квартире. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] Р.А. не имеет правовых оснований пользования жилым помещением по адресу: Кострома, <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире при фактическом непроживании не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца, поэтому иск в части аннулирования регистрации ответчика в квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом в связи с обращением в суд, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] М.Г. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Р.А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Т.С. Царёва