Дело № 2-3088/2019 ~ М-2550/2019, первая инстанция

Дело № 2-3088/2019

УИД 44RS0001-01-2019-003456-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Архиповой В.В., при секретаре Безвух А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ООО «ДомСервис», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП ЖКХ «Караваево», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ» об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] М.В., ООО «ДомСервис», в котором просит определить дою в размере 1/6 общей суммы коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; определить долю в размере 5/6 суммы коммунальных платежей [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В.; возложить на ООО «ДомСервис» обязанность произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов (квитанций) по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцу 1/6 общей суммы платежей, [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В. – 5/6 доли общей суммы платежей. Требования мотивированы тем, что в 2011 году в порядке наследования истец приобрела право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются [СКРЫТО] В.А. (1/6 доли в праве) и [СКРЫТО] М.В. (2/3 доли в праве). Истец указала, что [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В. не являются членами ее семьи, не оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение между сторонами об оплате расходов за жилое помещение не достигнуто. Истец полагает, что доля ее участия в оплате расходов за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна составлять 1/6 доли от общей суммы платежей.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, просит определить долю в размере 1/6 общей суммы коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> для истца, 5/6 доли суммы коммунальных платежей [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В.; возложить на ООО «ДомСервис», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП ЖКХ «Караваево», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ» обязанность произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов (квитанций) по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцу в размере 1/6 общей суммы платежей, [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В. – 5/6 доли общей суммы платежей.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП ЖКХ «Караваево», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ».

В судебном заседании истец [СКРЫТО] П.А. не участвует, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] В.А. не явился, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] М.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

ООО «ДомСервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

ПАО «ТГК № 2», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

ООО «НОВАТЭК-Кострома» в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что требования не признают в части расчетов за природный газ пропорционально доле в праве собственности каждому из собственников. Указали, что ООО «НОВАТЭК-Кострома» осуществляет поставку газа по лицевому счету №, открытому на имя [СКРЫТО] А.В., в рамках публичного договора. В квартире установлено газопотребляющее оборудование - плита газовая. Задолженность по лицевому счету на 19.12.2019 отсутствует. Указали, что после получения выписки из ЕГРН поставщиком будут произведены доначисления по количеству собственников жилого помещения в соответствии с п. 56(2) постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

МУП ЖКХ «Караваево», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «РИЦ», АО «ЕИРКЦ», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно гл.15 ЖК РФ, положений Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Функции регионального оператора, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах на территории Костромской области на основании Устава, Постановления Администрации Костромской области от 26.03.2014 № 100-а осуществляет НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует их материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] П.А. (1/6 доли в праве), [СКРЫТО] М.В. (2/3 доли в праве), [СКРЫТО] В.А. (1/6 доли в праве).

Согласно копии плана жилое помещение, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 28 кв. м, состоит из двух жилых комнат площадью 18,4 и 9,6 кв. м, кухни 5,6 кв. м.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

ООО «ДомСервис»» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Из материалов дела усматривается, что начисление оплаты собственникам/нанимателям помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РИЦ» за услугу «Содержание жилого помещения», в том числе за услуги: «Содержание и текущий ремонт общедомового имущества», «Подогрев на содержание общедомового имущества», «ХВ на ГВ на содержание общедомового имущества», «Холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Электроснабжение на содержание общедомового имущества». Начисление платы за услуги «Отопление» и платежные документы выставляются ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-2».

Согласно представленным в материалы дела сведениям по адресу: <адрес> АО «ЕИРКЦ» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт в рамках заключенных агентских договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП города Костромы «Костромагорводоканал», МУП ЖКХ «Караваево», ООО «Экотехноменеджмент», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

В соответствии с условиями заключенных агентских договоров АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные услуги гражданами.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения не являются членами одной семьи, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между [СКРЫТО] П.А., [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В. не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что [СКРЫТО] П.А., [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В. как собственники жилого помещения могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. При этом, размер участия истца [СКРЫТО] П.А. и ответчиков [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть равен размеру доли в праве собственности на жилое помещение.

Требования о возложении на ООО «ДомСервис», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП ЖКХ «Караваево», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ» обязанности на предоставление отдельных соглашений, определяющих порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению, поскольку настоящее решение суда об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для заключения с [СКРЫТО] П.А., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] М.В. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг по 1/6 доли за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], в размере 2/3 доли за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Решение суда является основанием для заключения с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Архипова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.

Судья В.В. Архипова