Дело № 2-1439/2018 ~ М-1311/2018, первая инстанция

Дело № 2-1439/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 18 октября 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Наговицыной А.В.,

c участием представителя истца Черных О.Н., представителя ответчика Горьковская железная дорога - Филиал ОАО «Российские железные дороги» Чебыкина И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой С.В. к Филиалу «Кировский Геодезический центр» ОАО «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республики и Кировской области, «Горьковская железная дорога» - Филиалу ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Российские железные дороги» об установлении факта реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

установил:

Красноперова С.В. обратилась в суд с иском к Филиалу «Кировский Геодезический центр» ОАО «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республики и Кировской области, «Горьковская железная дорога» - Филиалу ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Российские железные дороги» об установлении факта реестровой ошибки и установлении границ земельных участков..

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 605 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 25.05.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 07.06.2016 года.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым № от 24.04.2018 №).

С целью установления границ вышеуказанного земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию для выполнения кадастровых работ по уточнению площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым № принадлежащим Истцу на праве собственности, является земельный участок с кадастровым № а именно земельный участок с кадастровым № который входит в состав земельного участка с кадастровым №

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 № земельный участок с кадастровым № площадью 7525353+/-4801 кв.м. имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта (магистральных железнодорожных линий со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации и блокировки, электроснабжения, технологической связи, предназначенной для производственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте), расположен по адресу: <адрес>, правообладатель: Российская Федерация, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 27.07.2004, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - аренда на весь объект, дата государственной регистрации 07.06.2005, номер государственной регистрации № срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта с 07.06.2005 по 25.02.2054, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - ОАО «Российские железные дороги», основание государственной регистрации - Договор аренды № от 25.02.2005, дата регистрации 07.06.2005, №.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № земельный участок с кадастровым № площадью 54502 кв.м. имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта (магистральных железнодорожных линий со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации и блокировки, электроснабжения, технологической связи, предназначенной для производственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте), расположен по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым № учтенного ранее, пересекают фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым №

Исправление реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, регулируется ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и подлежит исправлению.

Согласно Заключению кадастрового инженера, выявленное пересечение границы земельного участка с кадастровым № с границей уточняемого земельного участка с кадастровым № является реестровой ошибкой, поскольку границы земельного участка с кадастровым № воспроизведенные в сведениях ЕГРН, определены ошибочно, не верно, с ущербом имуществу, находящемуся в собственности.

По мнению кадастрового инженера, причиной ошибки послужило следующее:

При межевании земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №) в 2003 году, а также в 2010 году при уточнении границ земельного участка в системе координат МСК-43 филиалом «Кировский геодезический центр» ОАО «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие» не были произведены реальные замеры вышеуказанного земельного участка с выездом на местность, т.е. определение координат проводилось без выезда на местность, соответственно не были соблюдены требования действующего законодательства, в связи с этим была допущена реестровая ошибка, что привело к неверному определению координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № (входящего в земельный участок с кадастровым №), в результате допущенной реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым № (входящего в земельный участок с кадастровым №), воспроизведенные в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическим.

При построении по представленным координатам в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №) было выявлено, что границы данного участка не соответствуют материалам инвентаризации ранее учтенных сведений относительно существующих объектов, а именно линий электропередач, оси железной дороги, жилых домов, местоположение которых не изменилось за истекший период времени.

Указала,что земельный участок истца существовал в своих границах с 2000 года, таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №) в 2003, 2010 годах граница земельного участка должна была быть согласована с собственником земельного участка с кадастровым №, однако в нарушение требований земельного законодательства граница не была согласована со смежным землепользователем.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в том числе с исправлением реестровой ошибки в части местоположения границы земельного участка с кадастровым №.

С межевым планом по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в том числе с исправлением реестровой ошибки в части местоположения границы земельного участка с кадастровым № были ознакомлены все заинтересованные землепользователи, но не все правообладатели согласны с исправлением выявленной реестровой ошибки, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования границ земельного участка с кадастровым №, в котором согласование границы уточняемого земельного участка проведено с правообладателем данного участка, а так же смежная граница по точкам 4-5 согласована лично с Администрацией Кирово-Чепецкого района, а так же было получено согласие от администрации Кирово-Чепецкого района на исправление реестровой ошибки. Полученное согласие приложено в приложении к межевому плану. Согласие на исправление реестровой ошибки от правообладателя земельного участка с кадастровым № (собственность Российской Федерации), а так же арендатора данного участка - ОАО «Российские железные дороги» получено не было.

Таким образом, истец считает, что лишена возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством ввиду наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым № Необходимость исправления реестровой ошибки состоит в том, что при построении по координатам, имеющимся в сведениях ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым №входящим в земельный участок с кадастровым №) пересекают границы земельного участка с кадастровым №, данная реестровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов Истца как правообладателя земельного участка с кадастровым №.

Поскольку граница, определенная при межевании земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №), не соответствует ее фактическому местоположению, имеет место земельный спор, подлежащий рассмотрению в силу ст. 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Поскольку спор между собственниками земельных участков возник вследствие грубых нарушений, допущенных при межевании земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №) в 2003, 2010 годах, разрешение данного спора возможно только на основании решения суда, в порядке, предусмотренном для исправления реестровых ошибок.

На основании изложенного просит суд:

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Государственного реестра недвижимости, допущенной Федеральной службой геодезии и картографии России (Роскартография) Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие Кировский геодезический центр в 2003 году в землеустроительном деле по межеванию земельного участка -Полоса отвода железной дороги, Кирово-Чепецкий район Кировской области при уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № (входящего в земельный участок с кадастровым №) выразившийся в неверном определении местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером 43:12:031801:73 (входящего в земельный участок с кадастровым №), без учета местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым №;

Установить границы земельного участка с кадастровым № со следующими характеристиками:

точка 1 <данные изъяты> - описание закрепления точки: нет закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10;

точка 2 <данные изъяты> описание закрепления точки: нет закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10;

точка 3 <данные изъяты>описание закрепления точки: долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01;

точка 4 <данные изъяты> - описание закрепления точки: иные способы закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01;

точка 6 <данные изъяты>

точка 5 <данные изъяты>описание закрепления точки: долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01.

Установить границы земельного участка с кадастровым № (входящего в земельный участок с кадастровым №) со следующими характеристиками:

точка 7 <данные изъяты> - описание закрепления точки: долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10

точка н5 <данные изъяты> описание закрепления точки : долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01

точка <данные изъяты> описание закрепления точки : иные способы закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01

точка <данные изъяты> - описание закрепления точки : долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10

Представитель истца Красноперовой С.В.- Черных О.Н. исковые требования поддержала, просит суд удовлетворить исковые требования в заявленных требованиях.

Представитель ответчика Горьковская железная дорога " филиал ОАО "Российский железные дороги" Чебыкин И.Д.с исковыми требованиями Красноперовой С.В. не согласен, просит отказать в удовлетворении иска, полагает, что истцом неверно выбран способ защиты нарушенного права поскольку в данном случае речь идет об оспаривании прав Российской Федерации относительно существующего земельного участка, что является самостоятельным требованием и спор подлежит рассмотрению как спор об оспаривании права. С учетом всего этого исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Представитель ответчика Филиал «Кировский геодезический центр» ОАО «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними на основании части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ,части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании пункта 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 605 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности у истца возникло на основании договора дарения земельного участка от 25.05.2016 года, заключенного между К. (даритель) и истцом Красноперовой С.В. (одаряемый) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 07.06.2016 года.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Пасеговского сельского округа Кирово-Чепецкого района от 28.12.2000 года № в собственность К. (дарителя) был предоставлен земельный участок площадью 605 кв.м. Для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>

В соответствии с п.3.1 указанного Постановления на К. была возложена обязанность по установлению границ земельного участка в натуре.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 14.10.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.20109 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № Местоположение земельного участка не относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым № от 24.04.2018 №, границы земельного участка Истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела, с целью установления границ вышеуказанного земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию для выполнения кадастровых работ по уточнению площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым № принадлежащим истцу на праве собственности, является земельный участок с кадастровым № а именно земельный участок с кадастровым № который входит в состав земельного участка с кадастровым №.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 № земельный участок с кадастровым № площадью 7525353+/-4801 кв.м. имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта (магистральных железнодорожных линий со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации и блокировки, электроснабжения, технологической связи, предназначенной для производственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте), расположен по адресу: <адрес>, правообладатель: Российская Федерация, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 27.07.2004, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - аренда на весь объект, дата государственной регистрации 07.06.2005, номер государственной регистрации № срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта с 07.06.2005 по 25.02.2054, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - ОАО «Российские железные дороги», основание государственной регистрации - Договор аренды № от 25.02.2005, дата регистрации 07.06.2005, №.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 № земельный участок с кадастровым № площадью 54502 кв.м. имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта (магистральных железнодорожных линий со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации и блокировки, электроснабжения, технологической связи, предназначенной для производственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте), расположен по адресу: <адрес>.

По заданию истца были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым № в результате которых кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым № учтенного ранее, пересекают фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым №

Согласно Заключению кадастрового инженера, выявленное пересечение границы земельного участка с кадастровым № с границей уточняемого земельного участка с кадастровым № является реестровой ошибкой, поскольку границы земельного участка с кадастровым № воспроизведенные в сведениях ЕГРН, определены ошибочно, не верно, с ущербом имуществу, находящемуся в собственности.

Истец полагает,что поскольку земельный участок истца существовал в своих границах с 2000 года, таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №) в 2003, 2010 годах граница земельного участка должна была быть согласована с собственником земельного участка с кадастровым № однако в нарушение требований земельного законодательства граница не была согласована со смежным землепользователем.

Исправление реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, регулируется ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и подлежит исправлению.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в том числе с исправлением реестровой ошибки в части местоположения границы земельного участка с кадастровым №

С межевым планом по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в том числе с исправлением реестровой ошибки в части местоположения границы земельного участка с кадастровым № были ознакомлены все заинтересованные землепользователи, но не все правообладатели согласны с исправлением выявленной реестровой ошибки, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования границ земельного участка с кадастровым №, в котором согласование границы уточняемого земельного участка проведено с правообладателем данного участка, а так же смежная граница по точкам 4-5 согласована лично с Администрацией Кирово-Чепецкого района, а так же было получено согласие от администрации Кирово-Чепецкого района на исправление реестровой ошибки. Полученное согласие приложено в приложении к межевому плану. Согласие на исправление реестровой ошибки от правообладателя земельного участка с кадастровым № (собственность Российской Федерации), а так же арендатора данного участка - ОАО «Российские железные дороги» получено не было.

Таким образом, истец считает, что лишена возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством ввиду наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым №. Необходимость исправления реестровой ошибки состоит в том, что при построении по координатам, имеющимся в сведениях ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №) пересекают границы земельного участка с кадастровым №, данная реестровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов Истца как правообладателя земельного участка с кадастровым №.

Истец считает,что поскольку граница, определенная при межевании земельного участка с кадастровым № (входящим в земельный участок с кадастровым №), не соответствует ее фактическому местоположению, имеет место земельный спор, подлежащий рассмотрению в силу ст. 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

Суд не может согласиться с указанной позицией по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств земельный участок с кадастровым № ( входящим в земельный участок с кадастровым №) поставлен на учет 06.12.2002 имеет статус ранее учтенный, дата присвоения кадастрового номера 13.08.1998, сведения об описании местоположения границ внесены на основании соответствующего заявления и описания земельных участков в 2003 году.

По мнению заявителя для устранения реестровой ошибки необходимо: Установить границы земельного участка с кадастровым номером 43:12:031801:137 со следующими характеристиками:

точка 1 <данные изъяты> описание закрепления точки: нет закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10

точка 2 <данные изъяты> , описание закрепления точки: нет закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10

точка 3 <данные изъяты> описание закрепления точки: долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01

точка 4 <данные изъяты> описание закрепления точки: иные способы закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01

точка 6 <данные изъяты>

точка 5 <данные изъяты> описание закрепления точки: долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01;

Установить границы земельного участка с кадастровым № (входящего в земельный участок с кадастровым №) со следующими характеристиками:

точка <данные изъяты>,описание закрепления точки: долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10

точка <данные изъяты> ,описание закрепления точки : долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01

точка <данные изъяты>,описание закрепления точки : иные способы закрепления, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.01

точка <данные изъяты>,описание закрепления точки : долговременный межевой знак, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м - 0.10

В рассматриваемой ситуации исправление реестровой ошибки, путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка, а также путем внесения сведений об установлении границ смежных земельных участков, фактически приведет к изменению размеров земельного участка с кадастровым № находящегося в собственности Российской Федерации,против воли правообладателя, либо к изъятию части указанного земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок с кадастровым номером № ( входящий в земельный участок с кадастровым №) поставлен на кадастровый учет 06.12.2002 года, тоесть до введения в действие Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, соответственно, имеет статус «ранее учтенный», о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 №.

Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что фактически заявленные истцом требования направлены на установление (изменение) границы смежных земельных участков.

Согласно абзаца 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Истец, обратившись с настоящим заявлением в суд, указала, что в результате оспариваемых действий ответчика была незаконно уменьшена площадь спорного земельного участка, что привело к изменению его границ за счет увеличения смежного земельного участка.

Изложенные истцом обстоятельства свидетельствует о том, что стороны заявляют притязания на один и тот же земельный участок, а требования заявителя фактически направлены на оспаривание существования у Российской Федерации права собственности в отношении земельного участка, смежного со спорным.

Таким образом, по существу требования истца направлены на прекращение права федеральной собственности на часть указанного земельного участка в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка.

Следовательно, рассматриваемое требование свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

По смыслу статьи 2 Закона о государственной регистрации и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в рамках искового производства путем предъявления иска к лицу, за которым зарегистрировано право.

Учитывая, что право собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровым номером № ( входящим в земельный участок с кадастровым №) зарегистрировано в установленном порядке, принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты права.

Данное обстоятельство (выбор ненадлежащей формы защиты права) является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленного Красноперовой С.В. требования.

При указанных фактических обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требования Красноперовой С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Красноперовой С.В. к Филиалу «Кировский Геодезический центр» ОАО «Верхневолжское аэрогеодезическое предприятие», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республики и Кировской области, «Горьковская железная дорога» - Филиалу ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Российские железные дороги» об установлении факта реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

Судья О.А.Романова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018