Дело № 2-603/2015 ~ М-40/2015, первая инстанция

Дело № 2-603/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе судьи Маловой Н.Л.,

адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ответчик взял у него в долг ФИО7, что подтверждается договором займа с условием об ипотеке от {Дата} года. Сумма займа была передана до подписания договора. Возврат суммы займа обеспечен залогом. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору ФИО8, проценты за пользование суммой займа ФИО9, неустойку ФИО10, обратить взыскание на заложенное имущество - 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру площадью 41,7 кв. м, этаж второй, кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенную по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, определив способ продажи: с публичных торгов с начальной продажной ценой доли ФИО11, взыскать судебные расходы ФИО12

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО5 настаивает на исковых требованиях, ответчик не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, место нахождения ответчика не известно.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между сторонами заключен договор займа с условием об ипотеке, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в сумме ФИО13, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму в сроки и в порядке, предусмотренные договором (л.д. 8).

Согласно п. 1.1 договора займа, заем выдан сроком до восемнадцатого октября 2014 года.

В случае несвоевременного или енполного возврата суммы займа на просроченную сумму начисляется неустойка из расчет 2% в день от суммы задолженности (л.д. 8 пункт 1.3. договора займа).

Согласно расчета истца, по состоянию на {Дата} года, задолженность ответчика по договору займа от {Дата} составляет: основной долг – ФИО14, проценты за пользование суммой займа с {Дата} по {Дата} – ФИО15, неустойка за просрочку возврата суммы займа ФИО16

Расчет истца судом проверен и признан правильным. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Поскольку ответчик до настоящего времени не возвратила истцу полученную сумму займа, требования иска о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа от {Дата} в указанном размере суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа с условием об ипотеке от {Дата} ответчик передал 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру площадью 41,7 кв. м, этаж второй, кадастровый номер 43:40:000220:435, расположенную по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}
Грина, {Адрес}, определив способ продажи: с публичных торгов с начальной продажной ценой доли ФИО17

В целях погашения задолженности по договору займа истец просит обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

При таком положении, суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены предметов залога являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и устанавливает начальную продажную цену предметов залога в размере залоговой стоимости имущества.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска (л.д. 3), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5 848, ФИО18.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору займа с
условием об ипотеке (залоге недвижимости) от {Дата} денежную сумму ФИО19 - основной долг, ФИО20 - проценты за пользование суммой займа, ФИО21 - неустойка в виде штрафных процентов за просрочку возврата суммы, расходы по госпошлине ФИО22

Обратить взыскание на заложенное имущество -
принадлежащую ФИО2 1/4 (одну четвёртую) долю в праве общей собственности на квартиру площадью 41,7 кв. м, этаж второй, кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенную по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}
{Адрес} {Адрес}, определив способ продажи: с публичных торгов с начальной продажной ценой доли ФИО23

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова