Дело № 2-5970/2016, первая инстанция

Дело № 2-5970/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Гайнулиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что {Дата} между ОАО КБ «Петрокоммерц» и ФИО1 был заключен кредитный договор № И00-14/00219. В соответствии с протоколом {Номер} внеочередного общего собрания акционеров ОАО КБ «Петрокоммерц» от {Дата}, Банк реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие». {Дата} в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО КБ «Петрокоммерц» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с п.1.1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере (Данные деперсонифицированы) сроком на 120 месяцев, с начислением процентов из расчета 15,65 % годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.1.2 кредитного договора, кредит является целевым и предоставлялся для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ФИО1 жилого помещения. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету заемщика и банковским ордером. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый номер {Номер} общая площадь 140,2 кв.м. Согласно п. 2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику согласно заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет, открытый в «Банк Петрокоммерц» не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора. В нарушение пунктов 4.1.1 и 4.1.2 заключенного кредитного договора, заемщиком допущена просрочка в исполнение своих обязательств по договору, что подтверждается выписками по счетам заемщика. Согласно п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и сумм неустойки в следующих случаях: при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п. 5.1 кредитного договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору своими доходами и всем принадлежащим им имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно п. 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Задолженность заемщика по кредитному договору по состоянию на {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы) На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере (Данные деперсонифицированы); обратить взыскание на предмет ипотеки – {Адрес} г. Кирова. Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не согласен с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку квартира является единственным жильем, также не согласен с размером неустойки, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав доводы ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, {Дата} между ОАО КБ «Петрокоммерц» и ФИО1 был заключен кредитный договор № {Номер} (л.д. 18-33). В соответствии с п. 1.1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере (Данные деперсонифицированы) сроком на 120 месяцев, с начислением процентов из расчета 15,65 % годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п. 1.2 кредитного договора, кредит является целевым и предоставлялся для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ФИО1 жилого помещения. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету заемщика и банковским ордером (л.д. 34). В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, общая площадь 140,2 кв.м. Согласно п. 2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику согласно заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет, открытый в Банк Петрокоммерц не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора. В нарушение пунктов 4.1.1 и 4.1.2 заключенного кредитного договора, заемщиком допущена просрочка в исполнение своих обязательств по договору, что подтверждается выписками по счетам заемщика. Согласно п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и сумм неустойки в следующих случаях: при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п. 5.1 кредитного договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору своими доходами и всем принадлежащим им имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно п. 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно закладной от {Дата} (л.д. 35-46), залогодержателем является ОАО КБ «Петрокоммерц», цена предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, общая площадь 140,2 кв.м., - (Данные деперсонифицированы)

В соответствии с протоколом {Номер} внеочередного общего собрания акционеров ОАО КБ «Петрокоммерц» от {Дата}, Банк реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие». {Дата} в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО КБ «Петрокоммерц» путем реорганизации в форме присоединения (л.д. 16-17).

Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В соответствии со ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

{Дата} по ходатайству представителя ПАО Банк «ФК Открытие» по доверенности ФИО3 Первомайским районным судом г. Кирова была назначена судебная экспертиза в Вятскую торгово-промышленную палату, о чем вынесено определение (л.д. 76-77)

По сведениям Вятской торгово-промышленной палаты от {Дата} ответчик ФИО1 отказался предоставлять к осмотру объект экспертизы – {Адрес} г. Кирова (л.д. 86).

Поскольку ответчик уклонился от проведения судебной экспертизы, суд принимает за основу цену предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес}48, кадастровый номер {Номер}, общая площадь 140,2 кв.м., в размере (Данные деперсонифицированы)

{Дата} в адрес ответчика ФИО1 ОАО Банк «Петрокоммерц» направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и уплаты процентов и пени (л.д. 52-56). Однако, указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 67-68), задолженность по кредитному договору в размере (Данные деперсонифицированы), а именно: основной долг в размере (Данные деперсонифицированы), проценты за пользование кредитом в размере (Данные деперсонифицированы), пени в размере (Данные деперсонифицированы)

Представленный истцом расчет суммы основного долга и процентов судом проверен и признан обоснованным, со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу статей 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 Гражданского кодекса РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 4.4.2. кредитного договора и п. 6.2.4.2. Закладной заемщик и залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру при неисполнении требований займодавца и залогодержателя.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено.

Исходя из периода просрочки и остатка суммы задолженности суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ответчика, а также обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы) (л.д. 11).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору в размере (Данные деперсонифицированы), проценты за пользование кредитом в размере (Данные деперсонифицированы), пени в размере (Данные деперсонифицированы), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Обратить взыскание на заложенное имущество – {Адрес} г. Кирова, принадлежащую ФИО1 с кадастровым номером 43:40:000262:296.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере (Данные деперсонифицированы)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение изготовлено 03.10.2016

судья К.Ф. Никонов