Дело № 2-5133/2015 ~ М-5254/2015, первая инстанция

Дело № 2-5133/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 7 октября 2015 года

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Крутихиной Н. В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "(Данные деперсонифицированы)" к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «(Данные деперсонифицированы)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения {Номер} общей площадью 202,6 кв.м по адресу: г.Киров, ул. (Данные деперсонифицированы). В жилом многоквартирном {Адрес} в г.Кирове создано ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)». Между ООО «(Данные деперсонифицированы)» и ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)» заключен договор №б/н на техническое обслуживание указанного многоквартирного жилого дома от {Дата} На основании п. 3.1.10. договора ООО «(Данные деперсонифицированы)» своевременно производит начисление и доставку ответчикам платежного документа за предоставленные услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги. Должники обязаны производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.2 Договора). Однако, в течение длительного времени ответчик не выполняют взятые на себя обязательства. Долг за период с {Дата} по {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы) Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} в сумме (Данные деперсонифицированы), пени (Данные деперсонифицированы), расходы по оплате госпошлины (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} в сумме (Данные деперсонифицированы), пени (Данные деперсонифицированы), расходы по оплате госпошлины в сумме (Данные деперсонифицированы) а также расходы на оплату госпошлины при подаче заявлений о выдаче судебных приказов в сумме (Данные деперсонифицированы)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, учитывая, что сумма иска измелилась в сторону уменьшения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения {Номер} общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м по адресу: {Адрес}

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Исходя из положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В жилом многоквартирном {Адрес} в г.Кирове создано ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)».

{Дата} между ООО «(Данные деперсонифицированы)» и ТСЖ «(Данные деперсонифицированы)» заключен договор №б/н на техническое обслуживание указанного многоквартирного жилого дома (л.д.6-8), в связи с чем, ООО «(Данные деперсонифицированы)» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, а также предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку между истцом и ответчиком не заключался договор по правилам, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ, при расчете подлежащей взысканию задолженности подлежат применению тарифы, установленные органом местного самоуправления в соответствии со ст. 158 ЖК РФ.

Отсутствие между сторонами договора, заключение которого предусмотрено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку такая обязанность на собственника помещения в многоквартирном доме возложена законом. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом.

В связи с этим, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества и ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения.

На основании п.3.1.10. договора ООО «(Данные деперсонифицированы)» своевременно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет собственнику помещений к оплате документ (счет-квитанцию) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги через почтовый ящик.

Согласно п. 4.2. договора собственники обязаны производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчиком данные обязательства не выполняются. Долг за период с {Дата} по {Дата}. составляет (Данные деперсонифицированы), что подтверждается счет - квитанциями (л.д.14-25).

Представленный истцом расчет (л.д.37-38) ответчиком не оспорен, судом признается правильным, доказательств ответчиком вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере (Данные деперсонифицированы), суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Рассматривая требования о взыскании пени в размере (Данные деперсонифицированы), суд также оценивает в совокупности все обстоятельства дела, признает представленный истцом расчет пени верным, и находит законным взыскание с ответчика пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы), - пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "(Данные деперсонифицированы)" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "(Данные деперсонифицированы)" задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} в сумме (Данные деперсонифицированы), пени в сумме (Данные деперсонифицированы), государственную пошлину в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 12.10.2015 г.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников