Дело № 2-4670/2014 ~ М-4373/2014, первая инстанция

Дело № 2-4670/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Весниной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО7 к ООО «Управление жилищного хозяйства», ООО «МКД-Сервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Управление жилищного хозяйства», ООО «МКД-Сервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры {Адрес}. Управление многоквартирным домом {Адрес} осуществляется управляющей организацией ООО «УЖХ» на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата}. Обслуживающей организацией указанного дома является ООО «МКД-Сервис» на основании договора № {Номер} на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовой территории от {Дата}, заключенного с ООО «УЖХ». {Дата} во время дождей произошло затопление квартиры истца. {Дата} ООО «МКД-Сервис составлен акт осмотра квартиры истца. В результате осмотра установлено, что вся квартира {Адрес} полностью затоплена, обои с потолка и стен отслоились, полы из ДВП вздулись, мебель (диван, кресло, кровать, столы) затоплены. Электричество отключено из-за опасности замыкания электроприборов. Затопление произошло из-за засора водосточной трубы. Для оценки причиненного ущерба и стоимости восстановительного ремонта ООО «МКД-Сервис» сметы составлены не были, поэтому истец обратилась в экспертную организацию. Согласно экспертному заключению № {Номер}, стоимость ремонтных работ по устранению выявленных дефектов и недостатков внутренней отделки помещений квартиры {Адрес}, в результате затопления водой, с учетом округления, составляет 83250 руб. Величина материального ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 11680 руб., что подтверждается заключением эксперта № {Номер}. На основании изложенного, просит взыскать с ООО «МКД-Сервис» стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 83250 руб., возмещение ущерба имуществу в размере 11680 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере, определенным судом, судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 6500 руб.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Л.В. и ее представитель по устному ходатайству Пихтина А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УЖХ» по доверенности Долгих Е.А. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что ООО «УЖХ» в данном случае является ненадлежащим ответчиком, поскольку техническое обслуживание дома {Адрес} осуществляется ООО «МКД-Сервис» на основании договора № {Номер} на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовой территории от {Дата}, заключенного с ООО «УЖХ».

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МКД-Сервис» (л.д. 97).

Представитель соответчика ООО «МКД-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных выше положений закона следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, исходя из установленной статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпции вины причинителя вреда, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

В соответствии со статьями 39, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как установлено пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 предусмотрено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1). Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. Санитарное содержание: уборка мест общего пользования; уборка мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями (п.8.1). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п.4.6.1.1). Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы (п.4.6.4.1).

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Л.В. является собственником квартиры {Адрес} (л.д. 81-82).

Управление многоквартирным домом {Адрес} осуществляется управляющей организацией ООО «УЖХ».

{Дата} [СКРЫТО] Л.В. заключила с ООО «УЖХ» договор управления многоквартирным домом (л.д. 73-80), по условиям которого управляющая организация обязалась оказывать за плату услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственнику (п.1.1). Настоящий договор вступает в силу с {Дата} (п.8.1), и заключается на один год с последующей пролонгацией до пяти лет (п.8.2). Доказательств, подтверждающих изменение или расторжение названного договора, суду представлено не было.

{Дата} между ООО «УЖХ» (заказчик) и ООО «МКД-Сервис» (исполнитель) заключен договор № {Номер} на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовой территории. Согласно п. 1.1 договора, исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по содержанию и обслуживанию, а также выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовой территории, находящихся в управлении заказчика. В пункте 40 Приложения № 1 к договору {Номер} от {Дата} указано, что многоквартирный жилой дом {Адрес} находится на обслуживании ООО «МКД-Сервис».

Как следует из акта осмотра ООО «МКД-сервис» от {Дата} (л.д. 35), выполненного комиссией в составе: главного инженера ООО «МКД-Сервис», мастера ООО «МКД-Сервис» в присутствии истца, вся квартира {Адрес} полностью затоплена, обои с потолка и стен отслоились, полы из ДВП вздулись, мебель (диван, кресло, кровать, столы) затоплены. Электричество отключено из-за опасности замыкания электроприборов. Затопление произошло из-за засора водосточной трубы.

Таким образом, судом установлено, что на момент затопления квартиры истца техническое обслуживание дома {Адрес} осуществлялось ООО «МКД-Сервис».

Согласно экспертному заключению {Номер} (л.д. 11-46), стоимость ремонтных работ по устранению выявленных дефектов и недостатков внутренней отделки помещений квартиры {Адрес}, в результате затопления водой, с учетом округления, составляет 83250 руб. Величина материального ущерба, причиненного имуществу истца, составляет 11680 руб., что подтверждается заключением эксперта {Номер} (л.д. 50-65).

Поскольку в данном случае истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате ненадлежащего обслуживания ООО «МКД-Сервис» общего имущества в многоквартирном доме {Адрес}, а также размер убытков, а ответчиком в свою очередь не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие вины в заливе квартиры истца, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «МКД-Сервис» в пользу [СКРЫТО] Л.В. стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 83250 руб., возмещение ущерба имуществу в размере 11680 руб.

Как следует из преамбулы к Закону Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая последствия залива квартиры истца, наличия вины ООО «МКД-Сервис» в причинении материального ущерба истцу в результате залива квартиры, степень нравственных страданий истца, суд приходит к выводу о снижении размера компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика, и считает возможным взыскать с ООО «МКД-Сервис» в пользу [СКРЫТО] Л.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ООО «МКД-Сервис», оказывающее техническое обслуживание дома {Адрес} в добровольном порядке не удовлетворило исковые требования истца, являющейся потребителем оказываемых ответчиком услуг, у ответчика имелся достаточный и разумный срок для добровольного удовлетворения требования потребителя, в том числе, после проведения судебной экспертизы, на основании которой судом определен размер убытков, суд приходит выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 49965 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 6500 руб. (л.д. 9,47).

Таким образом, с ООО «МКД-Сервис» в пользу [СКРЫТО] Л.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 6500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МКД-Сервис» в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 83250 руб., возмещение ущерба имуществу в размере 11680 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 49965 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 6500 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Срок обжалования исчислять с 17.11.2014.

Судья К.Ф. Никонов