Дело № 2-4665/2014 ~ М-4367/2014, первая инстанция

Дело № 2-4665/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Весниной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к [СКРЫТО] ФИО4 о взыскании арендной платы за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.В. о взыскании арендной платы за землю, пени. В обоснование требований указал, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка {Номер} от 11.07.2013. Согласно п.1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером № {Номер} площадью 3720 кв.м., местоположение которого: {Адрес}, для строительства объекта (здание автосервиса). {Дата} была произведена государственная регистрация данного договора в Управление Росреестра по Кировской области. Арендатор обязался оплачивать арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала на соответствующий расчетный счет. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным в момент поступления арендной платы на расчетный счет Управления Федерального Казначейства. Однако, обязательства по уплате арендной платы за пользование указанным земельным участком ответчиком не исполнены, за ним образовалась задолженность за период с {Дата} по {Дата}. Истцом в адрес ответчика направлялось письмо-предупреждение от {Дата} В данном письме сообщалось об образовавшейся задолженности, а также предлагалось погасить ее в добровольном порядке в 10-дневный срок с момента получения указанного письма. Задолженность по арендной плате за период с {Дата} по {Дата} составила 222592,45 руб. Так же арендатор нарушил условия внесения арендной платы. В соответствии с п. 5.3 договора, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Следовательно, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику начислена неустойка (пени) в размере 17822,51 руб. На основании изложенного, просит взыскать с [СКРЫТО] А.В. задолженность по арендной плате за землю за период с {Дата} по {Дата} в размере 222592,45 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы за период с {Дата} по {Дата} в размере 17822,51 руб.

Представитель Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в материалах дела имеется письменный отзыв ответчика на исковое заявление, в котором указано, что с исковыми требованиями он не согласен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, {Дата} между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и [СКРЫТО] А.В. заключен договор аренды земельного участка {Номер} (л.д. 10-13). Согласно п.1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером № {Номер}, площадью 3720 кв.м., местоположение которого: {Адрес}, для строительства объекта (здание автосервиса). Факт приема-передачи указанного земельного участка подтверждается актом от {Дата} (л.д. 16). {Дата} была произведена государственная регистрация данного договора в Управление Росреестра по Кировской области. Арендатор обязался оплачивать арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала на соответствующий расчетный счет. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным в момент поступления арендной платы на расчетный счет Управления Федерального Казначейства. Однако, обязательства по уплате арендной платы за пользование указанным земельным участком ответчиком не исполнены, за ним образовалась задолженность за период с {Дата} по {Дата}. Истцом в адрес ответчика направлялось письмо-предупреждение от {Дата} (л.д. 31). В данном письме сообщалось об образовавшейся задолженности, а также предлагалось погасить ее в добровольном порядке в 10-дневный срок с момента получения указанного письма. Кроме того, арендатор нарушил условия внесения арендной платы, а в соответствии с п. 5.3 договора аренды, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 8-9), задолженность по арендной плате за землю за период с {Дата} по {Дата} составляет 222592,45 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы за период с {Дата} по {Дата} составляет 17822,51 руб.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Порядок расчета размера арендной платы за землю и пени за просрочку оплаты арендной платы, а также период расчета обоснован истцом, представленными в материалы дела нормативными правовыми актами, и по существу сторонами не оспаривается.

В письменном отзыве ответчика на исковое заявление указано, что он не пользовался земельным участком, предоставленным ему по договору аренды, в период с {Дата} по {Дата} по вине Администрации г. Кирова. Однако, ответчик не воспользовался предложением по расторжению договора аренды земельного участка {Номер} от {Дата}, а продолжал пользоваться им.

С учетом вышеизложенного, суд считает доказанным факт фактического пользования ответчиком по договору аренды {Номер} от {Дата} земельным участком с кадастровым номером № {Номер} площадью 3720 кв.м., местоположение которого: {Адрес}, в период с {Дата} по {Дата}, при отсутствии оснований для освобождения его от обязанности по арендной оплате, установленной законом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО5 {Дата} года рождения в пользу муниципального образования «город Киров» задолженность по арендной плате за землю за период с {Дата} по {Дата} в размере 222592,45 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы за период с {Дата} по {Дата} в размере 17822,51 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов