Дело № 2-402/2013 (2-4812/2012;) ~ М-5276/2012, первая инстанция

Дело № 2-402/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 30 января 2013 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО7 к [СКРЫТО] ФИО8 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности, в котором указал, что он является собственником {Адрес} с {Дата}, собственником 22/100 доли в праве собственности на {Адрес} по указанному адресу. Ответчик является собственником 78/100 доли в праве собственности на {Адрес}. Они являются собственниками помещений, расположенных на 1 и 2 этажах двухэтажного дома, других собственников помещений в данном доме не имеется. В доме имеется подвальный этаж. Помещение, расположенное в подвальном этаже решением Первомайского районного суда {Адрес} от {Дата}, вступившим в законную силу {Дата}, признано подвальным. Подвальное помещение является общим имуществом собственников жилого дома и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Его доля в общей собственности подвального этажа составляет 2/3 доли подвального помещения, доля второго собственника составляет 1/3 подвального помещения. Добровольно определить доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в таких размерах ответчик не согласна. Просит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности подвального помещения, площадью 81,4 кв.м., в {Адрес}-а по {Адрес} (л.д.3-4).

{Дата} к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация {Адрес} (л.д.60-61).

В судебном заседании истец, его представитель ФИО5 настаивают на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явились ответчик, представитель третьего лица, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик не возражает по иску.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения- {Адрес} и собственником 22/100 доли в праве собственности на {Адрес} по указанному адресу, ответчик является собственником 78/100 доли в праве собственности на {Адрес}, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела (л.д.6-9).

Согласно данным технического паспорта на здание - жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес} ул. д.39-а, подвальное помещение состоит из квартиры б/н общей площадью 52,5 кв.м. и бойлерной общей площадью 28,9 кв.м. (л. д. 10-19).

Заочным решением Первомайского районного суда {Адрес} от{Дата} установлено, что подвальное помещение в {Адрес} в маневренный фонд не включено, в муниципальной и государственной собственности не находится, в силу положений ст. 36 ЖК РФ, является общим имуществом собственников жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. По данным Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» права на помещения в подвальном этаже {Адрес}, в {Адрес}, не зарегистрированы.

Согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним истец является собственником {Адрес}, общей площадью 95,3 кв.м., расположенной на 2 этаже дома по адресу: {Адрес}, собственником {Адрес} общей площадью 83.6 кв.м., расположенной на 1 этаже этого дома (доля в праве общей собственности другим сособствснником {Адрес} является ответчик (доля в праве общей собственности 78/100).

В соответствии с имеющимся в Управлении Росреестра по {Адрес} распоряжением {Адрес} от {Дата} {Номер}-а {Адрес}, находящийся по {Адрес}. отнесен к выявленным объектам культурного наследия истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на МО "{Адрес}". В отношении {Адрес} на основании охранного обязательства от {Дата} внесена запись об ограничении.

{Дата} в ЕГРП была внесена запись о постановке квартиры площадью 52,5 кв.м., расположенной в подвальном этаже указанного дома, в качестве бесхозяйного имущества на основании заявления МО "{Адрес}" о постановке на учет бесхозяйного имущества от 01/424/2012-557. В Управление Росреестра по {Адрес} были представлены выписки из реестров имущества, государственного имущества {Адрес}, муниципальной собственности {Адрес} о том, что указанная квартира в соответствующих реестрах не учитывается, справка Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о том, что право собственности на помещения, расположенные в подвальном этаже указанного дома не зарегистрированы.

{Дата}т. истец обратился в Управление Росреестра по {Адрес} с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000275:28, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: {Адрес}. Ввиду отсутствия необходимых сведений в представленном кадастровом паспорте здания государственная регистрация {Дата} приостановлена, в соответствии с п.1 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сроком до {Дата}

Согласно отзыву Управления Росреестра по {Адрес} в настоящее время кадастровый паспорт здания изъят заявителем из пакета представленных документов, что не позволяет сделать вывод о том, входит ли данное подвальное помещение в состав общего имущества многоквартирного дома.

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на подвальное помещение, общей площадью 81,4 кв.м., как на общее имущество многоквартирного дома.

Ст.37 Жилищного кодекса РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Перечень аналогичного содержания закреплен в ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ.

Общее имущество собственников помещений многоквартирного жилого дома не имеет самостоятельной потребительской ценности, не является самостоятельным объектом гражданского оборота и предназначено в первую очередь для обеспечения возможности пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, ч. 2 ст. 290 ГК РФ).

Право общей долевой собственности собственников жилых помещений дома возникло с момента приобретения права собственности на жилые помещения.

В многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования, являющиеся недвижимыми вещами, самостоятельными объектами гражданских прав,

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, являющиеся квартирами, не являются общим имуществом многоквартирного дома.

Истец, заявляя какие-либо требования в отношении общего имущества, имеет право определение размера доли в общем имуществе, а не на признание права, данное право истца закреплено законом, и не требует отдельного признания его судом.

Кроме того, требования истца заявляются не в отношении всего общего имущества многоквартирного дома, а только в отношении его составной части -подвального помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с решением Кировской городской Думы от {Дата} {Номер} «О возвращении исторических наименований улицам» некоторым улицам {Адрес} возвращены исторические наименования.

В настоящее время {Адрес} переименована в {Адрес}.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что часть подвального помещения, в состав которого входит квартира б/н общей площадью 52,5 кв.м. поставлена муниципальным образованием на учет в качестве безхозяйного имущества.

По убеждению суда основания для удовлетворения по завяленным требованиям отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд через Первомайский районный суд {Адрес} в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова