Дело № 2-3453/2017 ~ М-3321/2017, первая инстанция

Дело № 2-3453/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 16 октября 2017 года

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО СК «ВСН-строй» об устранении строительных недостатков, возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО СК «ВСН-строй» об устранении строительных недостатков, возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что 29.12.2012 администрацией г. Кирова разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Киров, {Адрес}. Истец 18.01.2013 согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № 19/12 от 14.05.2012 приняла в собственность законченную строительством квартиру {Адрес} В соответствии с договором строительства жилого дома по настоящему адресу осуществлял ООО СК «ВСН-строй». После приема квартиры истец обнаружила следующие недостатки: из-за дефекта кровли вода, поступающая в чердачное помещение, затопляет комнату, внешняя стена намокает от влаги. Протечки происходят систематически ежегодно, особенно во время таяния снега. Зимой стена ванной и комнаты с торцевой стороны пропускает холод. По данным фактам истцом неоднократно в адрес директора ООО УК «Жилищный сервис» направлялись заявления по выявлению и устранению причин протечек кровли. Неоднократно комиссией в составе представителей ООО УК «Жилищный сервис» составлялись акты, в которых фиксировались протечки. После проведенных ответчиком в марте-апреле 2017 работ в квартире истца произошли протечки с крыши. По мнению истца, протечка крыши связана с некачественным выполнением работ застройщиком и некачественным выполнением застройщиком решения Первомайского районного суда г. Кирова от 09.06.2016. С целью установления материального ущерба, ООО «Кировская лаборатория экспертизы и оценки» произвела оценку определения стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного при протечке квартиры, а также стоимость восстановительного ремонта имущества, поврежденного в результате залива квартиры. В результате проведенных исследований установлено, что стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного при протечке квартиры, составляет 24094 руб., стоимость восстановительного ремонта имущества, поврежденного в результате залива квартиры – 12300 руб. За проведение вышеуказанной оценки истцом была произведена оплата в размере 20000 руб. 04.04.2017 в адрес директора ООО СК «ВСН-строй» истцом направлена письменная претензия с просьбой устранения причин протечек кровли. 19.04.2017 комиссией в составе представителей ООО СК «ВСН-строй», ООО «Инженер-Гарант», ООО «Строительная перспектива», ООО УК «Жилищный сервис» проведен осмотр квартиры, в ходе которого зафиксированы следы протечки. До настоящего времени письменного ответа на претензию от ООО СК «ВСН-строй» не поступило. Каких-либо действия со стороны застройщика ООО СК «ВСН-строй» с целью устранения причин протечек квартиры и возмещения расходов на устранение протечек до настоящего времени не произведено. В данном случае просрочка удовлетворения законных требований потребителя на момент составления искового заявления составила 84 дня (с 19.04.2017 по 12.07.2015), а сумма неустойки – 91712,88 руб. Тем самым, в соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма неустойки составила 36394 руб. На основании изложенного просит обязать ООО СК «ВСН-строй» привести квартиру [СКРЫТО] Е.В. в состояние, отвечающее требованиям п.п. 15,16 Постановления Правительства РФ от 28.01.2016 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести следующие ремонтно-строительные мероприятия: Для устранения протечек кровли: демонтировать металлочерепицу с обоих скатов северной стороны кровли; удлинить карнизный фартук в сторону конька с таким расчетом, чтобы незакрытая металлочерепицей часть была выше начала пристенного лотка; выполнить сплошную обрешетку в ендове; для увеличения вентиляции чердака в парапетной стене в основании ендовы выполнить два отверстия диаметром 160 мм с решетками; примыкание кровли к парапетной стене переделать, с целью исключения стального гребня, который препятствует нормальному стоку воды; восстановить кровлю, заменив мятую металлочерепицу новой, при этом начало листов металлочерепицы на участке слияния потоков воды должно быть на 700 мм выше прежнего; для гарантированного исключения затекания воды под нижний край листов металлочерепицы на карнизный фартук продолжить с обжатием уплотнитель универсальный Х2000; выполнить обогрев водосточного лотка и водосточной трубы с помощью греющего кабеля; заменить смятые плиты базальтового утеплителя новыми и рекомендуется утеплитель закрыть стеклохолстом; убрать кожух с лотка ендовы, под края металлочерепицы проложить уплотнитель универсальный Х2000; над стеной на кровле установить снегозадерживающее устройство. Взыскать с ответчика стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного при протечке квартиры в размере 24094 руб., стоимость восстановительного ремонта имущества, поврежденного в результате залива квартиры в размере 12300 руб., расходы, понесенные на проведение оценки рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного при протечке квартиры в размере 4000 руб., неустойку в размере 36394 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф.

Истец [СКРЫТО] Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по ордеру Демин Ю.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования. Просит обязать ООО СК «ВСН-строй» привести квартиру [СКРЫТО] Е.В. в состояние, отвечающее требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2016 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести следующие ремонтно-строительные мероприятия: восстановить утепление чердачного перекрытия в соответствии с требованиями проекта. При необходимости доступа на чердаке к отдельным элементам крыши для наблюдения и осмотров установить переходные мостики, таким образом, чтобы не нарушалась целостность теплоизоляционного слоя; демонтировать металлочерепицу, поврежденные листы заменить; демонтировать желоба в ендовах и на карнизах, демонтировать карнизные свесы; устроить сплошной настил (обрешетку) под желоба в ендовах на ширину не менее ширины желоба; под карнизные свесы, настенные желоба и желоба в ендовах уложить объемную диффузионную мембрану; устроить настенные желоба и желоба в ендовах в соответствии с требованиями, предъявляемыми к фальцевым кровлям, с соблюдением технологии и последовательности монтажа; установить листы металлочерепицы с укладкой под стыки с гладкими листами желобов герметизирующие ленты; увеличить высоту элементов примыкания к стенам до 250 мм., присоединение к ним фартуков выполнить на одинарный фалец. Крепление элементов примыкания к листам металлочерепицы выполнить заклепками; декоративный элемент поверх лотка ендов не устанавливать; разобрать часть наружной стены, расположенной по диагонали к основным осям здания до уровня низа мауэрлатов, для исключения возможности затекания воды под листы металлочерепицы; переделать часть кровли фронтонов для организации нормального водостока. Взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в квартире по адресу: г. Киров, ул. Казанская, 66 б-20 в размере 25772 руб., ущерб имуществу от протечки кровли в размере 10445 руб., расходы, понесенные на проведение оценки рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного при протечке квартиры в размере 4000 руб., неустойку в размере 36217 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 25000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., штраф.

Представитель ответчика ООО СК «ВСН-строй» по доверенности Елькина О.А. не согласна с частью строительных работ, которые необходимо произвести, а именно с утепленим чердачного перекрытия, демонтажом металлочерепицы с заменой поврежденных листов, укладкой диффузионной мембраны, разбором наружной стены, расположенной по диагонали к основным осям здания до уровня низа мауэрлатов, увеличением высоты элементов примыкания к стенам до 250 мм. Не оспаривает взыскание стоимости восстановительного ремонта, ущерба причиненному имуществу, стоимости заключения эксперта. Однако, не согласна с размером неустойки и штрафом, поскольку считает их завышенными и просит их снизить.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищный сервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав доводы лиц участвующих деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств.

В силу п. 15 Постановления правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Согласно п.1 ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Е.В. является собственником квартиры {Адрес}л.д. 20).

В соответствии с Договором участия в долевом строительстве № 19/12 от 14.05.2012 строительство жилого дома по настоящему адресу осуществляло ООО СК «ВСН-строй». В силу п. 3.10 Договора гарантийный срок на объект строительства составляет 5 лет (л.д. 16-19).

Сторонами не оспаривалось, что в течение гарантийного срока выявлены недостатки квартиры - протечки.

Данные обстоятельства подтверждаются Актами обследования представителем ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» от 30.06.2015 (л.д. 25), от 01.07.2015 (л.д. 26), от 24.03.2017 (л.д. 27) и от 07.04.2017 (л.д. 28).

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) названных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно заключению судебной экспертизы, произведенной на основании определения суда от 02.08.2017 ООО «Кировская Экспертно-Строительная Организация», экспертом установлено следующее (л.д. 130-195).

Причиной протеки кровли здания, расположенного по адресу: {Адрес} является проникновение талой воды через неплотности кровельного покрытия на чердак и далее в жилые помещения. Наиболее вероятной причиной застоя талой воды на кровле является следующее: Утеплить на чердаке расположен хаотично, имеет нестандартные размеры и частично поврежден – потеряна форма и толщина, поэтому он выполняет свою функцию по теплоизоляции не в полной мере. Происходят повышенные теплопотери через утеплитель, теплых воздух нагревает металлочерепицу, а с ней и лежащий на ней снег. Образующаяся при таянии вода стекает к карнизу, где замерзает и постепенно, в течение зимнего времени, образует ледяную плотину, которая поднимается все выше. При достижении ледяной плотиной отметки верха листов настенного желоба, находящимися под листами металлочерепицы талая вода через неплотные соединения листов кровельного покрытия начинает переливаться на чердак и далее в жилые помещения истца. Менее вероятной причиной протечек является расположение части наружной стены здания по диагонали к основным осям. Находится эта часть стены у подножия ската кровли. Обрез (верх) этой части стены расположен выше кровли. Таким образом, эта часть стены служит преградой для нормального, прямого стока воды и перенаправляет поток воды под листы металлочерепицы северного ската кровли.

Протечки являются недостатком, вызванным некачественным выполнением строительных работ.

Для устранения указанного недостатка следует выполнить следующее: - восстановить утепление чердачного перекрытия в соответствии с требованиями проекта. При необходимости доступа на чердаке к отдельным элементам крыши для наблюдения и осмотров установить переходные мостики, таким образом, чтобы не нарушалась целостность теплоизоляционного слоя;

- демонтировать металлочерепицу, поврежденные листы заменить;

- демонтировать желоба в ендовах и на карнизах, демонтировать карнизные свесы;

- устроить сплошной настил (обрешетку) под желоба в ендовах на ширину не менее ширины желоба;

- под карнизные свесы, настенные желоба и желоба в ендовах уложить объемную диффузионную мембрану;

- устроить настенные желоба и желоба в ендовах в соответствии с требованиями, предъявляемыми к фальцевым кровлям, с соблюдением технологии и последовательности монтажа;

- установить листы металлочерепицы с укладкой под стыки с гладкими листами желобов герметизирующие ленты;

- увеличить высоту элементов примыкания к стенам до 250 мм., присоединение к ним фартуков выполнить на одинарный фалец. Крепление элементов примыкания к листам металлочерепицы выполнить заклепками;

- декоративный элемент поверх лотка ендов не устанавливать.

При условии согласования с проектной организацией и управлением архитектуры администрации г. Кирова рекомендуется также:

- разобрать часть наружной стены, расположенной по диагонали к основным осям здания до уровня низа мауэрлатов, для исключения возможности затекания воды под листы металлочерепицы;

- переделать часть кровли фронтонов для организации нормального водостока.

При принятии решения суд руководствуется заключением эксперта от 26.09.2017 ООО «Кировская экспертно-строительная организация» признавая его допустимым доказательством по делу, так как оно соответствует требованиям, предусмотренным ст. 86 ГПК РФ – содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате него выводы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Однако, многие ремонтно-строительные работы по устранению недостатков рекомендуются при условии согласования с проектной организацией и управлением архитектуры администрации г. Кирова. Требования о возложении обязанности на ООО «ВСН-Строй» произвести указанные ремонтно-строительные работы не могут быть удовлетворены при отсутствии такого согласования.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика ООО СК "ВСН-строй" с целью устранения недостатков произвести следующие ремонтно-строительные работы:

- восстановить утепление чердачного перекрытия в соответствии с требованиям проекта;

- демонтировать металлочерепицу, поврежденные листы заменить;

- демонтировать желоба в ендовах и на карнизах, демонтировать карнизные свесы;

- устроить сплошной настил (обрешетку) под желоба в ендовах на ширину не менее ширины желоба;

- под карнизные свесы, настенные желоба и желоба в ендовах уложить объемную диффузионную мембрану;

- устроить настенные желоба и желоба в ендовах в соответствии с требованиями, предъявляемыми к фальцевым кровлям, с соблюдением технологии и последовательности монтажа;

- установит листы металлочерепицы с укладкой под стыки с гладкими листами желобов герметизирующей ленты;

- увеличить высоту элементов примыкания к стенам до 250 мм, присоединение к ним фартуков выполнить на одинарный фалец, крепление элементов примыкания к листам металлочерепицы выполнить заклепками;

- декоративный элемент поверх лотка ендов не устанавливать.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства могут возникнуть вследствие причинения вреда.

В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В данном случае ущерб возник в результате протечки вследствие некачественно выполненных работ.

Согласно заключению ООО «Кировская Экспертно-Строительная Организация» стоимость восстановительного ремонта в квартире № 20 составляет 25772 руб., ущерб имуществу от протечки кровли составляет 10445 руб. Общий ущерб имуществу от протечки кровли составляет 36217 руб.

Учитывая, что стоимость ремонта, который необходимо произвести по вине ответчика в связи с протечками кровли не оспаривалась, суд находит обоснованными данные расходы и взыскивает их с ответчика.

Рассматривая требование о взыскании неустойки, суд руководствовался следующим.

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ « О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

04.04.2017 истец [СКРЫТО] Е.В. обратилась к ответчику ООО СК «ВСН-Строй» с претензией, в которой просила устранить недостатки (л.д. 29).

Требование о возмещении вреда и возмещении убытков в указанной претензии истцом заявлено не было. Кроме того, в претензии отсутствуют сведения о размере подлежащей выплате суммы.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании неустойки, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ч. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости.

Оценивая имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неисполнение обязательства по продаже истцу товара надлежащего качества имело место. В связи с этим причиненный истцу моральный вред должен быть возмещен ответчиком.

Суд приходит к выводу, что размер денежной компенсации причиненного истцу морального вреда в размере 5000 рублей является разумным и справедливым в спорной ситуации.

Согласно ч. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами дел о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая изложенное, а также тот факт, что с момента обращения в суд ответчик не принял мер по возмещению ущерба, суд приходит к выводу о взыскании с ООО СК «ВСН-строй» в пользу [СКРЫТО] Е.В. штрафа в размере 18508,5 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Материалами дела подтверждено, что истцом понесены расходы по оплате оценки размера ущерба в размере 4000 руб. (л.д. 58), расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. Данные расходы в связи с удовлетворением основных исковых требований подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 1829,77 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО СК "ВСН-строй" с целью устранения недостатков произвести следующие ремонтно-строительные работы на жилом доме {Адрес}

- восстановить утепление чердачного перекрытия в соответствии с требованиям проекта;

- демонтировать металлочерепицу, поврежденные листы заменить;

- демонтировать желоба в ендовах и на карнизах, демонтировать карнизные свесы;

- устроить сплошной настил (обрешетку) под желоба в ендовах на ширину не менее ширины желоба;

- под карнизные свесы, настенные желоба и желоба в ендовах уложить объемную диффузионную мембрану;

- устроить настенные желоба и желоба в ендовах в соответствии с требованиями, предъявляемыми к фальцевым кровлям, с соблюдением технологии и последовательности монтажа;

- установит листы металлочерепицы с укладкой под стыки с гладкими листами желобов герметизирующей ленты;

- увеличить высоту элементов примыкания к стенам до 250 мм, присоединение к ним фартуков выполнить на одинарный фалец, крепление элементов примыкания к листам металлочерепицы выполнить заклепками;

- декоративный элемент поверх лотка ендов не устанавливать.

Взыскать с ООО СК "ВСН-строй" в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] стоимость ущерба от протечек кровли в размере 36217 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф 18508,5 руб., судебные расходы по оплате оценки размера ущерба в размере 4000 руб., по оплате судебной экспертизы в размере 25000 руб., по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО СК "ВСН-строй" в доход МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 1829,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

Судья К.Ф. Никонов

Мотивированное решение составлено 23.10.2017

Судья К.Ф. Никонов