Дело № 2-3412/2013 ~ М-2939/2013, первая инстанция

Дело № 2-3412/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2013 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Левановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кирова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова, в котором указала, что она является собственником жилого дома {Адрес}. В результате произведенной истцом перепланировки (переустройства) указанного жилого дома общая площадь увеличилась на 30,1 кв.м., жилая на 0,7 кв.м. После перепланировки (переустройства) общая площадь жилого дома составляет 59,7 кв.м., жилая – 30,3 кв.м. Согласно экспертному заключению ООО ЭКФ «Экскон» от 07.06.2013, одноэтажный жилой дом по адресу: {Адрес} на дату осмотра соответствует требованиям строительных норм о безопасности, предъявляемых к аналогичным объектам недвижимости, не представляет вреда жизни и здоровью людей. На основании изложенного, просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом {Адрес}.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от {Дата} (л.д. 6), удостоверению о государственной регистрации права (л.д. 16), ФИО2 является единственным собственником жилого дома {Адрес}.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата} (л.д. 17) ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес}.

Исходя из справки МУП РИЦ г. Кирова от {Дата} (л.д. 15), в жилом доме {Адрес} зарегистрирована одна ФИО2

В судебном заседании установлено, что в результате произведенной истцом перепланировки (переустройства) {Номер} по {Адрес} общая площадь увеличилась на 30,1 кв.м., жилая на 0,7 кв.м. На дату последней инвентаризации {Дата} площади стали: общая – 59,7 кв.м., жилая – 30,3 кв.м., что подтверждается справкой Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от {Дата} (л.д. 14).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Для реализации данного полномочия при администрации г. Кирова создана межведомственная комиссия по перепланировкам (реконструкциям) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Кирове.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Согласно письму Администрации г. Кирова {Номер} от {Дата} (л.д. 12) истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец с указанным решением не согласна.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ООО ЭКФ «Экскон» {Номер} от {Дата} (л.д. 8-9) жилой дом с пристроем и подвальным этажом по адресу: {Адрес}, на дату осмотра соответствует требованиям строительных норм о безопасности, предъявляемых к аналогичным объектам недвижимости, не представляет угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома {Адрес} в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилой дом {Адрес} в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанный дом.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов