Дело № 2-3323/2013 ~ М-3101/2013, первая инстанция

Дело № 2-3323/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2013 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Финченко М.С.,

при секретаре Синицыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к ООО «Химбыт», [СКРЫТО] М.А. [СКРЫТО] О.А., ООО «Шоп», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Промсвязьбанк» обратилось с исковым заявлением, в котором указало, что {Дата} между ОАО «Промсвязьбанк» (далее - Истец) и ООО «Химбыт» (далее -Заемщик) был заключен Кредитный договор {Номер} (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Истец предоставил Заемщику денежные средства в размере 3850000 рублей на срок по {Дата} включительно, на приобретение недвижимости по адресу: {Адрес}. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 13,10% годовых.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору {Дата} между Истцом и [СКРЫТО] М.А. был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и [СКРЫТО] О.А. был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «ШОП» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Экономшоп» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Ависс» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Алиор» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Ардон» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Алей» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «ВерМа» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Нордэкс» был заключен договор поручительства {Номер}; между Истцом и ООО «Ярмарка» был заключен договор поручительства {Номер} (; между Истцом и ООО «ОлГуд» был заключен договор поручительства {Номер}, в соответствии с которыми Поручители обязалась отвечать перед Истцом солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору {Дата} между Истцом и ООО «Химбыт» был заключен Договор об ипотеке {Номер}, в соответствии с которым ООО «Химбыт» (далее - Залогодатель) передает в залог Истцу (далее - Залогодержатель) следующее имущество: помещение магазина, назначение: нежилое помещение, площадь 132,8 кв.м, этаж 1, кадастровый номер {Номер} расположенное по адресу: {Адрес}. В связи с невыполнением обязательств по Кредитному договору по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в соответствии с п.6.2. Общих положений к Кредитному договору, Банк {Дата} предъявил Заемщику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных договором, в срок до {Дата}. Однако указанное обязательство Заемщиком исполнено не было. Таким образом, по состоянию на {Дата} задолженность по Кредитному договору составляет 3350893,60 рублей, в том числе: 3297847,02 рублей - основной долг по кредиту; 44665,97 рублей - проценты по кредиту; 6683,66 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по погашению кредита; 1696,95 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. По условиям Договоров поручительства Поручители согласны на право Истца потребовать как от Заемщика, так и от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, процентов за нарушение сроков погашения кредита и других платежей в случаях, предусмотренных Кредитным договором (п. 2.1.7. Договоров поручительства). Поскольку Заемщиком обязательства по Кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, {Дата} согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3. Договора поручительства Истец направил Поручителям требование о досрочном погашении кредита, в котором Истец предложил Поручителям в течение двух рабочих дней с момента получения требования перечислить Истцу сумму задолженности. Однако указанное обязательство Поручителем исполнено не было. В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ООО «Химбыт», [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] О.А., ООО «Шоп», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд» в пользу ОАО «Промсвязьбанк»: 3297847 рублей 02 копейки - основной долг по кредиту, 44665 рублей 97 копеек - проценты по кредиту, 356 рублей 48 копеек – неустойка за неисполнение обязательств по погашению кредита, 213 рублей 58 копеек – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов, 28915 рублей 41 копейку – расходы по госпошлине, а всего 3371998 рублей 46 копеек. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Химбыт»: помещение магазина площадью 132,8 квадратных метра, кадастровый номер {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость имущества 3080000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Промсвязьбанк» по доверенности Барышева Е.Е. не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По правилу, изложенному в п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена "законом", в частности при "неделимости" предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Химбыт» был заключен кредитный договор {Номер} (л.д. 16-20), по которому истец предоставил ответчику 3850000 рублей на срок по {Дата} включительно на приобретение недвижимости по адресу: {Адрес}. В соответствии с п. 1.3 договора заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 13,10% годовых.

Согласно п. 4 договора обязательства Заемщика обеспечиваются договорами поручительств с [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] О.А., ООО «ШОП», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд» и/или иным обеспечением по согласованию между Кредитором и Заемщиком.

Из выписки из лицевого счета {Номер} установлено, что {Дата} ООО «Химбыт» получена ссуда по кредитному договору {Номер} от {Дата} в сумме 3850000 рублей (л.д. 22-24).

{Дата} между ОАО «Промсвязьбанк» и [СКРЫТО] М.А.заключен договор поручительства {Номер} (л.д. 30-33). Согласно п.1.1. договора [СКРЫТО] М.А. обязалась перед банком отвечать за исполнение ООО «Химбыт» в полном объеме обязательств. Пунктом 2 договора поручения предусмотрено обеспечение исполнения всех обязательств должника, включая обязательства по уплате комиссий, штрафов и пени, по заключенному между Кредитором и Заемщиком Кредитному договору {Номер} от {Дата} Размер кредита составил 3850000 рублей. Целевое назначение: приобретение недвижимости по адресу: {Адрес}, д, 111.

{Дата} аналогичные договоры поручительства ОАО «Промсвязьбанк» заключило и с [СКРЫТО] О.А. (договор {Номер} (л.д. 34-37), с ООО «ШОП», (договор {Номер} (л.д.38-41), с ООО «Экономшоп» (договор {Номер} (л.д.42-45), с ООО «Ависс» (договор {Номер} (л.д.46-49), с ООО «Алиор» (договор {Номер} (л.д.50-53), с ООО «Ардон» (договор {Номер} (л.д.54-57), с ООО «Алей» (договор {Номер} (л.д.58-61), с ООО «ВерМа» (договор {Номер} (л.д.62-65), с ООО «Нордэкс» (договор {Номер} (л.д.66-69), с ООО «Ярмарка (договор {Номер} (л.д.70-73), с ООО «ОлГуд» (договор {Номер} (л.д.74-77).

Истец {Дата} направил ООО «Химбыт» требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных Кредитным договором {Номер} от {Дата} в связи с тем, что с {Дата} по {Дата} погашение задолженности по кредиту не производилось. Ответчику было предложено в срок до {Дата} включительно добровольно исполнитель требование о досрочном погашении кредита путем внесения на счет банка денежных средств в размере достаточном для погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, а также комиссий и неустойки, начисленных на дату исполнения обязательств (л.д. 91).

ОАО «Промсвязьбанк» {Дата} направляло требования об уплате денежных средств в соответствии с договором поручительства [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] О.А., ООО «ШОП», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд». Истец просил до {Дата} включительно досрочно и в полном объеме погасить задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} (л.д.93-104).

Согласно списку внутренних почтовых отправлений ОАО «Промсвязьбанк» уведомления о досрочном погашении кредита были направлены ответчикам {Дата} (л.д. 105-108).

Как установлено в судебном заседании с {Дата} заемщик не исполняет свои обязательства по указанному кредитному договору, кредитная задолженность в срок не погашена, сумма процентов не уплачена. Требования истца о погашении задолженности, направленные поручителям, были оставлены без удовлетворения.

Согласно расчетам банка (л.д. 14-15), задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} на {Дата} составила: просроченная ссуда - 3297847 рублей 02 копейки; проценты по кредиту - 44665 рублей 97 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по погашению кредита - 356 рублей 48 копеек; 213 рублей 58 копеек – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. Расчет истца судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таком положении суд считает, что исковые требования банка являются законными и обоснованными, требование о взыскании с ответчиков ООО «Химбыт», [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] О.А., ООО «ШОП», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд» в размере 3297847 рублей 02 копейки подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Химбыт» заключен договор об ипотеке {Номер} от {Дата} (залоге нежилого помещения в многоквартирном доме) (л.д. 78-90) Предметом залога является нежилое помещение, площадью 132,8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 43:44:020121:0022:38/17:1001/А, адрес объекта: {Адрес}. Данное помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от {Дата} Соглашением сторон оценка помещения установлена - 3080000 рублей.

Согласно п. 2 договора имущество передается в залог в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по заключенному между залогодателем (Кредитором) и Должником Кредитному договору {Номер} от {Дата} Срок погашения кредита {Дата} Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога определяется в размене стоимости предмета залога, установленной п.1.2 договора ипотеки.

В целях погашения задолженности по кредиту ОАО «Промсвязьбанк» просит обратить взыскание на заложенное банку имущество - нежилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно ст. 353 ГК РФ 1. В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. 2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В договоре о залоге, предусматривающем право залогодержателя на удовлетворение требований за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке), или в соглашении об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке могут быть указаны начальная продажная цена заложенного движимого имущества (цена реализации по договору комиссии) либо порядок ее определения.

В соответствии с п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ОАО «Промсвязьбанк»

об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Химбыт» и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости, равной 3080000 рублей, соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, судебные расходы - государственная пошлина в размере 28915 рублей 41 копейка подлежит взысканию солидарно с ответчиков ООО «Химбыт», [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] О.А., ООО «ШОП», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «Химбыт», [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] О.А., ООО «Шоп», ООО «Экономшоп», ООО «Ависс», ООО «Алиор», ООО «Ардон», ООО «Алей», ООО «ВерМа», ООО «Нордэкс», ООО «Ярмарка», ООО «ОлГуд» в пользу ОАО «Промсвязьбанк»

3297847 рублей 02 копейки - основной долг по кредиту,

44665 рублей 97 копеек - проценты по кредиту,

356 рублей 48 копеек – неустойка за неисполнение обязательств по погашению кредита,

213 рублей 58 копеек – неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов,

28915 рублей 41 копейку – расходы по госпошлине, а всего 3371998 рублей 46 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Химбыт»: помещение магазина площадью 132,8 квадратных метра, кадастровый номер {Номер} расположенное по адресу: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость имущества 3080000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок обжалования решения исчислять с 04.09.2013 года.

Федеральный судья М.С. Финченко