Дело № 2-280/2013 (2-4673/2012;) ~ М-5256/2012, первая инстанция

Дело № 2-280/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2013 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Мезенцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. П. к [СКРЫТО] А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и к [СКРЫТО] П. А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.П. обратился в суд с иском о признании [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] П.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что матери истца К. по договору социального найма были предоставлены три комнаты в коммунальной квартире по адресу: {Адрес}. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении были зарегистрированы сыновья [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.П. и внучка [СКРЫТО] П.А. {Дата} К. умерла. Фактически с 2006 г. [СКРЫТО] А.А. в спорном жилом помещении не проживал, так как вместе с супругой добровольно переехал в квартиру по адресу: {Адрес} В сентябре 2009 г. в спорное жилое помещение была зарегистрирована [СКРЫТО] П.А., которая фактически никогда по месту регистрации не проживала. Регистрация ответчиков ограничивает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета троих человек. Фактически [СКРЫТО] А.А. утратил право на жилое помещение, так как выехал добровольно, оплату коммунальных платежей не осуществляет, квартирой не пользуется, попыток вселения не совершал. Его дочь – [СКРЫТО] П.А. с момента рождения проживала в квартире по {Адрес} Приговором Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата} установлено, что ответчик вместе с дочерью проживает по адресу: {Адрес}. На основании изложенного, просит признать [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес} и снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец, уточнив исковые требования, просит признать [СКРЫТО] А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ответчика [СКРЫТО] П.А. просит признать не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.А. по доверенности, она же законный представитель несовершеннолетней [СКРЫТО] П.А., [СКРЫТО] Е.В. исковые требования не признала, указав в представленном отзыве, что с 2002 г. по 2007 г. их семья проживала по адресу: {Адрес}. В 2007 г. были вынуждены переехать из-за невозможности совместного проживания с истцом и его супругой. В настоящее время у [СКРЫТО] А.А. другого жилья не имеется, приговор Ленинского районного суда г. Кирова не подтверждает факт постоянного проживания [СКРЫТО] А.А. в квартире по адресу: {Адрес} В период временного непроживания, ответчик два-три раза в месяц приходил к своей матери, проверял комнату, в которой проживал и в которой остались их вещи. Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, считает необоснованными, поскольку до июня 2012 года истец задолженность не оплачивал, текущие коммунальные платежи не производил. В настоящее время МАУ УЖХ г. Кирова из общей задолженности выделен долг на [СКРЫТО] П.А. с момента регистрации по декабрь 2012г., а также открыт отдельный лицевой счет. До августа 2012 года ответчик [СКРЫТО] А.А. принимал меры к оплате жилищно-коммунальных услуг. С августа 2012 года квартплата на него не начисляется в связи с его временным выбытием. На основании договора № 599 от 17.02.2010 г. жилое помещение передано в долевую собственность К., [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] П.А. Считает, что с передачей помещения в собственность граждан договор социального найма прекратил свое действие. 08.11.2012 г. [СКРЫТО] П.А. выдано свидетельство о праве собственности на долю в жилом помещении и с 01.12.2012г. на ее имя открыт отдельный лицевой счет. На основании изложенного, просит в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица МБУ «Кировское жилищное управление», УФМС России по Кировской области, Управление опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 34040 от 26 августа 2009 года К. и членам ее семьи [СКРЫТО] А.П. и [СКРЫТО] А.А. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес}.

{Дата} К. умерла.

Согласно справки МУП РИЦ, участок № 5 от 20.08.2012 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.П. и [СКРЫТО] П.А., 2009 г.р.

Как указывает истец, ответчик [СКРЫТО] А.А. и его несовершеннолетняя дочь [СКРЫТО] П.А., {Дата} в спорном жилом помещении не проживают, ответчик [СКРЫТО] А.А. добровольно в 2006 году выехал на постоянное место жительства по адресу: {Адрес} а [СКРЫТО] П.А. с момента рождения в спорную квартиру не вселялась и никогда не проживала. Обязанности по уплате коммунальных платежей ответчики не несут.

Однако, как установлено в судебном заседании, доводы истца о том, что ответчик [СКРЫТО] А.А. утратил право пользования жилым помещением, а его несовершеннолетняя дочь [СКРЫТО] П.А. не приобрела право пользования квартирой, являются необоснованными по следующим основаниям.

Из дела следует, что на основании договора № 599 от 17.02.2010 г. администрацией муниципального образования «г. Киров» в долевую собственность К., [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] А.А. и [СКРЫТО] П.А. было передано жилое помещение в коммунальной {Адрес} общей площадью 33,3 кв.м., состоящее из трех комнат (учетные номера 2,3,8), жилой площадью 9,2, 12,7, 11,4 кв.м.

По условиям договора безвозмездной передачи в долевую собственность жилого помещения в коммунальной квартире К. в личное пользование переходит комната (учетный номер 8), площадью 11,4 кв.м., которая составляет 34/100 доли.

[СКРЫТО] А.П. и [СКРЫТО] А.А. в личное пользование переходит комната (учетный номер 2), площадью 9,2 кв.м., которая составляет 28/100 доли.

[СКРЫТО] П.А. в личное пользование переходит комната (учетный номер 3) площадью 12,7 кв.м., которая составляет 38/100 доли.

08 ноября 2012 года была произведена государственная регистрация права собственности [СКРЫТО] П.А. на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}

В связи с заключением договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, возникли иные правоотношения, которые договором социального найма не регулируются, сам договор социального найма прекратил свое действие.

По условиям договора № 599 от 17.02.2010 г. жилое помещение передано в долевую собственность всех лиц, имеющих право на приватизацию. На момент заключения договора приватизации, ответчики не были признаны утратившими право пользования жилым помещением, имели право на участие в приватизации и воспользовались им. На основании договора приватизации ответчики приобрели самостоятельное право владения, пользования и распоряжения жилым помещением как участники долевой собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности истца и ответчика [СКРЫТО] А.А. на долю в праве общей долевой собственности не свидетельствует о недействительности договора приватизации.

Исходя из положений ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники жилых помещений несут равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, а также вправе осуществлять полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. Не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении, не является основанием для признания утратившим либо не приобретшим право пользования данным жилым помещением. Кроме того, ответчик [СКРЫТО] П.А., {Дата} в силу малолетнего возраста, не может проживать отдельно от своих родителей. Ее место жительства в силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ определяется местом жительства родителей.

Доводы истца о том, что ответчики не участвуют в несении расходов по оплате коммунальных услуг также не нашли своего подтверждения в судебном заседании и объективно опровергаются представленными стороной ответчика платежными документами за период с 2001 по 2012 г. Кроме того, вопрос о распределении обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг может быть разрешен в порядке ст. 209, 249, ГК РФ по соглашению между собственниками, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.

Таким образом, ответчик [СКРЫТО] А.А. не может быть признан утратившим, а ответчик [СКРЫТО] П.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований [СКРЫТО] А. П. к [СКРЫТО] А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и к [СКРЫТО] П. А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова.

Срок для обжалования исчислять с 22 января 2013 года.

Федеральный судья Т.В. Фокина