Дело № 2-2160/2014 ~ М-1649/2014, первая инстанция

Дело № 2-2160/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Ильиновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что {Дата} между Истцом и ответчиком был заключен договор займа {Номер} на сумму 400 000 рублей. Предоставление займа было осуществлено Истцом по расходному кассовому ордеру {Номер} от {Дата} Согласно п.3.1. договора займа {Номер} от {Дата} заем предоставлен заемщику сроком до {Дата} (включительно). Пунктом 1.2. договора за пользование займом начисляются проценты в следующем порядке: за период с {Дата} по {Дата} год в размере 0,4% от суммы займа в день; за период с {Дата} и до дня фактического возврата суммы займа по настоящему договору включительно в размере 0,8 % от суммы займа в день. Проценты за пользование займом в соответствии с договором займа {Номер} от {Дата} начислены в сумме 89 600 рублей, ответчиком оплачены суммы 22 400 рублей, задолженность по процентам составляет 67 200 рублей. В соответствии с п.п. 5.2.1. договора займа в случае, когда заемщик не возвращает сумму займа в срок, указанный в пункте 4.1., на эту сумму подлежит уплата штрафа в размере 3% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Штраф уплачивается со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня её возврата истцу, не зависимо от уплаты процентов на сумму займа, установленных п. 1.2. договора займа. Размер штрафа за нарушение установленного договором займа графика платежей составляет 504 000 рублей. По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} ФИО1 являясь залогодателем в обеспечение возврата полученного займа передала в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество – земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1070+ 23 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду, далее по {Адрес} далее по границе населенного пункта {Адрес} с кадастровым номером {Номер} залоговой стоимостью 100 000 рублей. Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по договору займа, в том числе за возврат суммы займа (основного долга), уплату процентов за пользование суммой займа, выплату штрафных санкций, установленных договором займа и/или законодательством РФ, за возмещение убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, а также компенсацию всех расходов истца по принудительному взысканию долга. В силу договора поручительства {Номер} от {Дата} года, ФИО1 является поручителем, приняла на себя обязательство отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по возврату денежных средств истцу на условиях и в соответствии с договором займа {Номер} от {Дата} года, в том числе: за возврат суммы займа (основного долга), уплату процентов за пользование суммой займа, выплату штрафных санкций, установленных договором займа и/или законодательством РФ, за возмещение убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, а также компенсацию всех расходов истца по принудительному взысканию долга. В соответствии с п. 2.1 договора поручительства поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед истцом за своевременное и полное исполнение обязательств по договору займа. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке неуплаченную сумму займа по оговору {Номер} от {Дата} в размере 400 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами 67 200 рублей за период с {Дата} по {Дата} года, проценты, исходя из суммы долга 400 000 рублей и процентной ставки 0,8 процента от суммы займа в день, начиная с {Дата} до момента полного погашения долга, штраф за каждый день просрочки возврата основной суммы займа 504 000 рублей за период с {Дата} по {Дата} года, штраф за каждый день просрочки возврата основной суммы займа, исходя из суммы долга 400 000 рублей и штраф в размере 3% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с {Дата} до момента полного погашения долга, расходы, по госпошлине в размере 12 912 рублей, обратить взыскание на предмет залога земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1070+ 23 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду, далее по {Адрес} далее по границе населенного пункта {Адрес} с кадастровым номером {Номер} залоговой стоимостью 100 000 рублей (л.д.3).

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчики, истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд установил, что {Дата} между Истцом и ответчиком был заключен договор займа {Номер} на сумму 400 000 рублей. Предоставление займа было осуществлено истцом по расходному кассовому ордеру {Номер} от {Дата} г.(л.д.7-8)

Согласно п.3.1. договора займа {Номер} от {Дата} займ предоставлен заемщику сроком до {Дата} (включительно).

Пунктом 1.2. договора за пользование займом начисляются проценты в следующем порядке: за период с {Дата} по {Дата} год в размере 0,4% от суммы займа в день; за период с {Дата} и до дня фактического возврата суммы займа по настоящему договору включительно в размере 0,8 % от суммы займа в день.

Проценты за пользование займом в соответствии с договором займа {Номер} от {Дата} начислены в сумме 89 600 рублей, ответчиком оплачены суммы 22 400 рублей, задолженность по процентам составляет 67 200 рублей.

В соответствии с п.п. 5.2.1. договора займа в случае, когда заемщик не возвращает сумму займа в срок, указанный в пункте 4.1., на эту сумму подлежит уплата штрафа в размере 3% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Штраф уплачивается со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня её возврата истцу, не зависимо от уплаты процентов на сумму займа, установленных п. 1.2. договора займа.

Ст.811 ГК РФ не предусмотрена возможность применения двух мер гражданско-правовой ответственности за одно и то же нарушение кредитного договора. Аналогичная позиция содержится в абз. 6 п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ {Номер} и Пленума Арбитражного Суда РФ {Номер} от {Дата} «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».

Суд полагает не подлежащими удовлетворению требования в части взыскания штрафа за каждый день просрочки возврата основной суммы займа, исходя из суммы долга 400 000 рублей и штраф в размере 3% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с {Дата} до погашения долга.

По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) {Номер} от {Дата} ФИО1 являясь залогодателем в обеспечение возврата полученного займа передала в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество – земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1070+ 23 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду, далее по {Адрес} далее по границе населенного пункта {Адрес} с кадастровым номером {Номер} залоговой стоимостью 100 000 рублей(л.д.9-10).

Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по договору займа, в том числе за возврат суммы займа (основного долга), уплату процентов за пользование суммой займа, выплату штрафных санкций, установленных договором займа и/или законодательством РФ, за возмещение убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, а также компенсацию всех расходов истца по принудительному взысканию долга.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.339 ГК РФ договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество и устанавливании начальной продажной цены предмета залога.

В силу ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что договор залога не прошел государственную регистрацию, он не может быть признан заключенным и считается ничтожным.

В силу договора поручительства {Номер} от {Дата} года, ФИО1 является поручителем, приняла на себя обязательство отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по возврату денежных средств истцу на условиях и в соответствии с договором займа {Номер} от {Дата} года, в том числе: за возврат суммы займа (основного долга), уплату процентов за пользование суммой займа, выплату штрафных санкций, установленных договором займа и/или законодательством РФ, за возмещение убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, а также компенсацию всех расходов Истца по принудительному взысканию долга(л.д.11).

В соответствии с п. 2.1 договора поручительства поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед истцом за своевременное и полное исполнение обязательств по договору займа.

Статьей 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности ответчиков истец вправе требовать исполнения как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

Исковые требования истца суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 912 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ИП ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, солидарно, в пользу ИП ФИО2 по договору займа {Номер} от {Дата} 400 000 рублей, проценты 67 200 рублей, проценты, исходя из суммы долга 400 000 рублей и процентной ставки 0,8 % от суммы займа в день, начиная с {Дата} до погашения долга, штраф 504 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 расходы по госпошлине в размере 12 912 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова