Дело № 2-2119/2015 ~ М-1789/2015, первая инстанция

Дело № 2-2119/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Малыгиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «(Данные деперсонифицированы)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указало, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенного по адресу: {Адрес}. Ответчику направлялось уведомление о необходимости заключить договор на оплату тепловой энергии, управление многоквартирным домом. До настоящего времени договоры ответчиком не заключены, оплата за тепловую энергию, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома не вносится. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества {Адрес} за период с {Дата} года по {Дата} года (из расчета площади нежилого помещения (Данные деперсонифицированы) кв.м.) в размере (Данные деперсонифицированы) руб., задолженность за потребленную тепловую энергию за период с {Дата} года по {Дата} года в размере (Данные деперсонифицированы) руб., расходы по оплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 391,7 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес} (л.д. 9).

С {Дата} ООО «(Данные деперсонифицированы)» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес} (л.д. 10-18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие между сторонами договора, заключение которого предусмотрено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку такая обязанность на собственника помещения в многоквартирном доме возложена законом. Кроме того, между сторонами сложились фактические договорные отношения. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом.

Учитывая изложенное, а также, что отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества, ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения и коммунальным услугам.

{Дата} в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости заключения договоров на оплату тепловой энергии, управление многоквартирным домом, с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате тепловой энергии и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.48-51). {Дата} ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате тепловой энергии и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 44-47).

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена. Доказательств, того, что данная услуга ответчику не оказана, вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Как следует из искового заявления и подтверждено счетами (л.д. 19-43), у ответчика имеется задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества {Адрес} за период с {Дата} года по {Дата} года (из расчета площади нежилого помещения (Данные деперсонифицированы) кв.м.) в размере (Данные деперсонифицированы) руб., задолженность за потребленную тепловую энергию за период с (Данные деперсонифицированы) года по {Дата} года в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Представленный истцом расчет (л.д.4-8) ответчиком не оспорен, судом признается правильным, доказательств погашения задолженности частично либо в полном объеме ответчиком не представлено.

Поскольку обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей на собственника жилого помещения возложена в силу закона, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате истцом госпошлины в сумме (Данные деперсонифицированы) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «(Данные деперсонифицированы)» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного {Адрес} за период с {Дата} года по {Дата} года в сумме (Данные деперсонифицированы) руб., задолженность по потребленную тепловую энергию в период с {Дата} года по {Дата} года в размере (Данные деперсонифицированы) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 08.05.2015.

Председательствующий судья Л.В. Комарова