Дело № 2-1299/2013 ~ М-911/2013, первая инстанция

Дело №2-1299/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 мая 2013 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Маловой Н.Л.,

прокурора Феофилактовой В.Н.,

при секретаре Никитиной A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 заявила иск к ФИО2, ФИО3,
ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении
препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, указав, что
является собственником {Адрес} кадастровый номер {Номер}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и о чем в ЕГРПИ и сделок с ним «13» января 2012г. сделана запись регистрации №{Номер}. Квартира приобретена по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств о чем в свидетельстве указаны существующие ограничения (обременения) права в силу закона, в п. 1.1. договоре указано, что кредитные средства представлены Банком ВТБ 24 по кредитному договору от 29.12.2011г. В начале 2012г. семья ФИО15, находясь с семьей ФИО16 в дружеских отношениях обратились к ФИО12 с просьбой предоставить прописку по адресу {Адрес}. Истец отказала в регистрации, в т.ч. потому, что квартира находится в ипотеке, и регистрацию необходимо согласовывать с залогодержателем. Ответчики имели {Адрес} площадью 60,5 кв.м., и указали, что собираются участвовать в строительстве новой квартиры (или квартир) по договору участия в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве №293-от 28.02.2012г. ответчики приобретали {Адрес} в г.Кирове. Семья истца снимает {Адрес}, дом. 10а, по {Адрес} в г.Кирове. Ответчикам предложено зарегистрироваться в {Адрес}, ввиду того, что младший сын учится в школе, временно остается проживать в спорном жилом помещении. Истец в июне 2012 г. телеграммой потребовала ответчиков освободить квартиру, поскольку нет возможности снимать квартиру и семья истца намерены проживать в собственной квартире. Просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу {Адрес}, обязать не препятствовать истцу в пользовании жилым помещением по адресу г{Адрес}, передать собственнику ключи от входной двери и освободить квартиру от вещей, принадлежащих ответчикам, взыскать расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ФИО17 требования иска поддержал.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, Первомайским районным судом г. Кирова вынесено решение {Дата} по гражданскому делу по иску ФИО2 в интересах ФИО4, ФИО4 к ФИО11, ФИО8, ФИО10, ФИО12, Банку ВТБ 24(ЗАО) о признании недействительными сделок, прекращении государственной регистрации, о признании права, в иске отказано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от {Дата} решение суда от {Дата} оставлено без изменения, жалоба -без удовлетворения (дело № 2-88/13).

Согласно решению Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} установлено, что на основании решения от {Дата} года, свидетельства о государственной регистрации права собственности {Номер} от {Дата} года, выданного Управлением Росреестра по Кировской области ФИО3 являлся собственником {Адрес}. {Дата} спорная квартира по договору купли-продажи продана ФИО3 ФИО11, на свершение сделки дано нотариальное согласие ФИО2, по договору купли-продажи от {Дата} года, ФИО11, продала квартиру ФИО8, которая является собственником по настоящее время, свидетельство о государственной регистрации права {Номер} от {Дата} года, запись о регистрации прав {Номер} в Росреестре по Кировской области. На момент совершения каждой сделки, согласно оспариваемым договорам от {Дата} и от {Дата} года, продаваемая квартира под запретом (арестом) не состояла, никому не заложена и не имела других ограничений (обременении), в квартире, по месту жительства никто не зарегистрирован (соответственно п.3.2 и п. 1.6 договоров). Согласно справке МУП РИЦ участок {Номер} от {Дата} семья ФИО15 зарегистрирована по адресу г{Адрес}. Согласно справке от {Дата} {Номер} ФИО12, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5. зарегистрированы по адресу {Адрес},

{Адрес},семья ФИО15 зарегистрирована с {Дата} года, ранее проживали по адресу {Адрес} {Адрес}.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии по ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом (в том числе договором), гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования спорной квартирой было основано на праве собственности ФИО3, являлось элементом указанного права, другие ответчики являлись членами его семьи. Следовательно, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, с прекращением права собственности на спорную квартиру для ответчика ФИО3 прекращено право пользования указанным жилым помещением весми ответчиками, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не

противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, с возложением на них обязанностей не препятствовать собственнику в пользовании спорным жилым помещением, по передаче собственнику ключей от входной двери и освобождению квартиру от вещей, принадлежащих ответчикам.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что истец понесла расходы по уплате госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235,237,244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу {Адрес}.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не препятствовать ФИО8 в пользовании жилым помещением по адресу {Адрес}, передать собственнику ключи от входной двери и освободить квартиру от вещей, принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО8 расходы по госпошлине, с каждого, по 50 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова