Дело № 2-979/2013 ~ М-899/2013, первая инстанция

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 30 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.В. к администрации МО «Город Киров», ГБОУ ВПО «Кировская ГМА» Минздрава России о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Киров», Кировской государственной медицинской академии (ГБОУ ВПО «Кировская ГМА» Минздрава России) с иском о признании квартиры № <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, собственностью МО «Город Киров». В обоснование указал, что 22 ноября 2012 года между ним и ответчиком Администрацией МО «Город Киров» был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность, по адресу: <адрес>, общей площадью 19, 4 кв.м., в том числе, жилой площадью 10, 8 кв.м. Однако сообщением об отказе в государственной регистрации от 30.01.2013 года Управлением Росреестра по Кировской области истцу было отказано в регистрации данного договора по причине того, что ответчиком не представлено доказательств распоряжения данным жилым помещением. В материалах регистрационной палаты имеются два противоположных документа: один - от ответчика, в виде выписки из реестра муниципальной собственности города Кирова от 20.01.2012 года, доказывающий, что данная квартира является муниципальной собственностью, второй- справка из Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.10.2012 года, согласно которой, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за медицинским институтом на основании акта передачи от 01.11.1994 года. Изначально квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу, в связи со сносом дома по адресу: <адрес> на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета государственного медицинского института в г. Кирове о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим от 12 сентября 1994 года № 7. Распоряжением Администрации Ленинского района г. Кирова от 18.11.1994 года № 2153 «О рассмотрении совместного решения администрации и профсоюзного комитета государственного медицинского института в г. Кирове о предоставлении жилых помещений», Администрацией г. Кирова истцу был выдан ордер на занимаемое жилое помещение. Распоряжением Администрации г. Кирова от 30.12.1997 года № 3355 «О приеме жилых домов ОАО «Трест Северовостокэнергострой» в муниципальную собственность» спорная квартира была передана в муниципальную собственность. На сегодняшний день возникла необходимость в признании квартиры муниципальной собственности, так как из-за неразберихи в документах права истца на приватизацию нарушены. Просит признать квартиру № <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> собственностью муниципального образования города Киров.

08 апреля 2013 года судом принято уточнение исковых требований, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Уточнение исковых требований изложено в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Истец [СКРЫТО] А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, суду пояснил, что в квартире зарегистрирован и проживает один, в приватизации ранее не участвовал.

Представитель истца по доверенности Никулина Н.А. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что 22 ноября 2012 года по договору приватизации истцу передана квартира по адресу: <адрес>. Однако регистрации перехода права собственности было отказано, поскольку представлены свдения о принадлежности квартиры ГБОУ ВПО «Кировскаяч ГМА». Изначально квартира была предоставлена под расселение, на основании распоряжения администрации истцу был выдан ордер на данное жилое помещение, другого жилого помещения у истца нет. Считает, что приобрел право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика ГБОУ ВПО «Кировская ГМА» Минздрава России по доверенности Елсукова Г.С. в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала, поддержала доводы письменного отзыва, суду пояснила, что в 1991 году медицинской академии передали под строительство общежитий, жилого дома и спортивного комплекса земельные участки по ул. Воровского, ул. Володарского, ул. Красноармейской. По ул. Володарского находились ветхие дома, подлежащие сносу, в том числе дом № в котором находилась квартира истца. Застройщиком была ООО СМУ КГМА. В связи со сносом дома [СКРЫТО] была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Государственного медицинского института в г. Кирове о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим от 12.09.1994 года № 7. Квартира была получена медицинской академией в собственность от ООО «ГАЗ». Данная квартира была предоставлена [СКРЫТО], но не была поставлена на баланс академии. Управляющей компанией являлась ОАО «Трест Северовостокэнергострой», которая осуществляла прием платы по коммунальным платежам. В 1997 году спорная квартира была передана муниципалитету, на данную квартиру медицинская академия прав не имеет, квартира была передана на законных основаниях, на балансе не числится.

В судебное заседание не явился ответчик МО «Город Киров», извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание не явилось третье лицо Управление Росреестра по Кировской области, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание не явилось третье лицо Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца [СКРЫТО] А.В., представителя истца Никулину Н.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 года №1541-1 (в редакции от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность путем приватизации на предусмотренных законом условиях.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> была предоставлена [СКРЫТО] А.В. по ордеру № от 21 ноября 1994 года (л.д. 14), выданному на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г. Кирова от 18.11.1994 года № 2153 (л.д.13). На основании ордера [СКРЫТО] А.В. вселился в указанное жилое помещение, зарегистрирован в нем и проживает по настоящее время.

22 ноября 2012 года между администрацией МО «Город Киров» и [СКРЫТО] А.В. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры № <адрес> в собственность № (л.д.8).

Решением Управления Росреестра по Кировской области от 30 января 2012 года № в государственной регистрации было отказано, поскольку на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности МО «Город Киров» на <адрес> (л.д. 9).

Так, согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Кирова жилой дом по адресу: <адрес> «а», в том числе, квартира № <данные изъяты> значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 10).

Согласно справке Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ от 11.01.2012 года право собственности на <адрес> зарегистрировано за Медицинским институтом.

В связи с изложенным истец не может во внесудебном порядке реализовать свое право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, ответчики не оспаривают, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, что также подтверждается справкой от 20.03.2013 года № 392 о том, что по состоянию на 20.03.2013 года квартира № <адрес> на балансе ГБОУ ВПО «Кировская ГМА» Минздрава России не числится, перечнем принятых объектов в муниципальную собственность, актом приема передачи, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно копиям квитанций [СКРЫТО] А.В. производит оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно справке Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ от 11.01.2012 года [СКРЫТО] А.В. право на приватизацию в г. Кирове не использовал (л.д. 11).

Статьей 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма с 1994 года, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, и, соответственно, истец приобрел право на его приватизацию в соответствии с вышеназванным Законом. Непринятие мер по регистрации права собственности МО «Город Киров» на спорное жилое помещение не может являться препятствием для реализации права истца на приватизацию жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению о признании права собственности [СКРЫТО] А.В. на спорную квартиру, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПФ,

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] А.В. удовлетворить.

Признать право собственности [СКРЫТО] А.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности [СКРЫТО] А.В. на данное жилое помещение с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 06.05.2013 года.