Дело № 2-978/2013 ~ М-898/2013, первая инстанция

2-978/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 25 апреля 2013 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к [СКРЫТО] Н.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Н.А. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами, в котором указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве общей долевой собственности, 89/100 доли в праве, а именно - размещение здания автовесовой, находящееся на территории склада № 2, общей площадью 2 220, 3 кв.м. Общая площадь земельного участка 8312, 0 кв.м. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был. Согласно ст. 65 ЗК РФ, ст. 388 НК РФ за использование земельного участка ответчик должен платить арендную плату. За период с 01.01.2011 года по 10.04.2011 года за ответчиком сформировалась задолженность по плате за пользование земельным участком в размере 51 163, 26 рублей. Расчет задолженности выполнен в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 года № 130/149, согласно которого земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала. За пользование чужими денежными средствами, вследствие невнесения платы за пользование земельным участком, за период с 01.04.2011 по 19.06.2012 года ответчику начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 4 967, 38 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с 01.01.2011 года по 10.04.2011 года в размере 51 163, 26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2011 года по 19.06.2012 года в размере 4 967, 38 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пипунырова С.Л. поддержала доводы и требования иска, на удовлетворении исковых требований настаивает, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Н.А. не явился, извещался о дне и времени рассмотрения дела, направленная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о судебном заседании. С согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8 312, 0 кв.м., по адресу: <адрес>, расположены объекты недвижимости - здание автовесовой, находящееся на территории склада № 2, общей площадью 2 220, 3 кв.м., принадлежащие ответчику [СКРЫТО] Н.А. на праве общей долевой собственности, 89/100 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 24 августа 2009 года. На день рассмотрении спора ответчик является собственником указанного объекта (л.д. 15, 16).

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ответчик, являясь собственником объекта недвижимости, имеет в пользовании земельный участок, на котором указанный объект расположен.

В силу положений ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, постановления администрации города Кирова № 174-П от 21.01.2011 года ответчик вправе использовать земельный участок, занятый зданием автовесовой и необходимый для эксплуатации объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Доказательств, подтверждающих, что за оспариваемый период земельный участок не использовался, ответчиком не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм права, учитывая, что между сторонами договор аренды в письменной форме не заключен, гражданские права и обязанности возникли между сторонами вследствие неосновательного обогащения. Возможность бесплатного использования земли в данном случае не предусмотрена. С момента государственной регистрации своего права собственности на объект недвижимости обязанность по оплате за земельный участок, на котором расположено принадлежащее ответчику здание и необходимый для его использования, возложена именно на собственника объекта недвижимости.

Таким образом, отсутствие заключенного договора аренды не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Следовательно, за использование земельного участка ответчик должен вносить плату. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество. При этом для определения цены пользования по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно расчету истца за пользование земельным участком в период с 01.01.2011 года по 10.04.2011 года ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 51163, 26 рублей.

Расчет задолженности произведен в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149, согласно которому земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала. Расчет арендной платы судом проверен.

При определении размера задолженности суд руководствуется Методикой определения размера арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 года № 130/149, исходя из площади земельного участка 8312.0000 кв.м.

Правительством Кировской области принято постановление N 130/149 от 4.05.2008 года «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области». Указанным постановлением утверждена Методика определения размера арендной платы, в которой арендная плата зависит от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования.

15 января 2008 года Правительством Кировской области принято постановление № 119/12 «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по муниципальным образованиям Кировской области». Спорному земельному участку присвоен вид разрешенного использования № 9 - земельные участки, предназначенные для размещения производственно-коммунальных объектов- размещение здания автовесовой - 703, 72 руб.

Согласно Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденного решением городской Думы от 06.12.2000 № 49/16, и от 25.06.2008 № 18/20 арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

С 01.01.2011 года по 10.04.2011 года - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв.м.) 703, 72. Базовая ставка арендной платы, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (%) 2.500, поправочный коэффициент - 1.18, коэффициент-дефлятор 1.216, сумма за 2011 год составит 51163, 26 рублей (7397.6800кв.м. * 703.7200 * 2.5000% * 1.216 * 100/365). Сумма задолженности составляет 51163, 26 рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГПК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно расчету размер процентов за 2011 года составляет 4967, 38 рублей, в том числе 4563, 76 рублей с 01.04.2011 года, 403, 62 рублей - с 01.07.2011 года. С ответчика подлежат взысканию проценты в размере 4967, 38 рублей.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1883 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Н.А. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность за пользование земельным участком в сумме 51163 руб. 26 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 4967 руб. 38 коп.

Взыскать с [СКРЫТО] Н.А. государственную пошлину в доход муниципального образования город Киров в сумме 1 883 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова