Дело № 2-458/2020 ~ М-4404/2019, первая инстанция

Дело № 2-458/2020 (43RS0002-01-2019-006465-38)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

с участием представителя истца Демышевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М.В. к ООО «Проминстрах», публично-правовой компании « Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] М.В. обратилась в суд с иском к ООО «РСК «РИНКО» о взыскании страхового возмещения. В обосновании иска указала, что договором страхования (полис) <данные изъяты> застрахована ответственность застройщика ООО «Жилой комплекс Виктория» за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве – квартира, корпус 3, секция 2, этаж 6, условный номер <данные изъяты>. Договором уступки от 01.12.2016 прав по договору долевого участия в строительстве дома <данные изъяты> от 01.12.2016 истцу перешло право требования квартиры. Определением Арбитражного суда Кировской области от 26.06.2018 в отношении ООО «ЖК Виктория» введена процедура банкротства, временным управляющим утверждена Хохлова Л.Ю. Определением от 12.04.2019 [СКРЫТО] М.В. включена в реестр требований кредитора о передаче однокомнатной квартиры <данные изъяты>, за которую уплачено 1445900 руб. В адрес ответчика истец направила требование о выплате страховой суммы, однако требование не исполнено. Просила взыскать с ООО «РСК «РИНКО» страховое возмещение в размере 1445 900 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 445000 руб.

30.01.2020г. в судебном заседании по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «РСК «РИНКО» на надлежащего ООО «Проминстрах», в связи с передачей страхового портфеля ООО «Проминстрах». 28.02.2020г. судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ППК « Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства», в качестве третьего лица Микрюков П.Ю.

Истец [СКРЫТО] М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Демышева Е.В. в судебном заседании требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные указанному в заявлении, просит суд взыскать страховое возмещение с надлежащего ответчика.

Ответчик ООО «Проминстрах» представителя в судебное заседание не направил, представлен отзыв на иск, с доводами иска не согласны, поскольку все обязанности и права переданы публично-правовой компании «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства». Просит отказать в удовлетворении требований к ООО «Проминстрах» в полном объеме.(том 1, л.д.150)

Ответчик Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в судебное заседание представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представили письменный отзыв в котором указали, что с заявленными требованиями не согласны, поскольку решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве жилья с ООО « Виктория» не принималось. (том 2, л.д.168)

Третье лицо ООО «Железобетон-К», конкурсный управляющий ООО «Жилой комплекс Виктория»Некеров А.В., Микрюков П.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.07.2016 года между ООО «Жилой комплекс Виктория» и Микрюковым П.Ю. был заключен договор долевого участия в строительстве <данные изъяты>, по условиям которого объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на 6-ом этаже, строительный номер <данные изъяты>, стоимостью 1 445900 рублей.

В соответствии с п.4.1 договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию до 30.06.2018 и в силу пункта 4.2 договора передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 180 дней после ввода объекта в эксплуатацию

Обязательства по оплате за объект долевого участия в строительстве были исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «ЖК Виктория» от 16.08.2016 года.

01.12.2016 между Микрюковой Ю.В., действующей от имени Микрюкова П.Ю. по доверенности и [СКРЫТО] М.В. заключен договор уступки прав требования, по условиям которого Микрюков П.Ю. уступает, а [СКРЫТО] М.В. принимает в полном объеме права требований на однокомнатную квартиру <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательства по договору <данные изъяты> от 29.07.2016 года между ООО «Жилой комплекс Виктория» и ООО «Региональная страховая компания» был заключен договор страхования <данные изъяты> гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, страхование осуществляется в пользу выгодоприобретателя – участника долевого строительства Микрюкова П.Ю.

Как следует из полиса (договора страхования) <данные изъяты> объектом страхования являются имущественные интересы страхователя (застройщика), связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства (выгодоприобретателями) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты> от 29.07.2016 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31 декабря 2018 г.

При этом, страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные одним из следующих документов:

- вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 Федерального закона N 214-ФЗ;

- решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с федеральным законом от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Размер страховой суммы по страховому полису <данные изъяты> составил 1445 900 руб. 00 коп.

Факт заключения договора страхования подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается, оснований полагать, что данный договор не вступил в силу, у суда не имеется.

В силу закона и договора истец является выгодоприобретателем по договору страхования, заключенному между ответчиком и застройщиком.

Как установлено судом, обязательство ООО «ЖК Виктория» по передаче [СКРЫТО] М.В. квартиры в предусмотренный договором срок и до настоящего времени не исполнено, квартира истцу не передана до настоящего времени.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона № 214-ФЗ (в редакции по состоянию на 29.07.2016), исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст.15.2 указанного Закона.

Как указано в ч. 5 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.

Согласно п. 9 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Согласно ч. 15 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 942 ГК РФ, при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления, которого осуществляется страхование (страхового случая).

В договоре страхования, выгодоприобретателем по которому являются истец, определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства воспроизводят положения пп.1, 2 ч. 8 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ.

22.06.2017 ООО «Проминтрах» приняло страховой портфель от ООО «Региональная страховая компания» в связи с принятием решения Внеочередным общим собранием участников ООО «Региональная страховая компания» о добровольном отказе от осуществления страховой деятельности по договорам добровольного страхования бытовой техники, электроники, другого имущества юридических и физических лиц, а также по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве и передаче страхового портфеля.

Страховой портфель передан в порядке, предусмотренном ст. 26.1 Закона РФ от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией, размещенной на официальном сайте ООО «Проминтрах».

Определением Арбитражного суда Кировской области от 03.07.2017 дело № А28-7795/2017 заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Жилой комплекс Виктория» принято к производству.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 18.06.2019г. ООО «ЖК Виктория» признано настоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 12.04.2019 года по делу № А28-7795/2017-330 в процедуре наблюдения требования [СКРЫТО] М.В. о передаче жилого помещения - квартиры, строительный номер <данные изъяты>, стоимостью 1 445 900 рублей, включены в реестр требований кредиторов ООО «ЖК Виктория» о передаче жилых помещений.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ), публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства по страховым полисам гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному Законом № 218-ФЗ, который в свою очередь осуществляет, в том числе, выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

14.10.2019г. истец обратилась с заявлением о выплате страхового возмещения в ООО «РИНКО», заявление оставлено без удовлетворения.

23 мая 2020 г. истец обратился с заявлением о наступлении страхового случая по договору страхования и выплате страхового возмещения в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

До настоящего времени ответ не получен, требования истца не удовлетворены.

Страховой случай по договору страхования от 29.07.2016 фактически наступил до вступления в законную силу Закона №153-ФЗ, истец в страховую компанию с заявлением о выплате страхового возмещения не обращался.

Информационным письмом Банка России от 10.12.2019 № ИН-015-53/90 «Об отдельных вопросах исполнения договора страхования гражданской ответственности застройщика» разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ № 153-ФЗ предусмотренный ч. 8 ст. 25 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования), досрочно прекращается с 27.06.2019 года, за исключением:

договора страхования, по которому на 27.06.2019 наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования;

договора страхования, обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на 27.06.2019 года введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что договор страхования от 29.07.2016, заключенный между ООО «Региональная страховая компания» и ООО «Жилой комплекс «Виктория», является прекращенным, в связи с чем, компенсационная выплата по прекращенному договору страхования подлежит взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», в удовлетворении требований истца к ООО «Проминстрах» следует отказать.

С учетом изложенного и представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Определяя размер компенсационной выплаты, подлежащей взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», суд учитывает, что порядок выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве регламентирован ст. 13 Закона № 218-ФЗ.

Как следует из ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Аналогичные положения содержатся в п. 8 постановления Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

Анализ вышеуказанных положений закона позволяет прийти к выводу, что выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, осуществляется в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, при этом максимальный объем компенсации рассчитывается из площади помещений в 120 кв. м.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в пользу истца денежных средств в размере 1445 900 руб.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что в силу положений ч.5 ст. 13 Закона № 218-ФЗ после производства компенсационной выплаты по договору страхования от 29.07.2016 к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства переходит право требования на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, площадью 38,05 кв. м, в том числе площадь лоджии с применением коэффициента 0,5-3,54 кв. м, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 29.07.2016 № М3/69.

Оснований для взыскания с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» денежной компенсации морального вреда и штрафа не имеется, поскольку фонд не осуществляет страховую деятельность, и не является стороной по договору страхования, а потому не может нести предусмотренную Законом «О защите прав потребителей» ответственность за нарушение прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию госпошлина в размере 15429, 50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] М.В. удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» в пользу [СКРЫТО] М.В. денежные средства в сумме 1445 900 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении требований [СКРЫТО] М.В. к ООО «Проминстрах» отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав дольщиков участников долевого строительства» государственную пошлину в бюджет МО «Город Киров» в размере 15429, 50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2020 г.

Судья Минервина А.В.