Дело № 2-2862/2016 ~ М-3015/2016, первая инстанция

Дело № 2-2862/2016г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 июля 2016 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Жолобовой Т.А.,

при секретаре Князевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эркер-3» к [СКРЫТО] О.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эркер-3» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Обслуживание многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Эркер-3» на основании договора от 01.03.2016г.

За ответчиком сформировалась общая сумма задолженности в размере 52 057,20 руб. за период: июль-декабрь 2015г. – 30 491,63 руб.; январь-апрель 2016г. – 21 565,57 руб.

Ответчик извещался истцом о сумме имеющейся задолженности, однако действий по ее погашению не произвел.

Просит взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52 057,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 561,55 руб., расходы по госпошлине в сумме 1 808,56 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Эркер-3» не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещен о дне слушания дела заказной корреспонденцией по указанному в иске адресу.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон, и ныне действующей ред.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено – в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 29.07.2010 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», коммунальные услуги включают в себя деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы: [СКРЫТО] О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ., Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается представленной в суд справкой ООО «Эркер-3».

01.01.2016г. между ООО «Эркер-3» и собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор обслуживания общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Предметом данного договора является оказание ООО «Эркер-3» услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 3.5.6 указанного договора собственники помещений обязуются ежемесячно оплачивать счета-квитанции за содержание общего имущества дома, а также получаемые услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнены, коммунальные услуги ответчику оказаны, вместе с тем последним не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом.

Согласно представленным расчётам задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 52 057,20 руб.: за период июль – декабрь 2015г. в размере 30 491,63 руб.; январь – апрель 2016г. в размере 21 565,57 руб.

За просрочку исполнения обязательства ответчику начислены проценты в размере 1 561,55 руб. за период с 26.08.2015г. по 30.05.2016г. исходя из установленной ЦБ РФ учетной ставки банковского процента от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет задолженности и процентов, представленный истцом, произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, данная задолженность и проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 808,56 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Эркер-3» удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] О.Н. в пользу ООО «Эркер-3» задолженность за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в сумме 52 057,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 561,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1 808,56 руб., всего 55 427,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2016 г.

Судья Т.А.Жолобова