Дело № 2-2815/2016 ~ М-2962/2016, первая инстанция

2-2815/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 27 июля 2016 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Култышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] Ю.А. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Ю.А. о признании договора дарения недействительным. В обоснование иска указала, что 21.10.2013 между [СКРЫТО] А.В. и ее сыном [СКРЫТО] Ю.А. был заключен договор дарения квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому истец безвозмездно передала ответчику указанное имущество. 29.10.2013 данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области. Совершая данный договор, она исходила из желания улучшить жилищные условия своего сына и предоставить ему на праве собственности жилое помещение для отдельного проживания, полагая, что сын от нее переедет в свою квартиру, и как собственник будет нести бремя ее содержания. Однако ответчик продолжает проживать в ее квартире, расходов на содержание подаренной квартиры не несет, сниматься с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца не желает, в результате чего должна нести бремя расходов по содержанию подаренного имущества. Просит признать недействительным договор дарения от 21.10.2013 квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата истцу указанной квартиры.

Истец [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Касимов С.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подарила сыну, считала, что он выедет из ее квартиры, поменяет образ жизни, устроиться на работу, будет нести расходы по ее содержанию. При заключении договора дарения он действительно устроился на работу, намеревался выехать из квартиры, но после заключения сделки уволился, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру не вселяется, ремонт не произвел, оплату за жилье не производит, не желает реализовать свои права как собственник. Истец продолжает содержать квартиру, оплачивать коммунальные платежи. Просил иск удовлетворить, согласен на вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик [СКРЫТО] Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания судом неоднократно извещен надлежащим образом, в том числе посредством сообщения посредством телефонной связи. Суд считает ответчика извещенным о судебном заседании, причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными, в связи с чем, судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено, просило рассмотреть дело без участия их представителя, направили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано № от 29.10.2013 право собственности [СКРЫТО] Ю.А. на основании договора дарения квартиры от 21.10.2013, заключенного с [СКРЫТО] А.В. 21.10.2013 с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности [СКРЫТО] обратились лично. Договор дарения от 21.10.2013 также ими лично подписан. Документы, представленные для государственной регистрации, соответствовали требованиям действующего законодательства. Основания для отказа в государственной регистрации отсутствовали. Государственная регистрация была осуществлена в соответствии с законом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, [СКРЫТО] А.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Указанная квартира на основании договора дарения от 21.10.2013 дарителем [СКРЫТО] А.В. передана безвозмездно в дар одаряемому сыну [СКРЫТО] Ю.А.

Договор дарения и переход права собственности на квартиру [СКРЫТО] Ю.А. зарегистрированы Управлением Росреестра по Кировской области 29.10.2013.

На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Оспаривая указанную сделку, истец утверждает, что при заключении договора дарения квартиры она заблуждалась относительно намерения сына осуществлять правомочия и обязанности собственника в отношении подаренной вещи.

Об этом свидетельствует тот факт, что после заключения договора дарения ответчик в квартиру не вселился, ремонт ее не произвел, бремя содержание подаренной квартиры, оплаты коммунальных платежей истец несет сама, а не ответчик [СКРЫТО] Ю.А., являющийся титульным собственником спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что договор дарения между истцом и ответчиком был заключен под влиянием заблуждения со стороны истца и приходит к выводу о признании данного договора недействительным.

Поскольку оспариваемый договор дарения признан недействительным, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым применить последствия недействительности указанной сделки и прекратить право собственности [СКРЫТО] Ю.А. на спорную квартиру, возвратив ее в собственность [СКРЫТО] А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.В. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 21.10.2013 квартиры с кадастровым номером 43:40:000109:4336, расположенной по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Ю.А. на жилое помещение адресу: <адрес>, и признать за [СКРЫТО] А.В. право собственности на квартиру <адрес>

Решение является основанием прекращения права собственности [СКРЫТО] Ю.А. на спорное жилое помещение и основанием для государственной регистрации право собственности [СКРЫТО] А.В. на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова