Дело № 2-2435/2014 ~ М-2383/2014, первая инстанция

дело № 2-2435/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2014 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.

при секретаре судебного заседания [СКРЫТО] М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Н. к [СКРЫТО] Н.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.Н. обратился в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к [СКРЫТО] Н.Г. со следующими исковыми требованиями:

- взыскать с [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] А.Н. задолженность по арендной плате в сумме 2 760 000 руб.;

- взыскать с [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] А.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 66 412 руб. 60 коп.;

- взыскать с [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] А.Н. судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 22 335 руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал следующее: 18.12.2013г. между ним и [СКРЫТО] Н.Г. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилого помещения от 18.11.2013г., которым стороны одновременно прекратили обязательства по вышеуказанному договору и заключили договор аренды, согласно условиям которого [СКРЫТО] А.Н. передал [СКРЫТО] Н.Г. во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу <адрес>, площадью 139, 5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное в подвальном этаже, на срок с 18.12.2013г. по 18.05.2014г. за плату в размере 460 000 рублей в месяц. Условиями договора арендатору предоставлялось право по своему усмотрению производить оплату ежемесячными платежами либо оплатить ее единовременно не позднее 18.12.2013г.

Помимо указанных условий на арендатора возлагалась обязанность производить оплату арендных платежей ежемесячно вплоть до возврата помещения на основании акта приема-передачи или регистрации права собственности на имя [СКРЫТО] Н.Г.

Между тем, до настоящего времени обязательства по внесению арендной платы арендатором не исполнены: арендные платежи с 18.12.2013г. по настоящее время арендодателю не внесены, помещение [СКРЫТО] А.Н., по окончании срока действия договора, не передано, каких-либо действий по погашению образовавшейся задолженности и возврату предмета аренды ответчик не предпринимает.

В связи с указанными обстоятельствами, истец считает, что с [СКРЫТО] Н.Г. в его пользу должна быть взыскана задолженность по арендной плате за период с 18.12.2013г. по 18.06.2014г. в сумме 2 760 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2013г. по 18.06.2014г. в сумме 66 412 руб. 60 коп.

В связи с предъявлением искового заявления [СКРЫТО] А.Н. понесены судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 22 335 руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., которые также просит взыскать с ответчика.

Просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.Н. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Баженова О.С., действующая на основании доверенности от 17.06.2014г., в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Дополнительно указала, что являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, истец имел намерение продать его. В свою очередь [СКРЫТО] Н.Г. предложила истцу приобрести указанное помещение и в подтверждение своего намерения заключить в последствии договор купли-продажи, передала [СКРЫТО] А.Н. в качестве задатка 460 000 руб. о чем истцом была выдана расписка. В тот же день 06.09.2013г. на период поиска денежных средств, истец заключил с [СКРЫТО] Н.Г. договор аренды вышеуказанного помещения на срок 4 месяца, согласно условиям которого она обязалась производить оплату арендных платежей в размере 70 000 руб. ежемесячно. Впоследствии 18.11.2013г. между [СКРЫТО] А.Н. и [СКРЫТО] Н.Г. был подписан предварительный договор купли-продажи, согласно условиям которого стоимость предмета договора стороны согласовали в размере 5 100 000 руб., из которых 460 000 руб. в качестве задатка [СКРЫТО] Н.Г. передала продавцу в момент подписания договора, а оставшуюся часть денежных средств в сумме 4 640 000 руб. обязалась оплатить в срок до 16.12.2013г. Задаток на самом деле был внесен 06.09.2013 года, о чем и написана расписка, при подписании договора от 18.11.2013 года задаток не вносился.

При этом, в случае отсутствия полной оплаты по договору в срок до 16.12.2013г., стороной продавца предусматривалось право одностороннего расторжения договора и не возвращения задатка [СКРЫТО] Н.Г.

Поскольку к 16.12.2013г. денежные средства по договору купли-продажи [СКРЫТО] Н.Г. в полном объеме не уплатила, она предложила [СКРЫТО] А.Н. заключить дополнительное соглашение.

18.12.2013г. по настоянию [СКРЫТО] Н.Г. между сторонами заключено дополнительное соглашение по условиям которого они расторгли предварительный договор купли продажи от 18.11.2013г. и согласовали, что на срок с 18.12.2013г. по 18.05.2014г. нежилое помещение по адресу <адрес>, площадью 139,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное в подвальном этаже, передается [СКРЫТО] А.Н. [СКРЫТО] Н.Г. во временное владение и пользование за плату, то есть в аренду. В свою очередь арендатор [СКРЫТО] Н.Г. обязалась вносить арендную плату, порядок внесения которой она была вправе определить по своему усмотрению: либо производить оплату ежемесячными платежами по 460 000 руб. либо оплатить ее единовременно не позднее 18.12.2013г.

В обеспечение исполнения договора, в него было внесено условие об обязанности арендатора производить оплату арендных платежей ежемесячно вплоть до возврата помещения на основании акта приема-передачи или регистрации права собственности на имя [СКРЫТО] Н.Г.

После полной уплаты арендных платежей [СКРЫТО] А.Н. должен был заключить с [СКРЫТО] Н.Г. договор купли-продажи на условиях и по цене, согласованной договором от 18.11.2013г.

Считает, что подписав вышеуказанное соглашение стороны продолжили свои правоотношения на новых условиях. Однако, внеся 460 000 руб., ответчик более оплату по договору не вносила, но при этом продолжала пользоваться нежилым помещением и, когда 18.05.2014г. [СКРЫТО] А.Н. потребовал оплатить задолженность, она покинула помещение, не передав его собственнику. На его требования надлежащим образом оформить передачу, в том числе направление в ее адрес предложения явиться в установленное время для передачи имущества, [СКРЫТО] Н.Г. не отвечала и никаких действий, направленных на погашение задолженности и передачу имущества не предпринимала.

На довод ответчика о ничтожности договора аренды, заключенного 06.09.2013г. указала, что считает ее позицию недобросовестной и вводящей в суд в заблуждение, поскольку во исполнение договора [СКРЫТО] Н.Г. не внесено ни одного рубля, и в настоящее время она пытается избежать оплаты задолженности.

Просила иск удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Рогожкина О.Б., действующая на основании доверенности от 07.08.2014г. исковые требования не признала и указала, что 18.11.2013г. между истцом и [СКРЫТО] Н.Г. заключен договор купли-продажи нежилого помещения в подвальном этаже, расположенного по адресу <адрес>, площадью 139,5 кв.м., с кадастровым номером 43:40:000328:616. Стоимость предмета договора стороны согласовали в размере 5 100 000 руб. При подписании договора [СКРЫТО] Н.Г. передала истцу в качестве задатка 460 000 руб., а оставшуюся сумму 4 640 000 руб. обязалась внести в срок до 16.12.2013г. При неисполнении договора покупателем и невнесении в установленный срок цены договора, предусматривалась возможность его одностороннего расторжения, при этом сумма задатка оставалась у продавца. Кроме того, стороны в договоре указали, что он имеет силу расписки.

18.12.2013г. к указанному договору стороны заключили дополнительное соглашение, по уловим которого сумма задатка оставалась у продавца, договор купли-продажи расторгался с момента подписания дополнительного соглашения, а нежилое помещение переходило во владение и пользование ответчика на период с 18.12.2013г. по 18.05.2014г. за плату 460 000 руб. ежемесячно.

Помимо перечисленного, подписав соглашение, [СКРЫТО] Н.Г. обязалась передать помещение [СКРЫТО] А.Н. по акту приема-передачи и произвести оплату арендных платежей вплоть до возврата помещения на основании акта приема-передачи либо регистрации права собственности на основании договора купли-продажи.

Пунктом 7 дополнительного соглашения предусматривалось, что после выполнения обязательств по оплате арендных платежей за период с 18.12.2013г. по 18.05.2014г., [СКРЫТО] А.Н. должен заключить с ответчиком договор купли-продажи нежилого помещения по цене, согласованной п. 4 договора купли-продажи от 18.11.2013г. при ее уплате одновременно в день подписания основного договора и подать заявление о государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Кировской области.

В случае невнесения арендной платы, п. 10 договора истец наделялся правом произвести замену замка и входной двери в помещение и всеми доступными способами ограничить доступ [СКРЫТО] Н.Г. в помещение.

Вместо перечисленного, 27.06.2014г. [СКРЫТО] А.Н. обратился в суд, указывая, что условия дополнительного соглашения [СКРЫТО] Н.Г. не исполнены.

С исковыми требованиями ответчик не согласна, так как считает, что правоотношения сторон возникли из договора купли-продажи недвижимого имущества, которые впоследствии повлекли за собой заключение дополнительного соглашения от 18.12.2013г., имевшего смешанный характер и содержавшего элементы как договора аренды, элементы предварительного договора купли-продажи, так и соглашения о расторжении договора купли-продажи от 18.11.2013г.

В настоящее время исковые требования [СКРЫТО] А.Н. основаны на включенном в дополнительное соглашение условия об аренде, однако, ранее 06.09.2013г. между сторонами уже заключался договор аренды вышеуказанного нежилого помещения, согласно условиям которого арендная плата за пользование предметом договора составляла 70 000 руб. ежемесячно, а срок аренды – 4 месяца.

Поскольку арендатор [СКРЫТО] А.Н. предмет договора не возвратила, и ни одна из сторон не выразила намерения расторгнуть договор, считает договор аренды продленным 06.01.2014г. на тех же условиях и, соответственно, действующим.

Вместе с тем, помимо указанного договора аренды имеется дополнительное соглашение, которое является есть смешанным договором, содержащим как элементы договора аренды, так и элементы договора купли-продажи недвижимого имущества, к которому применяются положения ст. 555 ГК РФ, предусматривающие обязательное указание в договоре его цены. Однако, дополнительное соглашение прямого указания на цену не содержит, а только имеет ссылку на ранее расторгнутый договор купли-продажи от 18.11.2013г. таким образом, ссылка в дополнительном соглашении на обязанность ответчика заключить договор купли-продажи на ранее согласованных договором условиях является ничтожной. Поскольку данная норма подлежит применению к отношениям сторон по рассматриваемому делу, спорный договор считает незаключенным по причине отсутствия в нем условия о цене объекта.

Указала также, что установленное дополнительным соглашением условие о размере арендной платы 460 000 руб. ежемесячно за период с 18.12.2013г. по 18.05.2014г., следует считать незаключенным в силу наличия между сторонами ранее заключенного и не расторгнутого договора аренды, которым установлена иная арендная плата.

Возражала против доводов истца относительно не возвращения ему помещения и взыскания арендных платежей до 18.06.2014г., поскольку 19.05.2014г. [СКРЫТО] Н.Г. из спорного помещения выселена, так как [СКРЫТО] А.Н. сменил замки, входную дверь, ограничил доступ в помещение и до настоящего времени удерживает принадлежащее [СКРЫТО] Н.Г. имущество.

Признала факт наличия у [СКРЫТО] Н.Г. перед [СКРЫТО] А.Н. задолженности в размере 185 000 руб.

Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела № 2-2435/14, считает, что исковые требования [СКРЫТО] А.Н. законны, обоснованны, однако подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1, 3 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как следует из п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1, 3-4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из п. 1, 3 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Положениями п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ, установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании п. 1 ст. 459 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1, 3-4, 6 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании п. 3-4 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В судебном заседании установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № 22/10 от 20.09.2010г. [СКРЫТО] А.Н. является собственником нежилого помещения общей площадью 139,5 кв.м, в подвальном этаже, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности, выданного Управлением Росреестра по Кировской области 28.06.2012г.

На основании договора аренды от 06.09.2013г. [СКРЫТО] А.Н. передал [СКРЫТО] Н.Г. вышеуказанное нежилое помещение на срок 4 месяца с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 70 000 руб., что предусмотрено п. 3.2 и п. 5.2 договора аренды, копия которого предоставлена в материалы дела, а [СКРЫТО] Н.Г., в свою очередь, приняла предмет договора, обязалась исполнять условия договора надлежащим образом и, на основании п. 2.2.18, передать нежилое помещение арендодателю в течение 7 дней с момента прекращения договора.

В период действия договора аренды, 18.11.2013г. между сторонами подписан договор купли-продажи нежилого помещения, ранее переданного ответчику по договору аренды, что подтверждается предоставленной в материалы дела копией договора.

Как следовало из п. 4 договора, цена договора согласована сторонами в размере 5 100 000 руб., из которых 460 000 руб. в качестве задатка были переданы [СКРЫТО] Н.Г. и получены [СКРЫТО] А.Н. в момент подписания, поскольку договор имел силу расписки в получении денежных средств в указанной сумме.

Оставшуюся часть денежных средств в размере 4 460 000 руб. [СКРЫТО] Н.Г. обязалась оплатить в срок до 16.12.2013г. При этом, продавцу, в случае неуплаты ответчиком денежных средств в срок до 16.12.2013г. предоставлялось право в одностороннем порядке расторгнуть вышеуказанный договор, при этом задаток [СКРЫТО] Н.Г. не возвращался.

В последствии, 18.12.2013г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи от 18.11.2013г., копия которого предоставлена в материалы дела.

Учитывая, что одним из условий заключения договора купли-продажи являлась полная оплата покупателем стоимости нежилого помещения в срок до 16.12.2013г., суд расценивает его как предварительный договор, прекративший свое действие, в связи с неисполнением [СКРЫТО] Н.Г. условия об оплате.

Вместе с тем, заключенное между [СКРЫТО] А.Н. и [СКРЫТО] Н.Г. 18.12.2013г. дополнительное соглашение, имеющее признаки смешанного договора, в том числе договора аренды и предварительного договора купли-продажи, суд расценивает как самостоятельный договор, содержащий все существенные условия двух договоров, в том числе: условия о предмете договора, сроке, размере ежемесячной арендной платы 460 000 руб. либо единовременном платеже, внесенном не позднее 18.12.2013г., а также возникновении, при условии выполнения условий договора аренды и единовременной оплаты цены договора, стоимость которого определена п. 2 договора в размере 4 640 000 руб., обязанности продавца в день оплаты подписать договор купли-продажи и подать в регистрирующий орган заявление о его регистрации.

Поскольку сторонами договора аренды, заключенного 06.09.2013г., продление срока его действия не предусмотрено, в дальнейшем заключен договор аренды от 18.12.2013 года на новых условиях с ведома и согласия сторон, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор прекратил свое действие 18.12.2013г.

Как следует из уведомления, направленного в адрес ответчика 18.06.2014г., копия которого имеется в материалах дела, [СКРЫТО] А.Н. направив его почтовой корреспонденцией, потребовал от [СКРЫТО] Н.Г. в срок до 27.06.2014г. погасить задолженность по арендным платежам в размере 2 760 000 руб.

Однако, каких-либо действий, направленных на погашение задолженности ответчиком до настоящего времени не предпринято.

Таким образом, исследовав предоставленные по делу доказательства, суд считает доказанным факт заключения между истцом и ответчиком 18.12.2013г. договора аренды нежилого помещения, а также факт отсутствия надлежащего исполнения вышеуказанного договора в части оплаты, в силу чего у [СКРЫТО] Н.Г. возникло обязательство по погашению задолженности по арендным платежам.

Согласно расчету, составленному истцом, задолженность [СКРЫТО] Н.Г. по арендной плате за период с 18.12.2013г. по 18.06.2014г. составляет 2 760 000 руб.

Кроме того, поскольку в установленный срок плата [СКРЫТО] Н.Г. не вносилась, размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчету истца, составил 66 412 руб. 60 коп.

Указанные расчеты судом проверены и приняты в качестве надлежащих доказательств по делу.

Вместе с тем, в материалах дела имеется копия расписки, выданной [СКРЫТО] А.Н. 06.09.2013г. в подтверждение получения от [СКРЫТО] Н.Г. денежных средств в размере 460 000 руб. Поскольку доказательства, подтверждающие выдачу вышеуказанной расписки в подтверждение какого-либо обязательства в судебное заседание не предоставлены, суд расценивает передачу денежных средств от [СКРЫТО] Н.Г. [СКРЫТО] А.Н. как исполнение обязательств по оплате договора аренды нежилого помещения от 06.09.2014г. за период с 06.09.2013г. по 17.12.2013г. в сумме 238 000 руб. (102 х 70 000 : 30 = 238 000), поскольку как следует из пояснений сторон, обязательства ответчика по данному договору надлежащим образом не исполнены.

Оставшиеся денежные средства в сумме 222 000 руб. суд расценивает как частичное исполнение обязательств по оплате задолженности по договору от 18.12.2013г. и, применяя собственный расчет, полагает необходимым взыскать с [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] А.Н. задолженность по договору от 18.12.2013г. в сумме 2 538 000 руб. за период с 18.12.2013г. по 18.06.2014г.

Довод стороны ответчика о том, что она не должна оплачивать арендные платежи в период с 18.05.2014г. по 18.06.2014г., поскольку, начиная с 19.05.2014г. она не могла пользоваться помещением, в связи с ограничением доступа в него, суд не может принять во внимание по причине неисполнения арендатором условия договора от 18.12.2013г., предусматривающего передачу арендодателю помещения на основании акта приема-передачи либо договора купли-продажи помещения, а также по причине недоказанности обстоятельств на которые ссылается ответная сторона.

Разрешая требование о взыскании с [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] А.Н. процентов за пользование чужими денежными средствами суд, принимая во внимание ранее произведенный зачет на сумму 222 000 руб., и производя собственный расчет, полагает, что с ответчика в пользу [СКРЫТО] А.Н. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средства в сумме 57 255 руб. (с 18.12.2013г. по 18.06.2014г. в сумме 9 817 руб. 50 коп. + с 19.01.2014г. по 18.06.2014г. в сумме 15 812 руб. 50 коп. + с 19.02.2014г. по 18.06.2014г. в сумме 12 650 руб. + с 19.03.2014г. по 18.06.2014г. в сумме 9 487 руб. 50 коп. + с 19.04.2014г. по 18.06.2014г. в сумме 6 325 руб. + с 19.05.2014г. по 18.06.2014г. в сумме 3 162 руб. 50 коп. = 57 255 руб.).

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за юридические услуги, [СКРЫТО] А.Н. уплатил 5 000 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к серии АП № 000794 от 02.07.2014г.

Учитывая, что понесенные истцом издержки были необходимы для предъявления искового заявления в суд и оплаты услуг представителя по участию в судебных заседаниях, суд находит понесенные истцом расходы обоснованными и необходимыми и, с учетом сложности и времени рассмотрения дела, а также принципа разумности и справедливости, полагает, что указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика [СКРЫТО] Н.Г. в полном объеме, а именно в размере 5 000 рублей 00 копеек.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования [СКРЫТО] А.Н. удовлетворены частично и, принимая во внимание квитанцию об уплате государственной пошлины от 26.06.2014. № 652, с ответчика в пользу [СКРЫТО] А.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 176 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] А.Н. к [СКРЫТО] Н.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, - удовлетворить в части.

Взыскать с [СКРЫТО] Н.Г. в пользу [СКРЫТО] А.Н. задолженность по арендной плате в сумме 2 538 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 57 255 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 176 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек, а всего 2 621 431 (два миллиона шестьсот двадцать одну тысячу четыреста тридцать один) рубль 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2014 года