Дело № 2-1376/2015 ~ М-1257/2015, первая инстанция

Дело № 2-2108/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Кирова

в составе судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Макаровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетищева С.В. к Самыловой Е.А., Самылову И.А., Самылову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фетищев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Самыловой Е.А., Самылову И.Е., Самылову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что по договору купли продажи арестованного имущества № 9 от 26 февраля 2015 года приобрел в собственность квартиру по адресу: <данные изъяты>. В данной квартире зарегистрированы ответчики Самылова Е.А., Самылов И.Е., Самылов А.И., которые для истца являются посторонними лицами. Ответчики выехали из квартиры со своим имуществом, фактическое место жительство ответчиков не известно. Сохранение регистрации Самыловых в спорной квартире нарушает имущественные интересы истца, поскольку он не может распорядиться данной квартирой и вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков. Просит признать Самылову Е.А., Самылова И.Е., Самылова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты>, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Фетищев С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, согласен на вынесение заочного решения суда.

Ответчики Самылова Е.А., Самылов И.Е., Самылов А.И. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания, корреспонденция, направленная судом, возвращена по истечении срока хранения.

Суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации города Кирова в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры арестованного имущества № 9 от 26.02.2015 года, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области (продавец) и Фетищевым С.В. (покупатель) (л.д. 7), истец Фетищев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2015 года (л.д. 8).

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения № 6 от 27.04.2015 года, ответчики Самылова Е.А., Самылов И.Е., Самылов А.И. состоят на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты>

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В этой связи суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли продажи квартиры.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков Самыловой Е.А., Самылова И.Е., Самылова А.И. отсутствует право пользования квартирой <данные изъяты>, соответственно, наличие регистрации ответчиков в данной квартире нарушает права и законные интересы собственника квартиры и препятствует собственнику Фетищеву С.В. в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше квартиры.

Суд считает необходимым признать ответчиков Самылову Е.А., Самылова И.Е., Самылова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фетищева С.В. удовлетворить.

Признать Самылову Е.А., Самылова И.Е., Самылова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Самыловой Е.А., <данные изъяты> года рождения, Самылова И.Е., <данные изъяты> года рождения, Самылова А.И., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова