Дело № 2-6574/2019 ~ М-6771/2019, первая инстанция

Дело № 2-6574/2019

(43RS0001-01-2019-009976-34)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием прокурора Счастливцева А.А., истца [СКРЫТО] П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] П. Е. к [СКРЫТО] Ю. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] П.Е. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Ю.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Пунктом 3.5 договора купли-продажи стороны установили, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и содействовать снятию с учета зарегистрированного лица в срок до {Дата изъята} Однако, в настоящее врем в спорном жилом помещении зарегистрированы Субботина М. Е., {Дата изъята} года рождения, [СКРЫТО] Ю. Е., {Дата изъята} года рождения. Регистрация [СКРЫТО] Ю.Е. не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственности по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик не является его родственником либо членом семьи, фактическое место жительства ответчика ему не известно. Ответчик в жилом помещении никогда не проживал, не вселялся. Просит признать [СКРЫТО] Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] П.Е. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик [СКРЫТО] Ю.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

С учетом мнения истца, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} истец приобрел у Благининой С.В. в собственность квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в связи с чем, {Дата изъята} произведена государственная регистрация права собственности.

Как следует из представленной в материалы дела справки ООО «Жилкомслужба» от {Дата изъята}, ответчик [СКРЫТО] Ю.Е. зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят}.

Судом установлено, что ответчик [СКРЫТО] Ю.Е. членом семьи нового собственника жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, [СКРЫТО] П.Е. не является, в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся, общего хозяйства с истцом не ведет, материально не помогает, коммунальные платежи не оплачивает, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Данные обстоятельства нарушают права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения, снятия с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено.

При принятии решения суд учитывает все перечисленные выше обстоятельства и приходит к выводу, что после продажи жилого помещения истцу [СКРЫТО] Ю.Е. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, а потому имеются основания для признания его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] П. Е. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Ю. Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] Ю. Е. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с [СКРЫТО] Ю. Е. в пользу [СКРЫТО] П. Е. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2019 г.

Судья А.Г.Тултаев