Дело № 2-5781/2019 ~ М-5767/2019, первая инстанция

Дело №2-5781/2019

(43RS0001-01-2019-008417-55)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 05 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием прокурора Микрюкова В.К., истцов [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] М.Г., представителя истцов Первяковой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. И., [СКРЫТО] М. Г. к [СКРЫТО] А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] М.Г. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик – [СКРЫТО] А. И., который приходится истцам зятем. С момента регистрации в квартире ответчик не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Ответчик ограничивает права собственников в распоряжении квартирой. В настоящее время истцы желают продать квартиру, однако регистрация в квартире ответчика служит препятствием для ее продажи. Добровольно сняться с регистрационного учета [СКРЫТО] А.И. отказывается. На основании изложенного, просят признать [СКРЫТО] А.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят} снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] М.Г., представитель истцов Первякова О.П. заявленные требования поддержали, на их удовлетворении требований настаивали.

Ответчик [СКРЫТО] А.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым согласен с заявленными требованиями, просит провести заседание в его отсутствие.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] В.И. и [СКРЫТО] М.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке ТСЖ «Сурикова, 41» от {Дата изъята} в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы [СКРЫТО] М. Г., {Дата изъята} года рождения и [СКРЫТО] В. И., {Дата изъята} года рождения, дочь истцов – [СКРЫТО] И. В., {Дата изъята} года рождения и зять истцов – [СКРЫТО] А. И. {Дата изъята} года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета сниматься отказывается.

Из содержания искового заявления и пояснений истцов следует, что [СКРЫТО] М.Г., [СКРЫТО] В.И. и [СКРЫТО] А.И. членами одной семьи не являются, с момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не выполняет, на просьбы истцов сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Законных оснований для сохранения за [СКРЫТО] А.И. права пользования данной квартирой судом не установлено.

{Дата изъята} [СКРЫТО] М.Г., [СКРЫТО] В.И. направили [СКРЫТО] А.И. почтовым отправлением требование о снятии с регистрационного учета в течение трех дней с момента получения требования, однако в установленный срок требование исполнено не было.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требование собственников о снятии с регистрационного учета [СКРЫТО] А.И. до настоящего времени не исполнено, суд считает подлежащими удовлетворению требования [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] М.Г. о признании ответчика [СКРЫТО] А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата изъята} {Номер изъят}, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вывод суда о признании [СКРЫТО] А. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}., суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] А. И. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2019.

Судья Л.Н. Куликова