Дело № 2-3287/2020 ~ М-3528/2020, первая инстанция

Дело № 2-3287/2020

43RS0001-01-2020-005077-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием ответчиков [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] Е.В.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» обратилось в суд к [СКРЫТО].С., [СКРЫТО] Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что {Дата изъята} между ответчиками и ОАО «Вятка-банк» был заключен кредитный договор {Номер изъят}, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 1890000 руб., сроком на 264 месяцев под 12,05% годовых для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: двухкомнатной квартиры, площадью 49 кв. м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. На основании договора купли-продажи квартиры {Номер изъят} от {Дата изъята} Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по {Адрес изъят} зарегистрировано право общей совместной собственности ответчиков на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации {Номер изъят}. Обеспечением исполнения кредитных обязательств является залог (ипотека) квартиры в силу закона. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, является истец, что подтверждается справкой от {Дата изъята}. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности на {Дата изъята}, а также, Мемориальным ордером {Номер изъят} от {Дата изъята}. Ответчиками погашение кредита проводилось с нарушениями условий кредитного договора, с нарушением срока и в неполном объеме. Истцом в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договор было предъявлено требование о полном досрочном истребовании задолженности в срок до {Дата изъята}, указанное требование ответчиками выполнено не было. Просит расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}, взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] Е.В. сумму задолженности по кредитному договору в размере 1821477,08 руб., в том числе: 1746109,43 руб. – основной долг, 70138,29 – задолженность по процентам, 5229,36 – задолженность по пени, взыскать солидарно с [СКРЫТО].С., [СКРЫТО] Е.В., в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 12,05% годовых, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, площадью 49 кв.м., расположенную на 2-м этаже 9-этажного дома, кадастровый {Номер изъят}, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам проведенной судебной экспертизы, взыскать с [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] Е.В., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23308 руб., расходы по проведению судебной экспертизы.

Определением Ленинского районного суда г.Кирова от 06.08.2020 года по настоящему делу назначено проведение судебной экспертизы по оценке имущества. Согласно выводам эксперта рыночная стоимость квартиры составляет 2261000 рублей; начальная продажная цена, определенная в размере 80% рыночной стоимости этого имущества, рассчитана экспертом как 1809000 рублей.

{Дата изъята} от ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» поступили уточненные исковые требования, согласно которым истец по состоянию на {Дата изъята} просит : расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}, взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] Е.В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1726163,18 руб., в том числе : 1715432,35 руб. – основной долг, 10730,83 – задолженность по процентам; взыскать солидарно с [СКРЫТО].С., [СКРЫТО] Е.В. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по процентам по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 12,05% годовых; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, площадью 49 кв.м., расположенную на 2-м этаже 9-этажного дома, кадастровый {Номер изъят}, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам проведенной судебной экспертизы, взыскать с [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] Е.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23308 руб., расходы по проведению судебной экспертизы.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики [СКРЫТО].С., [СКРЫТО] Е.В. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Признание ответчиком иска, обязательно для суда, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и в описательной части настоящего решения, соответствуют действительности.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, в связи с чем суд удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенный между ОАО АКБ «Вятка-банк» и [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] Е. В..

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н. С. и [СКРЫТО] Е. В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» сумму задолженности по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 1726163,18 руб., из которых 1715432,35 руб. – основной долг, 10730,83 – задолженность по процентам.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н. С. и [СКРЫТО] Е. В. в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 12,05% годовых.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, площадью 49 кв.м., расположенную на 2-м этаже 9-этажного дома, кадастровый {Номер изъят}, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1809000 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Н. С. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» расходы по оплате госпошлины в размере 11654 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Е. В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» расходы по оплате госпошлины в размере 11654 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца.

Судья Л.А. Макарова