Дело № 2-2450/2019 ~ М-2019/2019, первая инстанция

Дело № 2-2450/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 15 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Э. к [СКРЫТО] С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.Э. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что с {Дата изъята} на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, которую приобрела у ответчика. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации ({Дата изъята}), однако продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени. Просит признать ответчика [СКРЫТО] С.А. прекратившим право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}, снять с регистрационного учета по указанному адрес, взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.Э. поддержала доводы иска, на удовлетворении требований настаивала. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик [СКРЫТО] С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от {Дата изъята} [СКРЫТО] А.Э. приобрела у [СКРЫТО] С.А. квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}

Согласно п. 5 договора на момент подписания договора ответчик значился зарегистрированным в отчуждаемой квартире, обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «Ваш единый Расчетный центр» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят}, значится зарегистрированным до настоящего времени ответчик [СКРЫТО] С.А.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, однако продолжает быть зарегистрированным в ней. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права собственника.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик продал спорную квартиру, однако продолжает быть зарегистрированным в квартире, суд приходит к выводу о том, что [СКРЫТО] С.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., оплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать [СКРЫТО] С. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] С. А. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Взыскать с [СКРЫТО] С. А. в пользу [СКРЫТО] А. Э. расходы по госпошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2019 года.

Судья Е.А. Волкоморова