Дело № 2-1879/2019, первая инстанция

Дело №2-1879/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца по доверенности Кирилловых Н.В., ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» к [СКРЫТО] И. Е., [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] Т. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] Т.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются ответчики. В течение долгого времени должники не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам на {Дата изъята} с учетом поступлений составила 106 779,72 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 783,11 руб., пени – 11 996,61 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в том числе путем направления претензий ответчикам. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако {Дата изъята} судом вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 106 779,72 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 94 783,11 руб., пени – 11 996,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 963,03 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» Кирилловых Н.В. уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 27 865,42 руб., взыскать солидарно с ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 78 858,29 руб., взыскать солидарно с ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 335,59 руб.

Ответчики [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в размере, заявленном истцом. Заявили ходатайство об исключении из суммы задолженности расходов на оплату содержания жилого помещения, горячее/холодное водоснабжение, водоотведение, домофон, в связи с отсутствием ответчиков в жилом помещении в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}

Ответчик [СКРЫТО] Т.А. в судебное заседание не явилась, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст.ст.153, 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 7, 8 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с данными справки ООО УК «МОДО КОМФОРТ» от {Дата изъята}, выписки из ЕГРН {Номер изъят} от {Дата изъята} квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 59,1 кв.м., находится в собственности [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] И.Е. с {Дата изъята}. В данном жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П. С {Дата изъята} в указанной квартире зарегистрирована [СКРЫТО] Т.А.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 по {Дата изъята} составила 27 865,42 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 78 858,29 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что [СКРЫТО] Т.А. зарегистрирована в спорной квартире с {Дата изъята}, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 по {Дата изъята} в размере 27 865,42 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 78 858,29 руб., подлежит взысканию солидарно с ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] Т.А.

Ответчиками заявлено ходатайство о перерасчете истцом завяленных требований, с учетом отсутствия ответчиков в жилом помещении в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчиков по следующим основаниям.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 22.08.2018 по делу №АКПИ18-603 и апелляционном определении от 13.12.2018, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил, не противоречит нормам ЖК РФ и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1).

Собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу при временном его отсутствии в жилом помещении возникает лишь в случае, если данное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки.

В судебное заседание ответчиками, в обоснование своего заявления, не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3 335,59 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков [СКРЫТО] И.Е., [СКРЫТО] А.П.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО] И. Е., [СКРЫТО] А. П. в пользу ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 до {Дата изъята} в размере 27 865,42 руб.

Взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО] И. Е., [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] Т. А. в пользу ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 78 858,29 руб.

Взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО] И. Е., [СКРЫТО] А. П. в пользу ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» расходы по оплате госпошлины в размере 3 335,59 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2019г.

Судья Л.Н. Куликова