Дело № 2-880/2015 ~ М-768/2015, первая инстанция

Дело № 2-881/2015 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 5 августа 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ООО «Колхоз Кутузово», просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:252. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 989 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:252, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово. Границы данного земельного участка не установлены. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 40:13:050305:43, общей площадью 1710104 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово. Фактически данные земельные участки разделяет забор, существующий на местности более 20 лет. В апреле 2015 года она обратилась в ООО «ГЕО-сервис» для подготовки межевого плана, уточнения границ. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ФИО7 было выявлено наложение принадлежащего истице земельного участка на земельный участок ответчика. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в точности определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, которая препятствует внесению изменений по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:252. Считает, что границы учтенного земельного участка ответчика, установленные при проведении работ по территориальному землеустройству при определении местоположения (координат) границ земельного участка, не соответствуют фактическому положению на местности. Считает, что наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка нарушает права истца, как собственника земельного участка, в связи с чем имеются основания для исправления кадастровой ошибки.

ФИО4, действуя через своего представителя по доверенности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ООО «Колхоз Кутузово», просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:79. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:79, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово. Границы данного земельного участка не установлены. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 40:13:050305:43, общей площадью 1710104 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово. Фактически данные земельные участки разделяет забор, существующий на местности более 20 лет. В апреле 2015 года он обратился в ООО «ГЕО-сервис» для подготовки межевого плана, уточнения границ. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ФИО7 было выявлено наложение принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок ответчика. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в точности определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, которая препятствует внесению изменений по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:79. Считает, что границы учтенного земельного участка ответчика, установленные при проведении работ по территориальному землеустройству при определении местоположения (координат) границ земельного участка, не соответствуют фактическому положению на местности. Считает, что наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка нарушает права истца, как собственника земельного участка, в связи с чем имеются основания для исправления кадастровой ошибки.

ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ООО «Колхоз Кутузово», просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:10. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 4468 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:10, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены. Данный земельный участок был приобретен им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 40:13:050305:43, общей площадью 1710104 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово. Фактически данные земельные участки разделяет забор, существующий на местности более 20 лет. В апреле 2015 года он обратился в ООО «ГЕО-сервис» для подготовки межевого плана, уточнения границ. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ФИО7 было выявлено наложение принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок ответчика. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в точности определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, которая препятствует внесению изменений по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:10. Считает, что границы учтенного земельного участка ответчика, установленные при проведении работ по территориальному землеустройству при определении местоположения (координат) границ земельного участка, не соответствуют фактическому положению на местности. Считает, что наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка нарушает права истца, как собственника земельного участка, в связи с чем имеются основания для исправления кадастровой ошибки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела по вышеуказанным искам ФИО1, ФИО2, ФИО4 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись. С учетом последних уточнений исковых требований представитель истцов по доверенности просила установить границы принадлежащих истцам земельных участок с кадастровыми номерами 40:13:050306:10, 40:13:050306:79, 40:13:050306:252 согласно межевых планов, выполненных кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис»; признать кадастровой ошибкой в сведениях местоположения границ по координатам характерных точек, имеющихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, в части наложения границ земельного участка с кадастровыми номерами 40:13:050306:10, 40:13:050306:79, 40:13:050306:252; исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, в части наложения границ земельного участка с кадастровыми номерами 40:13:050306:10, 40:13:050306:79, 40:13:050306:252; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, в части наложения границ земельного участка с кадастровыми номерами 40:13:050306:10, 40:13:050306:79, 40:13:050306:252.

Истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 по доверенности ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в исках основаниям.

Истец ФИО4 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Колхоз Кутузово» на надлежащего - ФИО3, в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения «<адрес>»

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Её представитель по доверенности ФИО8 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения «<адрес>» по ходатайству представителя истцов исключена из числа соответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «<адрес>» - и.о. главы Администрации сельского поселения «<адрес>» ФИО9 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «ГЕО-сервис», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО10

Представитель ООО «ГЕО-сервис» по доверенности ФИО11 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковые требования, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО10 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно п.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 989 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:252 (предыдущий кадастровый номер – 30:13:05030200:9900), расположенный по адресу: <адрес>, д.Кривоносово. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.03.2015г. и кадастровой выпиской о земельном участке от 19.03.2015г.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:79, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки об указанном земельном участке от 19.03.2015г. следует, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4468 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:10, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки об указанном земельном участке от 18.03.2015г. следует, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером 40:13:050305:43, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1710312 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 40:13:050305:43 принадлежал на праве собственности ООО «Колхоз Кутузово», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.03.2015г.

Граница земельного участка ответчика с кадастровым номером 40:13:050305:43 установлена в соответствии с документом о межевании «Описание земельного участка», подготовленного кадастровым инженером ФИО10 в 2005 году по заказу Колхоза имени Кутузова, что подтверждается кадастровым делом и землеустроительным делам указанного земельного участка.

При проведении межевания принадлежащих истцам земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:050306:10, 40:13:050306:79, 40:13:050306:252 кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ФИО7 было выявлено наложение указанных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 40:13:050305:43, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 Администрация сельского поселения «<адрес>» отказала истцам в согласовании границ принадлежащих им земельных участков. Данные обстоятельства подтверждаются межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащих истцам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что границы земельных участков истцов и ответчика на местности не пересекаются, наложений не имеют. Участок ФИО1 и участок ФИО2 отделены от участка ответчика забором, участок ФИО4 – дорогой, местоположение которой не изменялось. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов ФИО1 и ФИО2, из которых также следует, что границы принадлежащих им земельных участков и земельного участка ФИО4 не изменялись и существуют на местности более 15 лет, показаниями допрошенных в свидетелей ФИО12 и ФИО13 Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При сопоставлении межевых планов принадлежащих истцам земельных участков и планов, являющихся приложением к свидетельствам, выданных соответственно в 1996 и 1998 г.г. на указанные земельные участки (т.4 л.д.14 и л.д.63), а также кадастрового плана земельного участка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.53) видно, что площадь и их конфигурация существенно не изменились с момента их выделения (земельный участок ФИО1 в 2000 году был разделен на два земельных участка, один из которых был подарен ФИО14 (т.4 л.д.59)). Из плана к свидетельству на право собственности на землю ФИО1 следует, что её участок граничит с землями колхоза им.Кутузова, и участком ФИО12 (прежнего правообладателя земельного участка, который в настоящее время принадлежит ФИО2).

При этом земельные участки истцов и ответчика имеют разные категории земель.

Таким образом, разные категории земель, разное местоположение указанных земельных участков свидетельствуют о том, что на местности указанные земельные участки наложений иметь не могут, в связи с чем, суд приходит к выводу, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43 произведены с ошибками в координатах земельного участка, что препятствует постановке земельных участков истцов на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Установить границы земельного участка площадью 989 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:252, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1.

Установить границы земельного участка площадью 4468 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:10, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2.

Установить границы земельного участка площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 40:13:050306:79, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кривоносово, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО4.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:050305:43, расположенного по адресу: <адрес>, Кутузовский с/с, вблизи д.Кривоносово, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3, в части земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:252, границы которого определены согласно межевому плану, выполненному ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:10, границы которого определены согласно межевому плану, выполненному ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в части земельного участка с кадастровым номером 40:13:050306:79, границы которого определены согласно межевому плану, выполненному ООО «ГЕО-сервис» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Артёмова Г.С.

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова