Дело № 2-517/2022 (2-2508/2021;) ~ М-2219/2021, первая инстанция

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Дело № 2-517/2022 г.

УИД 39RS0010-01-2021-003753-25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела на рассмотрение по подсудности

г. Гурьевск 19 апреля 2022 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при помощнике судьи Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Гурьевского районного суда Калининградской области находится гражданское дело № 2-517/2022 г. по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» (далее по тексту – ООО «ЖКХ-Амур») к [СКРЫТО] В.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения № № расположенного по <адрес >, образовавшейся за период с 01.06.2017 по 31.03.2021 в сумме 427 541.94 рублей, пени в размере 88 789.88 рублей, а также судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере 8 363.00 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ООО «ЖКХ-Амур», в лице его представителя по доверенности от 11.01.2021 Леонтьевой О.С., ссылается на то, что ответчику на праве собственности принадлежит указанное выше нежилое помещение. Однако, [СКРЫТО] В.Е., в нарушение положений предусмотренных ст.ст. 201, 290, 249, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), не вносил оплату за содержание и текущий ремонт, в результате чего сформировалась задолженность в указанном выше размере, которая ответчиком не погашена. При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества.

Уведомленные надлежащим образом представитель истца ООО «ЖКХ-Амур», а равно как ответчик [СКРЫТО] В.Е. в судебное заседание не явились.

Представителем истца ООО «ЖКХ-Амур» Леонтьевой О.С. суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

При этом, от ответчика [СКРЫТО] В.Е. в суд 18.04.2022 поступило ходатайство о передаче настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Калининградской области, поскольку в данном случае нежилое помещение им ([СКРЫТО] В.Е.), являющимся индивидуальным предпринимателем, используется в коммерческих целях для извлечения прибыли, что свидетельствует об экономическом характере спора.

Ознакомившись с материалами гражданского дела № 2-517/2022 г., суд находит данное гражданское дело подлежащим передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Калининградской области по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации определено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из содержания указанных выше норм действующего в Российской Федерации арбитражного процессуального законодательства следует, что основанием для отнесения того или иного дела к подсудности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования.

В силу требований, установленных п. 2.1 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Так, согласно материалам дела ответчику [СКРЫТО] В.Е. на праве собственности с 23.09.2003 принадлежит нежилое помещение № №, площадью 528.1 кв.м., расположенное по <адрес >, которое в соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.09.2021 на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного 27.03.2020 и дополнительного соглашения к нему от 06.05.2020, находится в аренде ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Кроме того, ответчик [СКРЫТО] В.Е. в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирован с 20.09.2012, что следует из свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от 20.09.2012 и из выписки из ЕГРИП, сформированной по состоянию на 11.04.2022, в соответствии с которой одним из видов деятельности ИП [СКРЫТО] В.Е. является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что заявленные истцом исковые требования исходя из субъектного состава правоотношений сторон и экономического характера взаимоотношений, возникающих в ходе осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, подлежат рассмотрению Арбитражным судом Калининградской области.

Указанные выше обстоятельства в их совокупности безусловно и бесспорно свидетельствуют о том, что исковое заявление ООО «ЖКХ-Амур» к ответчику [СКРЫТО] В.Е., являющемуся индивидуальным предпринимателем и использующему нежилое здание в коммерческих целях, принято к производству Гурьевского районного суда Калининградской области с нарушением правил подсудности, следовательно, на основании требований, установленных п. 2.1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Калининградской области.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Калининградской области.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова